BEAUTIFUL VILLA WITH GARDEN, PANORAMIC VERANDAS AND RELAXATION Tre Colli Area Via Palermo, 41 just 2.5 km from Marzamemi! If you're looking for prestige, privacy, and functionality all in one, this villa in Tre Colli is the answer: two ready-to-live-in apartments, a terrace with photovoltaic panels, wraparound verandas, and a well-kept garden for year-round outdoor living. In one of the most sought-after locations on the outskirts of Pachino, just steps from the ring road and the road to Marzamemi, stands this detached two-level villa with a panoramic terrace and photovoltaic system. The property is already divided into two separate apartments: - Ground Floor: A welcoming entrance leads to two spacious living rooms, one of which features a billiards room, the kitchen, bedrooms, and bathrooms. The rooms connect with the outdoors thanks to the verandas that span the main elevations, ideal for dining, relaxing, and socializing. - First Floor: The second apartment boasts a panoramic veranda and balconies in all rooms, along with a bright kitchen and living area. Overall, the spaces are generous and versatile: 9 bedrooms, 6 bathrooms, one of which is a spacious laundry room, 2 kitchens, 3 living rooms, a garage, a storage room, and a lawned garden. Outside, the barbecue creates the perfect setting for evenings with friends and family. The photovoltaic system supports efficiency and keeps costs down, while the overall conditionsboth internal and externalmake it move-in immediately. The location is strategic: quiet and secluded, yet well-served, and just 2.5 km from the village of Marzamemi, an icon of the Mediterranean lifestyle. It's the ideal choice for entrepreneurs seeking comfort and prestige, investors looking to develop a BB or hospitality business, and large families seeking independence and privacy. A prime location, a double unit already organized, a vibrant outdoor area (verandas/garden/barbecue), a terrace with photovoltaic panels, and proximity to Marzamemi. Any upgrades are targeted and tailored to your taste; the large space is easy to manage because it's already functionally divided. Properties of this size and location are rare in the Tre Colli area. Viewings are by appointment only, and interest is high. Book your private viewing now and imagine your next summers here.
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SPLENDIDA VILLA CON GIARDINO, VERANDE PANORAMICHE E RELAX
Zona "Tre Colli" Via Palermo, 41 - a soli 2,5 km da Marzamemi!
Se cerchi prestigio, privacy e funzionalità in una sola soluzione, questa villa ai Tre Colli è la risposta: due appartamenti pronti, terrazza con fotovoltaico, verande avvolgenti e un giardino curato per vivere all'aperto tutto l'anno.
In una delle location più ambite della prima periferia di Pachino, a pochi passi dalla circonvallazione e dalla strada per Marzamemi, sorge questa villa indipendente su due livelli con terrazza panoramica dotata di impianto fotovoltaico. La proprietà è già suddivisa in due appartamenti distinti:
- Piano Terra: un ingresso accogliente introduce a due ampi saloni di cui uno allestito con sala biliardo, la cucina, camere da letto e servizi. Gli ambienti dialogano con l'esterno grazie alle verande che abbracciano i prospetti principali, ideali per pranzi, relax e convivialità.
- Piano Primo: il secondo appartamento gode di una veranda panoramica e balconi in tutte le camere, con cucina e zona giorno luminose. Nel complesso gli spazi risultano generosi e versatili: 9 camere da letto, 6 bagni di cui uno allestito come spaziosa lavanderia, 2 cucine, 3 saloni, garage, ripostiglio e giardino con prato.
All'esterno, il barbecue crea il setting perfetto per serate con amici e famiglia. L'impianto fotovoltaico sostiene l'efficienza e contiene i costi, mentre le condizioni generali - interne ed esterne - permettono di abitare da subito.
La posizione è strategica: silenziosa e riservata, ma servitissima, e a 2,5 km dal borgo di Marzamemi, icona del lifestyle mediterraneo. È la scelta ideale per l'imprenditore che vuole comfort e rappresentanza, per l'investitore che intende sviluppare un B&B o una struttura d'accoglienza, e per la famiglia numerosa che desidera indipendenza e privacy.
Indirizzo di pregio, doppia unità già organizzata, outdoor vivido (verande/giardino/barbecue), terrazza con fotovoltaico, vicinanza a Marzamemi. Eventuali ammodernamenti sono mirati e a gusto personale; la grande metratura è facile da gestire perché già funzionalmente ripartita.
