DETACHED VILLA WITH GARDEN AND SEA VIEW TERRACE
ROAD V SAN LORENZO - NOTO (SR)
Nestled in a tidy and private setting, we offer a detached villa with its own entrance from V Strada No. 22 in San Lorenzo, a town renowned for its beautiful coastline and proximity to amenities. Despite its private entrance, it enjoys condominium benefits such as an internal parking space, a drilled well, and sewerage, elements that combine freedom and functionality.
The property is entirely on the ground floor, ideal for those seeking comfortable and easily accessible spaces. The interior comprises:
- bright 18m2 living room, a welcoming and relaxing area,
- eat-in kitchen, perfect for everyday life and convivial moments,
- two bedrooms, one of which is a double bedroom, designed to ensure rest and privacy,
- a functional bathroom with shower.
The villa has a total cadastral area of 77 square meters (including outdoor areas), with an open space above that leaves room for future development. Outside, a large 203 square meter garden, intended for landscaping, frames the villa: a precious space to enjoy with family and friends, or simply to dedicate to peace and nature.
As you ascend, you'll find the real gem: a 60-square-meter panoramic terrace overlooking the sea, the ideal spot for breakfast overlooking the horizon or for aperitifs at sunset, immersed in the changing colors of the sky.
The building, dating back to 2003, has a certificate of occupancy and features modern solutions such as solar panels for hot water, ensuring energy savings and environmental friendliness. The beach is just 230 meters away, easily reached on foot in just a few minutes.
This villa represents a unique opportunity for those seeking an elegant and functional vacation home, perfect for families, couples, or as a real estate investment in the most sought-after coastal area. A residence that combines comfort, location, and long-lasting value.
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VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRAZZA VISTA MARE
STRADA V SAN LORENZO - NOTO ( SR )
Inserita in un contesto ordinato e riservato, presentiamo una villa indipendente con ingresso autonomo dalla V Strada n.22, a San Lorenzo, località apprezzata per la bellezza del suo litorale e la vicinanza a servizi e comodità. Nonostante l'ingresso indipendente, gode di vantaggi condominiali quali posto auto interno, pozzo trivellato e fognatura, elementi che coniugano libertà e funzionalità.
La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, soluzione ideale per chi desidera spazi comodi e facilmente fruibili. L'interno è composto da:
- soggiorno luminoso di 18 mq, punto di accoglienza e relax,
- cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e i momenti conviviali,
- due camere da letto, di cui una matrimoniale, pensata per garantire riposo e privacy,
- un bagno funzionale con doccia.
La villa ha una superficie complessiva di 77 mq catastali (incluse le aree scoperte), con sopra un'area libera soprastante che lascia spazio a possibili sviluppi futuri. All'esterno, un ampio giardino di 203 mq, destinato a verde, incornicia la villa: uno spazio prezioso da vivere con familiari e amici, o semplicemente da dedicare a quiete e natura.
Salendo, il vero gioiello: una terrazza panoramica di circa 60 mq con vista mare, luogo ideale per colazioni con lo sguardo rivolto all'orizzonte o per aperitivi al tramonto, immersi nei colori cangianti del cielo.
La costruzione, risalente al 2003, è dotata di certificato di agibilità e arricchita da soluzioni moderne come i pannelli solari per l'acqua calda, che garantiscono risparmio energetico e attenzione all'ambiente. La spiaggia, infine, dista appena 230 metri, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa vacanza elegante e funzionale, perfetta per famiglie, coppie o come investimento immobiliare nella zona più richiesta del litorale. Una residenza che unisce comfort, posizione e valore nel tempo.
FREISTEHENDE VILLA MIT GARTEN UND TERRASSE MIT MEERBLICK
STRASSE V SAN LORENZO - NOTO (SR)
Eingebettet in eine gepflegte und private Umgebung bieten wir eine freistehende Villa mit eigenem Eingang von der V Strada Nr. 22 in San Lorenzo an, einer Stadt, die für ihre wunderschöne Küste und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Trotz des privaten Eingangs genießt sie die Vorteile einer Eigentumswohnung wie einen internen Parkplatz, einen Bohrbrunnen und eine Kanalisation - Elemente, die Freiheit und Funktionalität vereinen.
Das Anwesen befindet sich vollständig im Erdgeschoss und ist ideal für diejenigen, die komfortable und leicht zugängliche Räume suchen. Der Innenraum besteht aus:
- helles 18 m² großes Wohnzimmer, ein einladender und entspannender Bereich,
- Wohnküche, perfekt für den Alltag und gesellige Momente,
- zwei Schlafzimmer, eines davon ein Doppelzimmer, das Ruhe und Privatsphäre gewährleistet,
- ein funktionales Badezimmer mit Dusche.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von 77 Quadratmetern (einschließlich Außenbereichen) mit einem darüber liegenden Freiraum, der Raum für zukünftige Entwicklungen lässt. Draußen umrahmt ein großer, 203 Quadratmeter großer Garten die Villa: ein wertvoller Ort, den man mit Familie und Freunden genießen oder einfach der Ruhe und Natur widmen kann.
