750 000 €

Сельскохозяйственная ферма 4 спальни, 400 м²
Ното, Сиракуза (провинция)

1 / 72
2 / 72
3 / 72
4 / 72
5 / 72
6 / 72
7 / 72
8 / 72
9 / 72
10 / 72
11 / 72
12 / 72
13 / 72
14 / 72
15 / 72
16 / 72
17 / 72
18 / 72
19 / 72
20 / 72
21 / 72
22 / 72
23 / 72
24 / 72
25 / 72
26 / 72
27 / 72
28 / 72
29 / 72
30 / 72
31 / 72
32 / 72
33 / 72
34 / 72
35 / 72
36 / 72
37 / 72
38 / 72
39 / 72
40 / 72
41 / 72
42 / 72
43 / 72
44 / 72
45 / 72
46 / 72
47 / 72
48 / 72
49 / 72
50 / 72
51 / 72
52 / 72
53 / 72
54 / 72
55 / 72
56 / 72
57 / 72
58 / 72
59 / 72
60 / 72
61 / 72
62 / 72
63 / 72
64 / 72
65 / 72
66 / 72
67 / 72
68 / 72
69 / 72
70 / 72
71 / 72
72 / 72

Основные характеристики

сад
бассейн

Описание

Историческая Массерия в Сердце Кампаньи Ното

На территории Ното предлагается на продажу экстраординарная историческая массерия, расположенная в одном из самых аутентичных и нетронутых ландшафтов юго-восточной Сицилии. Собственность находится всего в 9,5 км от исторического центра Ното, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, и примерно в 17,5 км от пляжей Элоро и природного заповедника Вендикари, предлагая идеальный баланс между абсолютной конфиденциальностью, природой и близостью к основным культурным и природным достопримечательностям территории.

Доминирующее положение дарит панорамный вид на 360° на кампанью Ното, Ионическое море и мягкие холмы Валь-ди-Ното, в обстановке абсолютного спокойствия. Окруженная одними из самых важных природных заповедников Сицилии и археологическими памятниками великой исторической ценности, эта собственность представляет собой редкое сочетание средиземноморской сельской архитектуры, пейзажа и традиции.

Массерия площадью 400 кв.м между Историей и Средиземноморской Архитектурой

Сердцем поместья является старое фермерское здание в стиле массерии площадью около 400 кв.м, подлинное свидетельство сицилийской сельскохозяйственной архитектуры. Здание, требующее полной реконструкции, сохраняет первоначальный шарм каменных стен местного происхождения и предлагает прочную основу для важного архитектурного проекта восстановления. Собственность уже подключена к электрической сети, водопроводной сети и имеет несколько подъездов к главной дороге, что повышает ее ценность и функциональность.

По запросу также доступен проект ревитализации, который предусматривает восстановление массерии с возможностью расширения, переосмысливая средиземноморскую архитектуру в современном ключе с полным уважением к идентичности места. Существующий объем и исключительное расположение делают эту собственность идеальной для престижной частной резиденции, представительской резиденции, эксклюзивного бутик-отеля или изысканного объекта, посвященного международному гостеприимству.

24 Гектара Природы, Многовековые Оливы и Абсолютная Конфиденциальность

Собственность простирается примерно на 24 гектара, предлагая одни из самых эксклюзивных пейзажей кампаньи Ното. Территория характеризуется наличием средиземноморских кустарников, около 400 многовековых олив, посевов, находящихся в процессе перехода к органическому земледелию, и древних каменных стен, символа сицилийского сельского пейзажа и объекта, признанного ЮНЕСКО.

Значительная площадь гарантирует полную конфиденциальность и невероятную универсальность использования, позволяя разработать проект высокоуровневого сельского хозяйства, престижной винодельческой или масличной компании или размещение, погруженное в природу. Близость к Ното, пляжам ионического побережья и основным достопримечательностям юго-восточной Сицилии делает эту массерию одной из самых привлекательных возможностей для недвижимости, доступных сегодня на рынке, способной сочетать историю, пейзаж и исключительный потенциал для повышения стоимости.

Этот текст был переведен автоматически.

A Historic Farmhouse in the Heart of the Noto Countryside

In the Noto area, we are offering for sale an extraordinary historic farmhouse nestled within one of the most authentic and unspoilt landscapes of south-eastern Sicily. The property is just 9.5 km from the historic centre of Noto, a UNESCO World Heritage Site, and approximately 17.5 km from the beaches of Eloro and the Vendicari Nature Reserve, offering a perfect balance between absolute privacy, nature and proximity to the region’s main cultural and scenic highlights.

Its commanding position offers a 360° panoramic view encompassing the Noto countryside, the Ionian Sea and the rolling hills of the Val di Noto, all set against a backdrop of absolute tranquillity. Surrounded by some of Sicily’s most important nature reserves and archaeological sites of great historical value, this property represents a rare fusion of Mediterranean rural architecture, landscape and tradition.

