445 000 €

Особняк 3 спальни, 155 м²
Ното, Сиракуза (провинция)

1 / 27
2 / 27
3 / 27
4 / 27
5 / 27
6 / 27
7 / 27
8 / 27
9 / 27
10 / 27
11 / 27
12 / 27
13 / 27
14 / 27
15 / 27
16 / 27
17 / 27
18 / 27
19 / 27
20 / 27
21 / 27
22 / 27
23 / 27
24 / 27
25 / 27
26 / 27
27 / 27

Основные характеристики

терраса

Описание

Расположенная в верхней части Ното, эта очаровательная вилла состоит из трех этажей общей площадью около 155 кв.м, сохраняя многочисленные и ценные исторические особенности.

Недвижимость была подвергнута тщательному ремонту, выполненному с большим вниманием к деталям и направленному на оптимизацию распределения внутренних помещений посредством функциональной планировки.

Особое внимание было уделено изготовленной на заказ мебели, которая придает собственности элегантность и гостеприимство. На первом этаже находится независимая квартира, состоящая из гостиной с кухней/баром, просторной спальни и ванной комнаты. Благодаря отдельному входу это пространство представляет собой идеальное решение для гостей, коммерческой деятельности или дополнительной частной зоны.

На втором этаже находится зона отдыха, состоящая из просторной спальни с характерным балконом и третьей многофункциональной комнаты, обе обслуживаются ванной комнатой. На третьем этаже открывается светлая гостиная с кухней, уютное и гостеприимное место, которое является сердцем дома. На том же уровне находится очаровательная панорамная терраса, украшенная впечатляющим видом на Дуомо ди Крочифиссо.

Расположение также особенно стратегическое: море можно достичь всего за 15 минут, а аэропорт Катания-Фонтанаросса находится примерно в часе езды.

Этот текст был переведен автоматически.

Situated in the upper part of Noto, this charming house is spread over three floors, covering a total area of approximately 155 square metres, and retains numerous fine period features.

The property has undergone a meticulous renovation, carried out with great attention to detail and aimed at optimising the layout of the interior spaces through a functional arrangement of the rooms.

Particular care has been taken with the bespoke furnishings, which lend the property elegance and a warm, welcoming feel. On the ground floor is a self-contained apartment comprising a living room with a kitchen/bar area, a spacious bedroom and an en-suite bathroom. Thanks to its separate entrance, this space is an ideal solution for guests, a guesthouse or an additional private area.

The first floor houses the sleeping area, comprising a spacious bedroom with a characteristic balcony and a third multifunctional room, both served by a bathroom. On the second floor is a bright living room with kitchen, a cosy and convivial space that forms the heart of the home. On the same level is a charming panoramic terrace offering a stunning view of the Duomo del Crocifisso.

The location is also particularly convenient: the sea is just a 15-minute drive away, whilst Catania-Fontanarossa Airport is approximately an hour's drive away.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Situata nella parte alta di Noto, questa affascinante casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 155 mq, conservando numerose e pregiate caratteristiche d'epoca.

L'immobile è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione, realizzato con grande attenzione ai dettagli e finalizzato a ottimizzare la distribuzione degli spazi interni, attraverso una disposizione funzionale degli ambienti.

Particolare cura è stata dedicata agli arredi su misura, che conferiscono alla proprietà eleganza e accoglienza. Al piano terra si trova un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cucina/bar, un'ampia camera da letto e bagno en suite. Grazie all'ingresso autonomo, questo spazio rappresenta una soluzione ideale per ospiti, attività ricettiva o area privata aggiuntiva.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto con caratteristico balcone e da una terza camera multifunzionale, entrambe servite da un bagno. Al secondo piano si apre un luminoso soggiorno con cucina, ambiente accogliente e conviviale che costituisce il cuore della casa. Sullo stesso livello si trova un incantevole terrazzo panoramico impreziosito da una suggestiva vista sul Duomo del Crocifisso.

La posizione è inoltre particolarmente strategica: il mare è raggiungibile in soli 15 minuti, mentre l'aeroporto di Catania-Fontanarossa dista circa un'ora d'auto.

Située dans la partie haute de Noto, cette charmante maison de trois étages d'environ 155 m² a conservé de précieux éléments d'époque. La propriété a fait l'objet de rénovations méticuleuses, avec un souci du détail exceptionnel, notamment pour optimiser l'agencement des espaces intérieurs et la disposition fonctionnelle des chambres et des salles de bains. Un soin particulier a été apporté au mobilier sur mesure, qui confère à cette demeure une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette/bar et d'une grande chambre avec salle de bains privative. Bénéficiant d'un accès privé, cet espace est idéal pour accueillir des invités, pour une activité hôtelière ou comme espace privé supplémentaire. Le premier étage abrite l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec balcon pittoresque et d'une troisième chambre polyvalente, toutes deux bénéficiant d'une salle de bains privative. Le deuxième étage comprend un séjour lumineux avec cuisine, espace convivial et accueillant qui constitue le point fort de la maison. Au même niveau, une belle terrasse panoramique offre des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le Duomo del Crocifisso. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un séjour confortable dans le centre historique, avec un accès facile aux commodités et à la vie culturelle animée de la ville. Son emplacement stratégique complète le tableau : la mer est à seulement 15 minutes et l'aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 60 minutes.

Детали

Тип недвижимости: Особняк
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 155 м²
Спальни: 3
Ванные: 3
Класс энергоэффективности: C78,05 kwh_m2
Код: 12939

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 64.0 км - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 км - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Общественный транспорт: 1.4 км - Железнодорожная станция - Noto
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 4.0 км
Больница: 1.1 км - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Побережье: 5.7 км
Горнолыжный курорт: 72.4 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 190 м - Кондитерская - Pasticceria J. F. Kennedy
220 м - Супермаркет - In Coop
230 м - Мясная лавка - Macelleria Consales
240 м - Рыбный магазин - Casa del Pesce Nino Nizza
Еда вне дома: 130 м - Ресторан - Meliora
350 м - Кафе - Bar Rosa dei Venti
430 м - Ресторан быстрого питания - Pizzeria da Marcello
460 м - Магазин мороженого - Gelati Bianca
Занятие спортом: 540 м - Спортивный центр - Velodromo Paolo Pilone
1.3 км - Гимнастический зал - One Fitness
3.3 км - Конный центр
18.6 км - Гольф-клуб - I Monasteri Golf Resort
Школы: 410 м - Школа - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
22.0 км - Университет - Università Niccolò Cusano
68.8 км - Высшее учебное заведение - Vanità - L'Arte della Bellezza
Аптека: < 100 м - Аптека - Farmacia Costa
Ветеринар: 1.2 км - Ветеринар - Clinica Veterinaria Zoa

Информация о Ното

Высота: 152 м над уровнем моря
Площадь: 554.98 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 23638

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Особняк 3 спальни, 155 м² Ното, Сиракуза (провинция)