Beim Aufstieg finden Sie das wahre Juwel: eine 60 Quadratmeter große Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer, der ideale Ort für ein Frühstück mit Blick auf den Horizont oder für einen Aperitif bei Sonnenuntergang, eingebettet in die wechselnden Farben des Himmels.
Das Gebäude aus dem Jahr 2003 verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und bietet moderne Lösungen wie Solarmodule für Warmwasser, die Energieeinsparungen und Umweltfreundlichkeit gewährleisten. Der Strand ist nur 230 Meter entfernt und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein elegantes und funktionales Ferienhaus suchen, ideal für Familien, Paare oder als Immobilieninvestition in der begehrtesten Küstenregion. Eine Residenz, die Komfort, Lage und langfristigen Wert vereint.
VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET TERRASSE VUE MER
ROUTE V SAN LORENZO - NOTO (SR)
Nichée dans un cadre soigné et privé, nous vous proposons une villa individuelle avec entrée indépendante depuis la V Strada n° 22 à San Lorenzo, ville réputée pour son littoral magnifique et sa proximité avec les commodités. Malgré son entrée privée, elle bénéficie des avantages de la copropriété, tels qu'une place de parking intérieure, un puits foré et le tout-à-l'égout, autant d'éléments alliant liberté et fonctionnalité.
La propriété est entièrement de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent des espaces confortables et facilement accessibles. L'intérieur comprend :
- séjour lumineux de 18m2, espace accueillant et reposant,
- cuisine dînatoire, parfaite pour le quotidien et les moments conviviaux,
- deux chambres, dont une chambre double, conçues pour assurer repos et intimité,
- une salle de bain fonctionnelle avec douche.
La villa a une superficie totale de 77 m² (espaces extérieurs compris), avec un espace ouvert au-dessus permettant un développement futur. À l'extérieur, un grand jardin de 203 m², destiné à l'aménagement paysager, encadre la villa : un espace précieux à partager en famille et entre amis, ou tout simplement à se consacrer au calme et à la nature.
En montant, vous découvrirez le véritable joyau : une terrasse panoramique de 60 mètres carrés surplombant la mer, l'endroit idéal pour un petit-déjeuner avec vue sur l'horizon ou pour des apéritifs au coucher du soleil, immergé dans les couleurs changeantes du ciel.
Le bâtiment, datant de 2003, dispose d'un certificat d'occupation et de solutions modernes, comme des panneaux solaires pour l'eau chaude, garantissant économies d'énergie et respect de l'environnement. La plage se trouve à seulement 230 mètres et est facilement accessible à pied en quelques minutes.
Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de vacances élégante et fonctionnelle, idéale pour les familles, les couples ou comme investissement immobilier dans une région côtière très prisée. Une résidence alliant confort, emplacement et valeur durable.
CHALET INDEPENDIENTE CON JARDÍN Y TERRAZA CON VISTAS AL MAR
RUTA V SAN LORENZO - NOTO (SR)
Enclavada en un entorno tranquilo y privado, ofrecemos una villa independiente con entrada independiente desde la V Strada n.º 22 en San Lorenzo, una localidad conocida por su hermosa costa y su proximidad a servicios. A pesar de su entrada privada, disfruta de las ventajas de un condominio, como plaza de aparcamiento interior, pozo de agua y alcantarillado, elementos que combinan libertad y funcionalidad.
La propiedad se encuentra íntegramente en planta baja, ideal para quienes buscan espacios cómodos y de fácil acceso. El interior consta de:
- Salón luminoso de 18m2, zona acogedora y relajante,
- cocina comedor, perfecta para la vida cotidiana y los momentos de convivencia,
- dos dormitorios, uno de ellos doble, pensados para garantizar el descanso y la privacidad,
- un baño funcional con ducha.
La villa tiene una superficie catastral total de 77 metros cuadrados (incluyendo zonas exteriores), con un espacio abierto en la parte superior que permite futuras construcciones. En el exterior, un amplio jardín de 203 metros cuadrados, destinado a paisajismo, enmarca la villa: un espacio precioso para disfrutar con familiares y amigos, o simplemente para disfrutar de la paz y la naturaleza.
Al ascender, se encuentra la verdadera joya: una terraza panorámica de 60 metros cuadrados con vistas al mar, el lugar ideal para desayunar con vistas al horizonte o para tomar un aperitivo al atardecer, inmersos en los colores cambiantes del cielo.
El edificio, que data de 2003, cuenta con cédula de habitabilidad y cuenta con soluciones modernas, como paneles solares para agua caliente, lo que garantiza el ahorro energético y el respeto al medio ambiente. La playa está a solo 230 metros, a la que se puede llegar fácilmente a pie en pocos minutos.
Esta villa representa una oportunidad única para quienes buscan una casa de vacaciones elegante y funcional, perfecta para familias, parejas o como inversión inmobiliaria en la zona costera más codiciada. Una residencia que combina comodidad, ubicación y valor a largo plazo.
