Особняк 3 спальни, 365 м²

Соларино, Сиракуза (провинция)

In the heart of Solarino, on Via Rosolino Pilo, we offer for sale a spacious, multi-level DETACHED property featuring a solid structure, spacious rooms, and prestigious construction details that define its identity.
The entrance leads into a space that retains the charm of the period, enhanced by a spectacular Carrara marble staircase that harmoniously connects all levels of the home. Finishes include ceramics by Laura Biagiotti and a wrought-iron handrail crafted by local artisans, elements that lend character and uniqueness to the spaces.
The GROUND FLOOR currently features a waiting room and a large study, an ideal solution for those wishing to combine home and professional activity or for those intending to convert this level into a representative living area.
The BASEMENT consists of a large cellar with a fireplace, a bathroom, and a utility room-versatile spaces that lend themselves to being transformed into a tavern, relaxation area, or utility space.
The FIRST FLOOR features the main living area, clearly divided into living rooms, a TV room, a dining room, a separate kitchen, a laundry room, and a bathroom. The layout allows for functional living, clearly distinguishing the different areas.
The SECOND FLOOR is dedicated to the sleeping quarters, comprising three bedrooms, two bathrooms, and a dressing room, offering comfortable and well-organized spaces.
The TOP LEVEL features an attic and a terrace, elements that further enhance the property and offer opportunities for customization and enhancement.
The property is in LIVEABLE condition, while retaining the finishes and layout typical of the period of construction, and requires modernization to fully enhance its potential. The size and internal layout make it particularly attractive both as a representative primary residence, as a semi-detached house, or as an investment with the possibility of subdividing the property.
For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Im Herzen von Solarino, in der Via Rosolino Pilo, bieten wir ein geräumiges, mehrstöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich durch eine solide Struktur, großzügige Räume und hochwertige Konstruktionsdetails auszeichnet, die seinen Charakter prägen.
Der Eingang führt in einen Raum, der den Charme vergangener Zeiten bewahrt hat und durch eine imposante Treppe aus Carrara-Marmor, die alle Ebenen des Hauses harmonisch miteinander verbindet, noch verstärkt wird. Zu den Ausstattungsdetails gehören Keramiken von Laura Biagiotti und ein von lokalen Kunsthandwerkern gefertigtes schmiedeeisernes Geländer - Elemente, die den Räumen Charakter und Einzigartigkeit verleihen.
Das ERDGESCHOSS verfügt derzeit über einen Warteraum und ein großes Arbeitszimmer und ist somit eine ideale Lösung für diejenigen, die Wohn- und Berufsleben miteinander verbinden möchten, oder für diejenigen, die diese Ebene in einen repräsentativen Wohnbereich umwandeln möchten.
Das Untergeschoss besteht aus einem großen Keller mit Kamin, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Diese vielseitig nutzbaren Räume können in eine Taverne, einen Ruhebereich oder weitere Nutzräume umgewandelt werden.
Das ERDGESCHOSS beherbergt den Hauptwohnbereich, der klar in drei Teile gegliedert ist: Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Esszimmer, separate Küche, Waschküche und Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht ein funktionales Wohngefühl und trennt die verschiedenen Bereiche deutlich voneinander.
Das zweite Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer und bietet komfortable und gut organisierte Räumlichkeiten.
Das OBERGESCHOSS verfügt über ein Dachgeschoss und eine Terrasse, Elemente, die das Anwesen zusätzlich aufwerten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Erweiterung bieten.
Das Anwesen ist bewohnbar und bewahrt dabei die für seine Entstehungszeit typischen Ausstattungsmerkmale und die Raumaufteilung. Um sein volles Potenzial auszuschöpfen, ist eine Modernisierung erforderlich. Aufgrund seiner Größe und des Grundrisses eignet es sich besonders gut als repräsentatives Hauptwohnsitz, Doppelhaushälfte oder als Kapitalanlage mit der Möglichkeit der Grundstücksteilung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Au cœur de Solarino, sur la Via Rosolino Pilo, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle à plusieurs niveaux, dotée d'une structure solide, de pièces spacieuses et de détails de construction de haute qualité qui définissent son identité.
L'entrée donne sur un espace qui a su préserver le charme de l'époque, sublimé par un spectaculaire escalier en marbre de Carrare qui relie harmonieusement tous les niveaux de la maison. Les finitions comprennent des céramiques de Laura Biagiotti et une rampe en fer forgé réalisée par des artisans locaux, autant d'éléments qui confèrent caractère et singularité aux lieux.
Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend actuellement une salle d'attente et un grand bureau, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui souhaitent combiner activité personnelle et professionnelle, ou pour ceux qui souhaitent transformer ce niveau en un espace de vie de prestige.
Le SOUS-SOL comprend une grande cave avec cheminée, une salle de bains et une buanderie. Ces espaces polyvalents peuvent être transformés en taverne, en espace détente ou en locaux utilitaires.
Le premier étage comprend la pièce de vie principale, clairement divisée en trois parties : salon, salle de télévision, salle à manger, cuisine séparée, buanderie et salle de bains. Cet agencement offre une expérience fonctionnelle en délimitant clairement les différentes zones.
Le DEUXIÈME ÉTAGE est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres, deux salles de bains et un dressing, offrant des espaces confortables et bien organisés.
Le niveau supérieur comprend un grenier et une terrasse, des éléments qui enrichissent davantage la propriété et offrent la possibilité d'une personnalisation et d'une amélioration.
La propriété est habitable, tout en conservant les finitions et l'agencement typiques de son époque. Une modernisation est nécessaire pour exploiter pleinement son potentiel. Sa superficie et son agencement intérieur la rendent particulièrement attrayante comme résidence principale de prestige, maison jumelée ou investissement avec possibilité de subdivision.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

En pleno centro de Solarino, en Via Rosolino Pilo, ofrecemos a la venta una espaciosa propiedad independiente de varias plantas, con una estructura sólida, habitaciones amplias y detalles constructivos de alta calidad que definen su identidad.
La entrada conduce a un espacio que conserva el encanto de la época, realzado por una espectacular escalera de mármol de Carrara que conecta armoniosamente todos los niveles de la casa. Los acabados incluyen cerámica de Laura Biagiotti y una barandilla de hierro forjado elaborada por artesanos locales, elementos que aportan carácter y singularidad a los espacios.
La PLANTA BAJA cuenta actualmente con una sala de espera y un amplio estudio, lo que la convierte en una solución ideal para quienes buscan combinar la vida doméstica con la profesional, o para quienes desean convertir esta planta en una zona de estar representativa.
El sótano consta de una amplia bodega con chimenea, un baño y un cuarto de servicio. Estos espacios versátiles pueden transformarse en una taberna, una zona de descanso o espacios de servicio.
La PRIMERA PLANTA cuenta con la zona de estar principal, claramente dividida en tres partes: salón, sala de televisión, comedor, cocina independiente, lavadero y baño. La distribución permite una experiencia funcional, distinguiendo claramente las diferentes áreas.
La SEGUNDA PLANTA está destinada a la zona de descanso e incluye tres dormitorios, dos baños y un vestidor, ofreciendo espacios cómodos y bien organizados.
La PLANTA SUPERIOR cuenta con un ático y una terraza, elementos que enriquecen aún más la propiedad y ofrecen la posibilidad de personalización y mejora.
La propiedad se encuentra en condiciones habitables, conservando los acabados y la distribución propios de su época. Requiere modernización para alcanzar su máximo potencial. Su tamaño y distribución interior la hacen especialmente atractiva como residencia principal, casa adosada o inversión, con la posibilidad de subdividirla.
Para obtener más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.