In an enchanting setting between the countryside of ROSOLINI, in the territory of NOTO, where Sicilian nature reveals itself in its purest and most authentic form, lies a PLOT OF LAND of nearly 13,000 SQM - a place where time seems to slow down, and every gaze is captured by the warm tones of the earth and the silvery green of OLIVE and ALMOND TREES.
Within this landscape of tranquility and beauty stands an ANCIENT RUINED FARMHOUSE of approximately 110 SQM, a silent witness to a genuine rural past, ready to be brought back to life. Beside it, about 230 SQM of BUILDINGS UNDER CONSTRUCTION offer the potential to create an ambitious project that harmoniously blends modernity and tradition, fully embracing the surrounding landscape.
Its location is truly privileged: just a few kilometers from the baroque towns of NOTO and ISPICA and within easy reach of the most renowned COASTAL AREAS of southeastern Sicily. This property represents a rare and versatile opportunity - ideal for developing an AGRITOURISM RETREAT immersed in greenery, a charming RESIDENTIAL COMPLEX, or a COMMERCIAL SPACE that enhances the natural beauty and heritage of the region.
Every corner of this estate tells the story of the most authentic Sicily - a land of silence, fragrance, and light. A place to build not only structures but visions, experiences, and dreams.
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In una posizione incantevole tra le campagne di ROSOLINI, nel territorio di NOTO, dove la natura siciliana si esprime nella sua forma più autentica, si estende un TERRENO di quasi 13.000 MQ, un luogo dove il tempo sembra rallentare e ogni sguardo si perde tra i colori caldi della terra e il verde argenteo degli ULIVI, dei MANDORLI E DI LIMONI.
In questa cornice di quiete e bellezza sorge un antico FABBRICATO DIRUTO di circa 110 MQ, testimone di una storia contadina autentica e intrisa di memoria, pronto a rinascere in nuove forme. Accanto, circa 230 MQ di CASEGGIATI IN COSTRUZIONE offrono il potenziale per dare vita a un progetto ambizioso, che unisca modernità e tradizione in perfetto equilibrio con il paesaggio circostante.
La posizione è di assoluto pregio: a pochi chilometri dalle città barocche di NOTO e ISPICA e a breve distanza dalle più rinomate ZONE BALNEARI della costa sud-orientale, questo terreno rappresenta un'opportunità rara e versatile. Perfetto per chi desidera realizzare un'ATTIVITÀ AGRITURISTICA immersa nel verde, un complesso RESIDENZIALE di charme o una STRUTTURA COMMERCIALE che valorizzi il territorio e la sua vocazione naturale.
Ogni angolo di questa proprietà racconta la Sicilia più autentica - quella fatta di silenzi, profumi e luce. Un luogo in cui costruire non solo edifici, ma visioni, esperienze e sogni.
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In einer bezaubernden Lage inmitten der Landschaft von ROSOLINI, im Gebiet von NOTO, wo sich die sizilianische Natur in ihrer authentischsten Form ausdrückt, befindet sich ein LAND von fast 13.000 QM, ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und jeder Blick sich zwischen den warmen Farben der Erde und dem silbrigen Grün der Olivenbäume, Mandelbäume und Zitronenbäume verliert.
In dieser friedlichen und wunderschönen Umgebung steht eine alte, etwa 110 Quadratmeter große, verfallene Gebäuderuine, ein Zeugnis authentischer und historischer ländlicher Geschichte, die bereit ist, in neuen Formen wiedergeboren zu werden. In der Nähe befinden sich etwa 230 Quadratmeter im Bau befindliche Blöcke, die das Potenzial für ein ehrgeiziges Projekt bieten, das Modernität und Tradition in perfekter Harmonie mit der umgebenden Landschaft verbindet.
Die Lage ist absolut erstklassig: Nur wenige Kilometer von den Barockstädten Noto und Ispica und unweit der bekanntesten Badeorte der Südostküste entfernt, stellt dieses Grundstück eine seltene und vielseitige Gelegenheit dar. Perfekt für alle, die einen Agrotourismusbetrieb im Grünen, eine charmante Wohnanlage oder eine Gewerbeimmobilie entwickeln möchten, die die Gegend und ihre natürliche Schönheit zur Geltung bringt.
Jeder Winkel dieses Anwesens zeugt vom authentischsten Sizilien - von Stille, Düften und Licht. Ein Ort, an dem nicht nur Gebäude, sondern auch Visionen, Erfahrungen und Träume entstehen.
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Dans un endroit enchanteur de la campagne de ROSOLINI, dans la région de Noto, où la nature sicilienne s'exprime dans sa forme la plus authentique, se trouve un TERRAIN de près de 13 000 mètres carrés, un lieu où le temps semble ralentir et chaque regard se perd parmi les couleurs chaudes de la terre et le vert argenté des OLIVIERS et des AMANDIERS.
Dans ce cadre paisible et magnifique se dresse un ancien bâtiment en ruine d'environ 110 mètres carrés, témoignage d'un passé rural authentique et historique, prêt à renaître sous de nouvelles formes. À proximité, environ 230 mètres carrés de blocs en construction offrent le potentiel d'un projet ambitieux, alliant modernité et tradition en parfaite harmonie avec le paysage environnant.
L'emplacement est absolument privilégié : à quelques kilomètres des villes baroques de Noto et d'Ispica et à proximité des stations balnéaires les plus réputées de la côte sud-est, ce terrain représente une opportunité rare et polyvalente. Idéal pour ceux qui souhaitent développer une activité d'agritourisme en pleine nature, un charmant complexe résidentiel ou un bien commercial mettant en valeur la région et sa beauté naturelle.
Chaque recoin de cette propriété évoque la Sicile la plus authentique : celle du silence, des parfums et de la lumière. Un lieu où construire non seulement des bâtiments, mais aussi des visions, des expériences et des rêves.
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En una ubicación encantadora entre la campiña de ROSOLINI, en el territorio de NOTO, donde la naturaleza siciliana se expresa en su forma más auténtica, hay un TERRENO de casi 13.000 m2, un lugar donde el tiempo parece ralentizarse y cada mirada se pierde entre los colores cálidos de la tierra y el verde plateado de los OLIVOS, los ALMENDROS Y LOS LIMONEROS.
En este apacible y hermoso entorno se alza un antiguo edificio en ruinas de aproximadamente 110 metros cuadrados, testimonio de una auténtica historia rural, listo para renacer con nuevas formas. Cerca de allí, aproximadamente 230 metros cuadrados de bloques en construcción ofrecen el potencial para un ambicioso proyecto, que combina modernidad y tradición en perfecta armonía con el paisaje circundante.
Su ubicación es inmejorable: a pocos kilómetros de las ciudades barrocas de Noto e Ispica y a poca distancia de los balnearios más famosos de la costa sureste, este terreno representa una oportunidad única y versátil. Ideal para quienes deseen desarrollar un negocio de agroturismo rodeado de vegetación, un encantador complejo residencial o una propiedad comercial que realce la zona y su belleza natural.
Cada rincón de esta propiedad evoca la Sicilia más auténtica: la del silencio, los aromas y la luz. Un lugar para construir no solo edificios, sino visiones, experiencias y sueños.
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