450 000 €
Строительный участок , 14331 м² Сиракузы, Сиракуза (провинция)
Описание
Участок земли для ремесленной и коммерческой деятельности в Сиракузах.
В Кассибиле, часть Сиракузы, в 750 метрах от развязки автомагистрали Кассибиле (автомагистраль A18), мы продаем интересную землю 14.337 кв.м. с производственным, коммерческим и направленным направлением.
Земельный участок для продажи находится в зоне D3.1 регуляторного плана (PRG) муниципалитета Сиракузы.
Земля идеально подходит для логистических баз и населенных пунктов, ищущих видимость и легкость дорожного сообщения.
Деятельность, разрешенная регуляторным планом Сиракузы, заключается в следующем: оптовая торговля, торговый центр, общественные мероприятия, такие как бары, рестораны, игровые залы, клубы, места различных ассоциаций, места для частных культурных мероприятий, склады.
Для выполнения строительного проекта, в земле есть обязательство плана участка соглашения с частной инициативой, которая включает в себя представление специального проекта, в соответствии с соглашением с муниципалитетом Сиракузы.
Таким образом, с планом раздела земельного участка возможно разделить его на участки, чтобы его можно было направить на строительство.
С планом участка на земле можно построить в общей сложности около 7.165 кв м зданий с максимальной высотой 10 метров, площадь, предназначенная для парковки, должна быть в общей сложности не менее 5.700 кв м.
Собственность частично огорожена туфовой стеной и частично строительной сеткой.
Земля выглядит идеально ровной, прямоугольной формы и легкий доступ с двух асфальтированных дорог.
Район обслуживается общественным акведуком и общественной канализацией.
Стратегическое расположение с близостью к морю и развязкой автомагистрали делают эту землю отличным вложением.
Ближайший аэропорт - аэропорт Фонтанаросса в Катании, до которого можно добраться всего за 40 минут.
Зачем покупать?
– Отличная инвестиция
– Отличное расположение
– Соседние услуги
– Туристические места в нескольких минутах
СОВМЕСТНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ PRG
Резюме статьи 49 Области нового завода для ремесленного и коммерческого производства - Зона D3.1
Первый. Описание и цели
Это районы, расположенные в непосредственной близости от основных автомобильных дорог и железнодорожного вокзала.
Два. Способы реализации
План лотизации, заключенный с частной инициативой, простирается до площади не менее 5000 кв.м.
3. Разрешенные направления
Допустимыми направлениями использования являются производственные категории B и Коммерческие и Направленные, такие как: оптовая торговля, средние и крупные торговые объекты, торговый центр, общественные мероприятия, такие как: бары, рестораны, игровые залы, клубы, места различных ассоциаций, места для частных культурных мероприятий, склады.
Направления использования должны соответствовать требованиям, предъявляемым к парковкам.
4. Категории интервенций
Принимаются меры по строительству нового здания.
На существующее здание допускаются работы по плановому техническому обслуживанию, внеочередному техническому обслуживанию, реставрации и консервации, реконструкции зданий типа B и сноса с реконструкцией.
Пять. Градостроительные и строительные параметры
Индекс использования земельного участка (Ut) 0,50 кв.м.;
Максимальная высота (H max): 10 м;
Максимальный допустимый коэффициент покрытия (RC): 0,40 кв.м./кв.м.;
Расстояние между строениями не должно быть менее 20 м, допускается прилегание строения к соседним строениям.
Шесть. Особые положения
Для каждого плана лотерейного соглашения предписывается бесплатная передача муниципалитету районов для городских услуг в размере не менее 0,80 кв.м. на каждый квадратный метр допустимой валовой площади (SLA). 50% этих площадей должны быть предназначены для парковки, даже на нескольких уровнях.
Основные данные о собственности:
Площадь земельного участка = 14.331 кв.м.
Общая площадь застройки = 7.165 кв.м.
Максимальная высота = 10 м
Зоны, предназначенные для городских услуг муниципалитета = 5.730 квадратных метров (из которых 2850 квадратных метров предназначены для парковки)
В Кассибиле, часть Сиракузы, в 750 метрах от развязки автомагистрали Кассибиле (автомагистраль A18), мы продаем интересную землю 14.337 кв.м. с производственным, коммерческим и направленным направлением.
Земельный участок для продажи находится в зоне D3.1 регуляторного плана (PRG) муниципалитета Сиракузы.
Земля идеально подходит для логистических баз и населенных пунктов, ищущих видимость и легкость дорожного сообщения.
