Многоквартирный дом 10 спальни, 550 м²

Портопало-ди-Капо-Пассеро, Сиракуза (провинция)

Hospitality property with private apartment and commercial space for sale.

In one of the most authentic coastal towns in southeastern Sicily, we offer for sale a mixed-use property, currently used as a hospitality facility, with interesting medium-term growth prospects.

The property extends over a total area of approximately 610 m2 and is composed of:

Accommodation facility (approximately 450 m2)

-Eight rooms in total, including five standard rooms and three suites with terraces
-Reception area
-Breakfast and/or meeting room
-Guest restroom
-Technical and service rooms distributed on the various levels

Residential unit (approximately 100 m2)

-Kitchen area
-Two bedrooms
-Bath
-Closet

Commercial premises (approximately 60 m2)

-Direct access from the road
- Suitable for complementary or income-generating activities
-Equipment

The property is being sold fully furnished, with documented investment, and features the following system features:

-10 kW photovoltaic system
-Solar thermal system
-Hot/cold air conditioning via heat pumps
-Thermal break windows with acoustic insulation

The facility is operational and has a consolidated clientele.

The property represents an attractive solution for tourism operators and investors, thanks to its combination of asset value and hospitality development potential.

The location, in an area receiving increasing attention and redevelopment, suggests a progressive increase in tourist appeal and property values in the medium term.

Repositioning strategies geared toward a boutique hospitality offering are possible, resulting in revenue optimization through rate revisions, increased occupancy, and extended opening hours.

For more information and visits, do not hesitate to contact us.

Hotelimmobilie mit privatem Apartment und Gewerbefläche zu verkaufen.

In einer der authentischsten Küstenstädte im Südosten Siziliens bieten wir eine gemischt genutzte Immobilie zum Verkauf an, die derzeit als Hotelbetrieb genutzt wird und interessante mittelfristige Wachstumsperspektiven bietet.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 610 m² und besteht aus:

Unterkunftseinrichtung (ca. 450 m²)

-Insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Standardzimmer und drei Suiten mit Terrassen
-Empfangsbereich
-Frühstücks- und/oder Besprechungsraum
-Gästetoilette
-Technik- und Serviceräume sind auf die verschiedenen Ebenen verteilt.

Wohneinheit (ca. 100 m²)

-Küchenbereich
-Zwei Schlafzimmer
-Bad
-Kleiderschrank

Gewerbefläche (ca. 60 m²)

-Direkter Zugang von der Straße
- Geeignet für ergänzende oder einkommensgenerierende Aktivitäten
-Ausrüstung

Die Immobilie wird komplett möbliert und mit dokumentierten Investitionen verkauft und verfügt über folgende Systemmerkmale:

-10 kW Photovoltaikanlage
-Solarthermisches System
-Heiß-/Kaltklimatisierung mittels Wärmepumpen
-Wärmedämmfenster mit Schalldämmung

Die Einrichtung ist betriebsbereit und verfügt über einen festen Kundenstamm.

Die Immobilie stellt dank ihrer Kombination aus Sachwert und Entwicklungspotenzial im Gastgewerbe eine attraktive Lösung für Tourismusbetreiber und Investoren dar.

Die Lage in einem Gebiet, das zunehmend an Bedeutung gewinnt und sich in der Stadtentwicklung befindet, lässt auf eine stetige Steigerung der touristischen Attraktivität und der Immobilienwerte mittelfristig schließen.

Es sind Repositionierungsstrategien möglich, die auf ein Boutique-Hotelangebot abzielen und zu einer Umsatzoptimierung durch Preisanpassungen, erhöhte Auslastung und verlängerte Öffnungszeiten führen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Immeuble hôtelier avec appartement privé et espace commercial à vendre.

Dans l'une des villes côtières les plus authentiques du sud-est de la Sicile, nous proposons à la vente un bien immobilier à usage mixte, actuellement exploité comme établissement hôtelier, avec des perspectives de croissance intéressantes à moyen terme.

La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 610 m² et se compose de :

Installation d'hébergement (environ 450 m2)

-Huit chambres au total, dont cinq chambres standard et trois suites avec terrasse
- Zone de réception
-Salle de petit-déjeuner et/ou de réunion
-Toilettes pour les invités
- Locaux techniques et de service répartis sur les différents niveaux

Unité résidentielle (environ 100 m2)

- Coin cuisine
-Deux chambres
-Bain
-Placard

Local commercial (environ 60 m²)

-Accès direct depuis la route
- Convient aux activités complémentaires ou génératrices de revenus
-Équipement

La propriété est vendue entièrement meublée, avec un investissement documenté, et comprend les caractéristiques système suivantes :

système photovoltaïque de -10 kW
-Système solaire thermique
-Climatisation réversible par pompes à chaleur
-Fenêtres à rupture de pont thermique avec isolation acoustique

L'établissement est opérationnel et dispose d'une clientèle fidèle.

Cette propriété représente une solution attrayante pour les opérateurs et investisseurs touristiques, grâce à la combinaison de sa valeur patrimoniale et de son potentiel de développement hôtelier.

Sa situation, dans une zone qui fait l'objet d'une attention et d'un réaménagement croissants, laisse présager une augmentation progressive de son attrait touristique et de la valeur des biens immobiliers à moyen terme.

Des stratégies de repositionnement axées sur une offre hôtelière de type boutique sont possibles, permettant d'optimiser les revenus grâce à des révisions tarifaires, une augmentation du taux d'occupation et une extension des heures d'ouverture.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Se vende inmueble hotelero con apartamento privado y local comercial.

En una de las localidades costeras más auténticas del sureste de Sicilia, ofrecemos a la venta un inmueble de uso mixto, actualmente utilizado como establecimiento hotelero, con interesantes perspectivas de crecimiento a medio plazo.

La propiedad se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 610 m2 y se compone de:

Instalación de alojamiento (aproximadamente 450 m2)

-Ocho habitaciones en total, incluyendo cinco habitaciones estándar y tres suites con terraza.
-Área de recepción
- Sala de desayunos y/o reuniones
-Baño de visitas
-Salas técnicas y de servicio distribuidas en los distintos niveles

Unidad residencial (aproximadamente 100 m2)

-Zona de cocina
-Dos habitaciones
-Baño
-Armario

Local comercial (aproximadamente 60 m2)

-Acceso directo desde la carretera
- Adecuado para actividades complementarias o generadoras de ingresos.
-Equipo

La propiedad se vende completamente amueblada, con la inversión documentada, y cuenta con las siguientes características del sistema:

Sistema fotovoltaico de -10 kW
-Sistema solar térmico
-Aire acondicionado frío/calor mediante bombas de calor
-Ventanas con rotura de puente térmico y aislamiento acústico

Las instalaciones están operativas y cuentan con una clientela consolidada.

La propiedad representa una solución atractiva para operadores turísticos e inversores, gracias a la combinación de su valor patrimonial y su potencial para el desarrollo hotelero.

Su ubicación, en una zona que está recibiendo cada vez más atención y experimentando procesos de reurbanización, sugiere un aumento progresivo del atractivo turístico y del valor de las propiedades a medio plazo.

Es posible implementar estrategias de reposicionamiento orientadas hacia una oferta de hostelería boutique, lo que permite optimizar los ingresos mediante revisiones de tarifas, un aumento de la ocupación y la ampliación del horario de apertura.

Para más información y para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.