Soluzioni di questa dimensione e posizione ai Tre Colli sono pochissime. Le visite sono su appuntamento e l'interesse è alto. Prenota subito la tua visita privata e immagina qui le tue prossime estati.
WUNDERSCHNE VILLA MIT GARTEN, PANORAMAVERANDEN UND ENTSPANNUNG Tre Colli-Gebiet Via Palermo, 41 nur 2,5 km von Marzamemi entfernt! Wenn Sie Prestige, Privatsphre und Funktionalitt in einem suchen, ist diese Villa in Tre Colli die Antwort: zwei bezugsfertige Apartments, eine Terrasse mit Photovoltaik-Anlage, umlaufende Veranden und ein gepflegter Garten fr ganzjhriges Wohnen im Freien. In einer der begehrtesten Lagen am Stadtrand von Pachino, nur wenige Schritte von der Ringstrae und der Strae nach Marzamemi entfernt, befindet sich diese freistehende, zweistckige Villa mit Panoramaterrasse und Photovoltaikanlage. Das Anwesen ist bereits in zwei separate Wohnungen aufgeteilt: Erdgeschoss: Ein einladender Eingang fhrt zu zwei gerumigen Wohnzimmern, von denen eines ein Billardzimmer beherbergt, sowie zur Kche, den Schlafzimmern und den Badezimmern. Die Rume verbinden sich dank der Veranden, die sich ber die gesamte Fassade erstrecken, mit dem Auenbereich und eignen sich ideal zum Essen, Entspannen und geselligen Beisammensein. - Erster Stock: Die zweite Wohnung besticht durch eine Panoramaveranda und Balkone in allen Zimmern sowie eine helle Kche und einen Wohnbereich. Insgesamt sind die Rumlichkeiten grozgig und vielseitig: 9 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, darunter ein gerumiges Hauswirtschaftszimmer, 2 Kchen, 3 Wohnzimmer, eine Garage, ein Abstellraum und ein Garten mit Rasen. Drauen schafft der Grill den perfekten Rahmen fr Abende mit Freunden und Familie. Die Photovoltaikanlage sorgt fr Energieeffizienz und niedrige Kosten, und dank der optimalen Bedingungen sowohl innen als auch auen ist ein sofortiger Einzug mglich. Die Lage ist strategisch gnstig: ruhig und abgeschieden, aber dennoch gut angebunden und nur 2,5 km vom Dorf Marzamemi entfernt, einem Inbegriff mediterranen Lebensstils. Es ist die ideale Wahl fr Unternehmer, die Komfort und Prestige suchen, Investoren, die ein Bed Breakfast oder ein Hotelunternehmen aufbauen mchten, und groe Familien, die Unabhngigkeit und Privatsphre wnschen. Erstklassige Lage, eine bereits eingerichtete Doppelwohnung, ein einladender Auenbereich (Veranda/Garten/Grillplatz), eine Terrasse mit Photovoltaikanlage und die Nhe zu Marzamemi. Alle Modernisierungen werden individuell auf Ihre Wnsche abgestimmt; der grozgige Wohnraum ist dank der bereits vorhandenen funktionalen Aufteilung leicht zu verwalten. Immobilien dieser Gre und Lage sind in Tre Colli selten. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung mglich, und das Interesse ist gro. Buchen Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin und stellen Sie sich Ihre nchsten Sommer hier vor.