Деятельность, разрешенная регуляторным планом Сиракузы, заключается в следующем: оптовая торговля, торговый центр, общественные мероприятия, такие как бары, рестораны, игровые залы, клубы, места различных ассоциаций, места для частных культурных мероприятий, склады.
Для выполнения строительного проекта, в земле есть обязательство плана участка соглашения с частной инициативой, которая включает в себя представление специального проекта, в соответствии с соглашением с муниципалитетом Сиракузы.
Таким образом, с планом раздела земельного участка возможно разделить его на участки, чтобы его можно было направить на строительство.
С планом участка на земле можно построить в общей сложности около 7.165 кв м зданий с максимальной высотой 10 метров, площадь, предназначенная для парковки, должна быть в общей сложности не менее 5.700 кв м.
Собственность частично огорожена туфовой стеной и частично строительной сеткой.
Земля выглядит идеально ровной, прямоугольной формы и легкий доступ с двух асфальтированных дорог.
Район обслуживается общественным акведуком и общественной канализацией.
Стратегическое расположение с близостью к морю и развязкой автомагистрали делают эту землю отличным вложением.
Ближайший аэропорт - аэропорт Фонтанаросса в Катании, до которого можно добраться всего за 40 минут.
Зачем покупать?
– Отличная инвестиция
– Отличное расположение
– Соседние услуги
– Туристические места в нескольких минутах
СОВМЕСТНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ PRG
Резюме статьи 49 Области нового завода для ремесленного и коммерческого производства - Зона D3.1
Первый. Описание и цели
Это районы, расположенные в непосредственной близости от основных автомобильных дорог и железнодорожного вокзала.
Два. Способы реализации
План лотизации, заключенный с частной инициативой, простирается до площади не менее 5000 кв.м.
3. Разрешенные направления
Допустимыми направлениями использования являются производственные категории B и Коммерческие и Направленные, такие как: оптовая торговля, средние и крупные торговые объекты, торговый центр, общественные мероприятия, такие как: бары, рестораны, игровые залы, клубы, места различных ассоциаций, места для частных культурных мероприятий, склады.
Направления использования должны соответствовать требованиям, предъявляемым к парковкам.
4. Категории интервенций
Принимаются меры по строительству нового здания.
На существующее здание допускаются работы по плановому техническому обслуживанию, внеочередному техническому обслуживанию, реставрации и консервации, реконструкции зданий типа B и сноса с реконструкцией.
Пять. Градостроительные и строительные параметры
Индекс использования земельного участка (Ut) 0,50 кв.м.;
Максимальная высота (H max): 10 м;
Максимальный допустимый коэффициент покрытия (RC): 0,40 кв.м./кв.м.;
Расстояние между строениями не должно быть менее 20 м, допускается прилегание строения к соседним строениям.
Шесть. Особые положения
Для каждого плана лотерейного соглашения предписывается бесплатная передача муниципалитету районов для городских услуг в размере не менее 0,80 кв.м. на каждый квадратный метр допустимой валовой площади (SLA). 50% этих площадей должны быть предназначены для парковки, даже на нескольких уровнях.
Основные данные о собственности:
Площадь земельного участка = 14.331 кв.м.
Общая площадь застройки = 7.165 кв.м.
Максимальная высота = 10 м
Зоны, предназначенные для городских услуг муниципалитета = 5.730 квадратных метров (из которых 2850 квадратных метров предназначены для парковки)
Этот текст был переведен автоматически.
Детали
- Тип недвижимостиСтроительный участок
- СостояниеПолностью отреставрировано/Жилое
- Жилая площадь0 м²
- Земля1,4 га
- Класс энергоэффективности
- КодIM_222507
Расстояние от:
Расстояния рассчитываются по прямой
- Аэропорты
- Общественный транспорт
- Выезды на автомагистрали220 м
- Больница6.3 км - Ospedale Unico Avola-Noto (Presidio Giuseppe Di Maria)
- Побережье2.0 км
- Горнолыжный курорт82.3 км
В непосредственной близости от этой недвижимости
- Магазины
- Еда вне дома
- Занятие спортом
- Школы
- Аптека450 м - Аптека - Li Destri
- Ветеринар10.7 км - Ветеринар - Centro Veterinario Polivalente
Информация о Сиракузы
- Высота17 м над уровнем моря
- Площадь207.82 км²
- Географическая зонаРавнина
- Население117053
Связаться с агентством
Agenzia FontaneBianche Immobiliare - Siracusa - Real Estate Agency
Via Nazionale, 129, Cassibile, Siracusa
+39 0931 719063; +39 339 4933299
Что Вы думаете о качестве данного объявления?
Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.