Особняк из двух квартир 2 спальни, 107 м²

Пакино, Сиракуза (провинция)

PACHINO (SR), VIA MARIANNINA COFFA 2
SEMI-DETACHED PROPERTY WITH SEA VIEW TERRACE

Strategically located in Pachino, we offer for sale an attractive semi-detached property measuring 107 sq m, spread over two levels and boasting considerable customization options.

The property features a private entrance on the ground floor, from which a staircase leads to the upper floors where the entire residence unfolds. The first floor represents the heart of the home and houses all the main rooms: an open-plan kitchen, a convenient laundry room, a welcoming dining room, and a spacious master bedroom with a convenient walk-in closet. A full bathroom completes this level. The rooms enjoy excellent natural light thanks to the balconies overlooking the same street and Via Garibaldi, making the spaces pleasant and livable.

Going up to the second floor, a hallway leads to a versatile room with multiple layout options, a true highlight for those looking to customize their home to their needs. This space can be used as a second bedroom, or, taking advantage of the direct access to the terrace, it can be transformed into a bright living area, simultaneously creating an additional bedroom on the lower level. The second-floor terrace offers a pleasant sea view, providing a prime outdoor space for enjoying the Sicilian climate and the panorama.

The property also features a photovoltaic system with solar panels, an added value in terms of sustainability. The property requires modernization, which represents an excellent opportunity for those who wish to customize every detail to their own taste, while also enhancing the property's unique features, particularly the sea view, the natural light, and the flexible layout of the spaces.

Located at Via Mariannina Coffa 2, convenient to all amenities, this property is ideal both as a first home to make unique and personal, and as a real estate investment in one of the most charming locations in the Syracuse area.

For information and visits, do not hesitate to contact us.

PACHINO (SR), VIA MARIANNINA COFFA 2
Doppelhaushälfte mit Terrasse und Meerblick

Strategisch günstig in Pachino gelegen, bieten wir zum Verkauf ein attraktives Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 107 m² auf zwei Ebenen an, das über beträchtliche Gestaltungsmöglichkeiten verfügt.

Das Anwesen verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss, von dem aus eine Treppe in die oberen Etagen führt, wo sich das gesamte Wohnhaus erstreckt. Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und beherbergt alle wichtigen Räume: eine offene Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein einladendes Esszimmer und ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. Dank der Balkone mit Blick auf die Straße und die Via Garibaldi sind die Räume lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes und wohnliches Ambiente.

Über einen Flur gelangt man in den zweiten Stock, wo ein vielseitiger Raum mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten entsteht - ein echtes Highlight für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Dieser Raum kann als zweites Schlafzimmer genutzt oder, dank des direkten Zugangs zur Terrasse, in einen hellen Wohnbereich verwandelt werden, wodurch gleichzeitig ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss entsteht. Die Terrasse im zweiten Stock bietet einen herrlichen Meerblick und ist somit ein idealer Ort, um das sizilianische Klima und das Panorama zu genießen.

Das Anwesen verfügt zudem über eine Photovoltaikanlage mit Solarmodulen, was einen zusätzlichen Mehrwert im Hinblick auf Nachhaltigkeit darstellt. Es ist modernisierungsbedürftig und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für alle, die jedes Detail nach ihrem eigenen Geschmack gestalten und gleichzeitig die einzigartigen Merkmale des Anwesens, insbesondere den Meerblick, das natürliche Licht und die flexible Raumaufteilung, hervorheben möchten.

Dieses Anwesen befindet sich in der Via Mariannina Coffa 2, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, und ist sowohl ideal als auch als erstes Eigenheim, das man individuell und persönlich gestalten möchte, sowie als Immobilieninvestition in einer der reizvollsten Gegenden der Region Syracuse.

Für Informationen und Besichtigungstermine zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

PACHINO (SR), VIA MARIANNINA COFFA 2
MAISON SEMI-DÉTACHÉE AVEC TERRASSE AVEC VUE SUR LA MER

Stratégiquement située à Pachino, nous proposons à la vente une attrayante maison jumelée de 107 m², répartie sur deux niveaux et offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.

La propriété dispose d'une entrée privée au rez-de-chaussée, d'où un escalier mène aux étages supérieurs où se déploie l'ensemble de la résidence. Le premier étage, véritable cœur de la maison, abrite les pièces principales : une cuisine ouverte, une buanderie pratique, une salle à manger accueillante et une spacieuse chambre parentale avec un dressing. Une salle de bain complète ce niveau. Les pièces bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce aux balcons donnant sur la même rue et la Via Garibaldi, rendant les espaces agréables et confortables.

En montant au deuxième étage, un couloir dessert une pièce polyvalente offrant de multiples possibilités d'aménagement, un atout majeur pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Cet espace peut servir de deuxième chambre ou, grâce à son accès direct à la terrasse, se transformer en un lumineux séjour, créant ainsi une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. La terrasse du deuxième étage offre une agréable vue sur la mer et constitue un espace extérieur privilégié pour profiter du climat sicilien et du panorama.

La propriété est également équipée d'un système photovoltaïque avec panneaux solaires, un atout indéniable en matière de développement durable. Elle nécessite une modernisation, ce qui représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser chaque détail selon leurs goûts, tout en mettant en valeur ses atouts uniques, notamment la vue sur la mer, la luminosité naturelle et la flexibilité de l'agencement des espaces.

Située au 2, Via Mariannina Coffa, à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéale à la fois comme première acquisition à personnaliser et à rendre unique, et comme investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus charmants de la région de Syracuse.

Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PACHINO (SR), VIA MARIANNINA COFFA 2
CASA ADOSADA CON TERRAZA CON VISTAS AL MAR

Estratégicamente ubicada en Pachino, ofrecemos a la venta una atractiva propiedad adosada de 107 m2, distribuida en dos niveles y con considerables opciones de personalización.

La propiedad cuenta con una entrada privada en la planta baja, desde la cual una escalera conduce a las plantas superiores, donde se despliega toda la residencia. La primera planta representa el corazón de la casa y alberga todas las estancias principales: una cocina abierta, un práctico lavadero, un acogedor comedor y un espacioso dormitorio principal con un práctico vestidor. Un baño completo completa esta planta. Las habitaciones disfrutan de excelente luz natural gracias a los balcones con vistas a la misma calle y a Via Garibaldi, lo que hace que los espacios sean agradables y habitables.

Al subir a la segunda planta, un pasillo conduce a una estancia versátil con múltiples opciones de distribución, una auténtica joya para quienes buscan personalizar su hogar a su gusto. Este espacio puede utilizarse como segundo dormitorio o, aprovechando el acceso directo a la terraza, transformarse en una luminosa sala de estar, creando a su vez un dormitorio adicional en la planta baja. La terraza de la segunda planta ofrece una agradable vista al mar, un espacio exterior privilegiado para disfrutar del clima siciliano y del panorama.

La propiedad también cuenta con un sistema fotovoltaico con paneles solares, un valor añadido en términos de sostenibilidad. La propiedad requiere modernización, lo que representa una excelente oportunidad para quienes deseen personalizar cada detalle a su gusto, a la vez que realzan sus características únicas, en particular la vista al mar, la luz natural y la distribución flexible de los espacios.

Ubicada en Via Mariannina Coffa 2, cerca de todos los servicios, esta propiedad es ideal tanto como primera residencia para hacerla única y personal, como inversión inmobiliaria en una de las ubicaciones más encantadoras del área de Siracusa.

Para información y visitas no dude en contactarnos.