Особняк 2 спальни, 117 м²

Пакино, Сиракуза (провинция)

50 Steps from the Sea: The House of Your Dreams in the Heart of Marzamemi Is Waiting for You! A rare investment opportunity in the beating heart of one of the most fascinating villages in Sicily. A refuge to be finished to your taste, a few meters from the beach and immersed in the lively atmosphere of Marzamemi.
Imagine waking up to the scent of the sea coming through the windows, just a few steps from one of the most suggestive seafronts in Sicily. Located just 50 meters from the shoreline, this detached house in its raw state represents a perfect blank canvas on which to draw your idea of a holiday home, or create a welcoming tourist facility.
With its 117 m2 in total, distributed over three levels, the property offers a versatile composition:
- Ground floor with large living area and bathroom;
- First floor with hallway, double bedroom, bathroom and private terrace;
- Attic (average height 1.92 m) to be transformed into an additional multipurpose room or relaxation area.
Each floor is connected by an internal staircase, already prepared for the possible installation of a freight elevator or small lift, ideal for increasing the comfort and value of the property.
Strengths? A simply priceless location.
All services are literally on your doorstep: typical shops, restaurants, bars, stores and, above all, the sea just a few steps away. Perfect solution for families who want a tailor-made summer retreat, but also for forward-thinking investors looking for a property to transform into a charming holiday home or a characterful B&B.
Don't be put off by the rough state: this is your chance to create a space from scratch that speaks of you. The public parking nearby and the possibility of rearranging the interior spaces more than compensate for the small structural limitations of the area.
Opportunities so central to Marzamemi are becoming rarer and rarer. This house is an emotional and profitable investment. It could become your secret corner or a gem to offer your future guests. Your new life, or your next big investment, starts here. Contact me today to visit it in person.

Nur 50 Schritte vom Meer entfernt: Das Haus Ihrer Träume im Herzen von Marzamemi wartet auf Sie! Eine seltene Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Herzen eines der faszinierendsten Dörfer Siziliens. Ein Refugium, das nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann, nur wenige Meter vom Strand entfernt und eingebettet in die lebendige Atmosphäre von Marzamemi.
Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit dem Duft des Meeres auf, der durch die Fenster dringt, nur wenige Schritte von einer der eindrucksvollsten Küsten Siziliens entfernt. Nur 50 Meter vom Ufer entfernt, bietet dieses freistehende Haus im Rohzustand eine perfekte leere Leinwand, auf der Sie Ihre Vorstellungen von einem Ferienhaus umsetzen oder eine einladende Touristenanlage schaffen können.
Mit seinen insgesamt 117 m2, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Anwesen eine vielseitige Zusammensetzung:
- Erdgeschoss mit großem Wohnbereich und Badezimmer;
- Erster Stock mit Flur, Doppelzimmer, Badezimmer und privater Terrasse;
- Dachgeschoss (durchschnittliche Höhe 1,92 m) kann in einen zusätzlichen Mehrzweckraum oder Entspannungsbereich umgewandelt werden.
Jede Etage ist durch eine Innentreppe verbunden, die bereits für die mögliche Installation eines Lastenaufzugs oder kleinen Aufzugs vorbereitet ist, ideal zur Steigerung des Komforts und des Wertes der Immobilie.
Stärken? Eine einfach unbezahlbare Lage.
Alle Dienstleistungen liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür: typische Geschäfte, Restaurants, Bars, Läden und vor allem das Meer sind nur wenige Schritte entfernt. Die perfekte Lösung für Familien, die sich einen maßgeschneiderten Sommerurlaub wünschen, aber auch für zukunftsorientierte Investoren, die eine Immobilie suchen, die sie in ein charmantes Ferienhaus oder ein charaktervolles B&B verwandeln können.
Lassen Sie sich vom Rohbau nicht abschrecken: Dies ist Ihre Chance, von Grund auf einen Raum zu schaffen, der Sie persönlich widerspiegelt. Die öffentlichen Parkplätze in der Nähe und die Möglichkeit, die Innenräume umzugestalten, gleichen die kleinen baulichen Einschränkungen des Gebiets mehr als aus.
Gelegenheiten so zentral in Marzamemi werden immer seltener. Dieses Haus ist eine emotionale und gewinnbringende Investition. Es könnte Ihr geheimer Winkel oder ein Juwel für Ihre zukünftigen Gäste werden. Ihr neues Leben oder Ihre nächste große Investition beginnt hier. Kontaktieren Sie mich noch heute, um es persönlich zu besichtigen.