A 400-square-metre Masseria blending History and Mediterranean Architecture

At the heart of the estate lies an ancient rural building in the ‘masseria’ style, measuring approximately 400 square metres, a true testament to Sicilian agricultural architecture. The building, which requires complete renovation, retains the original charm of its local stone walls and offers a solid foundation for a major architectural restoration project. The property is already connected to the electricity and water mains and has several access points to the main road network, features which enhance its value and functionality.

A redevelopment plan is also available on request, which envisages the restoration of the farmhouse with the possibility of extension, reinterpreting Mediterranean architecture in a contemporary style whilst fully respecting the identity of the location. The existing floor area and the exceptional location make this property ideal for a prestigious private residence, a stately home, an exclusive boutique hotel or a refined establishment dedicated to international hospitality.

24 Hectares of Nature, Centuries-Old Olive Trees and Absolute Privacy

The property covers approximately 24 hectares, offering one of the most exclusive settings in the Noto countryside. The land is characterised by Mediterranean scrub, around 400 centuries-old olive trees, arable land currently being converted to organic farming, and ancient dry-stone walls – a symbol of the Sicilian rural landscape and a UNESCO-recognised heritage site.

The substantial size of the property guarantees total privacy and incredible versatility of use, allowing for the development of a high-end agricultural project, a prestigious wine or olive farm, or a hospitality venue immersed in nature. Its proximity to Noto, the beaches of the Ionian coast and the main attractions of south-eastern Sicily makes this farmhouse one of the most fascinating property opportunities currently available on the market, combining history, landscape and exceptional potential for development.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Una Storica Masseria nel Cuore della Campagna di Noto

Nel territorio di Noto, proponiamo in vendita una straordinaria masseria storica immersa in uno dei paesaggi più autentici e incontaminati della Sicilia sud-orientale. La proprietà dista appena 9,5 km dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, e circa 17,5 km dalle spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy assoluta, natura e vicinanza alle principali eccellenze culturali e paesaggistiche del territorio.

La posizione dominante regala una vista panoramica a 360° che abbraccia la campagna netina, il Mar Ionio e le dolci colline della Val di Noto, in un contesto di assoluta tranquillità. Circondata da alcune delle più importanti riserve naturali della Sicilia e da siti archeologici di grande valore storico, questa proprietà rappresenta un raro connubio tra architettura rurale mediterranea, paesaggio e tradizione.

Una Masseria di 400 mq tra Storia e Architettura Mediterranea

Il cuore della tenuta è rappresentato da un antico caseggiato rurale in stile masseria di circa 400 mq, autentica testimonianza dell'architettura agricola siciliana. Il fabbricato, completamente da ristrutturare, conserva il fascino originario delle murature in pietra locale e offre una solida base per un importante progetto di recupero architettonico. La proprietà dispone già di allacciamento alla rete elettrica, rete idrica e di più accessi alla viabilità principale, elementi che ne aumentano il valore e la funzionalità.

È inoltre disponibile, su richiesta, un progetto di riqualificazione che prevede il recupero della masseria con possibilità di ampliamento, reinterpretando l'architettura mediterranea in chiave contemporanea nel pieno rispetto dell'identità del luogo. La volumetria esistente e l'eccezionale posizione rendono questa proprietà ideale per una prestigiosa residenza privata, una dimora di rappresentanza, un esclusivo boutique hotel o una raffinata struttura dedicata all'ospitalità internazionale.

24 Ettari di Natura, Ulivi Secolari e Privacy Assoluta

La proprietà si estende per circa 24 ettari, offrendo uno degli scenari più esclusivi della campagna netina. Il terreno è caratterizzato dalla presenza di macchia mediterranea, circa 400 ulivi secolari, seminativi in fase di conversione biologica e dagli antichi muretti a secco, simbolo del paesaggio rurale siciliano e patrimonio riconosciuto dall'UNESCO.

L'importante estensione garantisce totale privacy e un'incredibile versatilità d'utilizzo, consentendo di sviluppare un progetto agricolo di alto livello, una prestigiosa azienda vitivinicola o olivicola, oppure una destinazione ricettiva immersa nella natura. La vicinanza a Noto, alle spiagge della costa ionica e alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale rende questa masseria una delle più affascinanti opportunità immobiliari oggi disponibili sul mercato, capace di coniugare storia, paesaggio e un eccezionale potenziale di valorizzazione.

Детали

Тип недвижимости: Сельскохозяйственная ферма
Состояние: Нужна реставрация
Жилая площадь: 400 м²
Спальни: 4
Ванные: 5
Земля: 24 га
Класс энергоэффективности: NA
Код: Masseria Maggiore | HSH 171

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 64.0 км - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 км - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Общественный транспорт: 1.4 км - Железнодорожная станция - Noto
Больница: 1.4 км - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Побережье: 6.0 км
Горнолыжный курорт: 72.5 км

Информация о Ното

Высота: 152 м над уровнем моря
Площадь: 554.98 км²
Географическая зона: Прибрежный холм
Население: 23638

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Home Sud Home Real Estate

Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Сельскохозяйственная ферма 4 спальни, 400 м² Ното, Сиракуза (провинция)