MAGNIFIQUE VILLA AVEC JARDIN, VRANDAS PANORAMIQUES ET ESPACE DTENTE Quartier Tre Colli Via Palermo, 41 seulement 2,5 km de Marzamemi ! Si vous recherchez prestige, intimit et fonctionnalit runis, cette villa Tre Colli est la solution : deux appartements prts habiter, une terrasse avec panneaux photovoltaques, des vrandas enveloppantes et un jardin bien entretenu pour profiter du plein air toute l'anne. Dans un quartier trs pris des abords de Pachino, deux pas du priphrique et de la route de Marzamemi, se dresse cette villa individuelle de deux niveaux avec terrasse panoramique et systme photovoltaque. La proprit est actuellement divise en deux appartements distincts: Rez-de-chausse: Une entre accueillante dessert deux vastes sjours, dont lun comprend une salle de billard, la cuisine, les chambres et les salles de bains. Les pices communiquent avec lextrieur grce aux vrandas qui stendent sur les faades principales, idales pour les repas, la dtente et les moments de convivialit. - Premier tage: Le deuxime appartement bnficie dune vranda panoramique et de balcons dans toutes les pices, ainsi que dune cuisine et dun sjour lumineux. Lensemble offre des espaces gnreux et modulables: 9 chambres, 6 salles de bains (dont une spacieuse buanderie), 2 cuisines, 3 sjours, un garage, un cellier et un jardin avec pelouse. l'extrieur, le barbecue cre un cadre idal pour des soires conviviales entre amis ou en famille. Le systme photovoltaque optimise l'efficacit nergtique et rduit les cots, tandis que les caractristiques gnrales, tant intrieures qu'extrieures, permettent une installation immdiate. Son emplacement est stratgique: calme et isol, tout en tant bien desservi, et seulement 2,5km du village de Marzamemi, emblme du style de vie mditerranen. Cest le choix idal pour les entrepreneurs en qute de confort et de prestige, les investisseurs souhaitant dvelopper une activit de chambres dhtes ou dhtellerie, et les familles nombreuses recherchant indpendance et intimit. Un emplacement de choix, un appartement double dj amnag, un espace extrieur convivial (vrandas, jardin, barbecue), une terrasse avec panneaux photovoltaques et la proximit de Marzamemi. Toutes les amliorations sont cibles et personnalises selon vos gots; le grand espace est facile grer grce son agencement fonctionnel. Les proprits de cette taille et de cet emplacement sont rares dans le quartier de Tre Colli. Les visites se font uniquement sur rendez-vous et l'intrt est important. Rservez votre visite prive ds maintenant et imaginez-vous y passer vos prochains ts.
HERMOSA VILLA CON JARDN, VERANDAS PANORMICAS Y ZONA DE RELAJACIN. Zona Tre Colli Via Palermo, 41 a slo 2,5 km de Marzamemi! Si busca prestigio, privacidad y funcionalidad en un solo lugar, esta villa en Tre Colli es la respuesta: dos apartamentos listos para habitar, una terraza con paneles fotovoltaicos, porches que rodean la casa y un jardn bien cuidado para disfrutar del aire libre durante todo el ao. En una de las ubicaciones ms codiciadas en las afueras de Pachino, a pocos pasos de la circunvalacin y la carretera a Marzamemi, se encuentra esta villa independiente de dos niveles con terraza panormica y sistema fotovoltaico. La propiedad ya est dividida en dos apartamentos independientes: Planta baja: Una acogedora entrada da acceso a dos amplias salas de estar, una de ellas con sala de billar, la cocina, los dormitorios y los baos. Las estancias se conectan con el exterior gracias a las terrazas que recorren las fachadas principales, ideales para comer, relajarse y socializar. - Primera planta: El segundo apartamento cuenta con una terraza panormica y balcones en todas las habitaciones, adems de una luminosa cocina y sala de estar. En general, los espacios son amplios y verstiles: 9 dormitorios, 6 baos (uno de ellos un espacioso lavadero), 2 cocinas, 3 salas de estar, garaje, trastero y jardn. En el exterior, la barbacoa crea el ambiente perfecto para disfrutar de veladas con amigos y familiares. El sistema fotovoltaico contribuye a la eficiencia y reduce los costes, mientras que las condiciones generales, tanto interiores como exteriores, permiten entrar a vivir de inmediato. Su ubicacin es estratgica: tranquila y apartada, pero con excelentes servicios, a tan solo 2,5 km del pueblo de Marzamemi, un referente del estilo de vida mediterrneo. Es la opcin ideal para emprendedores que buscan comodidad y prestigio, inversores que desean desarrollar un negocio de alojamiento y desayuno o hostelera, y familias numerosas que buscan independencia y privacidad. Ubicacin privilegiada, una unidad doble ya organizada, un rea exterior vibrante (verandas/jardn/barbacoa), una terraza con paneles fotovoltaicos y proximidad a Marzamemi. Cualquier mejora se realiza de forma personalizada y a su gusto; el amplio espacio es fcil de gestionar gracias a su distribucin funcional. Propiedades de este tamao y ubicacin son escasas en la zona de Tre Colli. Las visitas son solo con cita previa y hay mucho inters. Reserve su visita privada ahora e imagine sus prximos veranos aqu.