À 50 pas de la mer : la maison de vos rêves au cœur de Marzamemi vous attend ! Une opportunité d'investissement rare au cœur de l'un des villages les plus fascinants de Sicile. Un refuge à aménager selon vos goûts, à quelques mètres de la plage et au cœur de l'atmosphère animée de Marzamemi.
Imaginez-vous vous réveiller avec le parfum de la mer qui imprègne vos fenêtres, à quelques pas de l'un des fronts de mer les plus suggestifs de Sicile. Située à seulement 50 mètres du rivage, cette maison individuelle, à l'état brut, est la toile vierge idéale pour concrétiser votre projet de maison de vacances ou de structure touristique accueillante.
Avec ses 117 m2 au total, répartis sur trois niveaux, la propriété offre une composition polyvalente :
- Rez-de-chaussée avec grand séjour et salle de bain;
- Premier étage avec couloir, chambre double, salle de bain et terrasse privée ;
- Grenier (hauteur moyenne 1,92 m) à transformer en salle polyvalente supplémentaire ou espace détente.
Chaque étage est relié par un escalier intérieur, déjà préparé pour l'installation éventuelle d'un monte-charge ou d'un petit ascenseur, idéal pour augmenter le confort et la valeur de la propriété.
Ses atouts ? Un emplacement tout simplement inestimable.
Tous les services sont à deux pas : boutiques typiques, restaurants, bars, boutiques et, surtout, la mer à deux pas. Une solution idéale pour les familles en quête d'une résidence d'été sur mesure, mais aussi pour les investisseurs visionnaires à la recherche d'une propriété à transformer en charmante maison de vacances ou en chambres d'hôtes de caractère.
Ne vous laissez pas décourager par l'état brut : c'est l'occasion de créer de toutes pièces un espace qui vous ressemble. Le parking public à proximité et la possibilité d'aménager les espaces intérieurs compensent largement les légères contraintes structurelles du lieu.
Les opportunités si importantes à Marzamemi se font de plus en plus rares. Cette maison est un investissement précieux et rentable. Elle pourrait devenir votre petit coin secret ou un joyau à offrir à vos futurs invités. Votre nouvelle vie, ou votre prochain gros investissement, commence ici. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la visiter en personne.

A 50 pasos del mar: ¡La casa de tus sueños en el corazón de Marzamemi te espera! Una oportunidad de inversión única en el corazón de uno de los pueblos más fascinantes de Sicilia. Un refugio para decorar a tu gusto, a pocos metros de la playa y rodeado del animado ambiente de Marzamemi.
Imagina despertar con el aroma del mar entrando por las ventanas, a solo unos pasos de uno de los paseos marítimos más sugerentes de Sicilia. Ubicada a tan solo 50 metros de la costa, esta casa unifamiliar, en su estado original, representa un lienzo en blanco perfecto para plasmar tu idea de casa de vacaciones o crear un acogedor alojamiento turístico.
Con sus 117 m2 en total, distribuidos en tres niveles, la propiedad ofrece una composición versátil:
- Planta baja con amplio salón y baño;
- Primera planta con recibidor, dormitorio doble, baño y terraza privada;
- Ático (altura media 1,92 m) para transformar en una sala polivalente adicional o zona de relax.
Cada planta está conectada por una escalera interior, ya preparada para la posible instalación de un montacargas o pequeño ascensor, ideal para aumentar la comodidad y el valor de la propiedad.
¿Puntos fuertes? Una ubicación simplemente invaluable.
Todos los servicios están prácticamente a la vuelta de la esquina: tiendas, restaurantes, bares, comercios y, sobre todo, el mar a un paso. La solución perfecta para familias que buscan una escapada de verano a su medida, pero también para inversores con visión de futuro que buscan una propiedad para transformar en una encantadora casa de vacaciones o un B&B con encanto.
No te dejes intimidar por el estado: esta es tu oportunidad de crear un espacio desde cero que refleje tu personalidad. El aparcamiento público cercano y la posibilidad de reorganizar los espacios interiores compensan con creces las pequeñas limitaciones estructurales de la zona.
Las oportunidades tan importantes para Marzamemi son cada vez más escasas. Esta casa es una inversión emocional y rentable. Podría convertirse en su rincón secreto o en una joya para ofrecer a sus futuros huéspedes. Su nueva vida, o su próxima gran inversión, empieza aquí. Contácteme hoy mismo para visitarla en persona.