Квартира 3 спальни, 180 м²

Сиракузы, Сиракузы (провинция)

Nel cuore di Ortigia, alla fine di Via Maestranza, all’angolo con Via Alagona, si trova questa affascinante dimora con terrazza di circa 160 metri quadrati, posta al secondo piano di un piccolo palazzo storico composto da sole due unità. Completamente ristrutturato, l’edificio conserva il fascino autentico dell’architettura del centro storico, offrendo un’atmosfera raccolta e riservata.Al piano terra, un piccolo vano di circa 20 metri quadrati completa la proprietà, ideale come spazio di servizio per custodire oggetti personali, attrezzature o biciclette, perfette per scoprire i vicoli, le piazze e il mare di Ortigia.La proprietà dispone di un accesso privato: un pianerottolo protetto da un piccolo cancelletto, dal quale una breve rampa di scale conduce direttamente all’ingresso dell’abitazione. La casa si affaccia su una caratteristica piazzetta di crocevia, uno di quegli angoli autentici dove si respira ancora la quotidianità siciliana, grazie anche alla presenza di un tipico bar dove iniziare la giornata con una colazione tradizionale, tra il profumo del caffè e le dolcezze siciliane.La posizione ad angolo e le numerose aperture sui diversi lati rendono l’immobile particolarmente luminoso. Piccoli balconi si affacciano su Via Maestranza e Via Alagona, regalando scorci sul tessuto storico di Ortigia e suggestive vedute del mare, protagonista anche dalla terrazza privata.Gli interni sono distribuiti attorno a un comodo disimpegno d’ingresso che conduce ai diversi ambienti della casa. Il cuore della proprietà è l’ampio e accogliente soggiorno, direttamente collegato alla cucina, creando uno spazio ideale per la convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno a servizio della cucina, garantendo una distribuzione funzionale e versatile.Particolarmente suggestivo è il percorso che conduce alla terrazza: dal pianerottolo d’ingresso, una tipica scala a chiocciola accompagna verso un piccolo livello intermedio, quasi un passaggio segreto, fino alla terrazza privata. Qui si apre inaspettatamente un angolo incantato sospeso sui tetti di Ortigia e affacciato sul blu del Mediterraneo.La terrazza, dotata di angolo cottura e barbecue, è ideale per cene estive, aperitivi al tramonto e serate con gli amici, quando la luce dorata del Mediterraneo lascia spazio alla brezza marina e alle luci calde della città.Una casa da vivere, dove il tempo sembra rallentare: ogni giornata può iniziare con un caffè in piazzetta e terminare con lo sguardo rivolto verso il mare.La proprietà si presta come residenza privata, da vivere tutto l’anno o come raffinato rifugio per le vacanze siciliane, ma rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento, grazie alla posizione privilegiata e alle caratteristiche che la rendono particolarmente adatta alla valorizzazione nel mercato dell’ospitalità.
La proprietà è situata in una zona ideale: uno dei privilegi di vivere in questa parte di Ortigia è infatti la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi. Lungo il versante orientale dell’isola si susseguono piccole calette, scogliere e punti di accesso all’acqua, raggiungibili attraverso caratteristiche scalinate che conducono direttamente al Mediterraneo. Tra questi, Cala Rossa e il Forte Vigliena offrono la possibilità di concedersi un bagno nelle acque limpide di Ortigia senza lasciare il centro storico. Cala Rossa è una piccola insenatura di ciottoli, mentre nei pressi di Forte Vigliena si trova un solarium sul mare con accesso all’acqua, molto apprezzato da chi vive l’isola quotidianamente.Qui la dimensione più autentica dell’isola convive con la comodità di avere a pochi passi tutto ciò che serve per vivere Ortigia senza la necessità dell’auto: botteghe, caffè, ristoranti, piccoli negozi e luoghi di interesse culturale. Particolarmente interessante è la vicinanza a Via Vittorio Veneto, importante asse viario che conduce verso la zona del mercato, la parte più bassa dell’isola e il suo ingresso, rendendo la posizione comoda sia per la vita quotidiana sia per gli spostamenti da e verso la terraferma e il pubblico parcheggio Talete. Il vicino Mercato di Ortigia rappresenta una delle esperienze più autentiche dell’isola: ogni mattina, tra banchi di pesce, frutta, verdura, spezie, formaggi e specialità siciliane, si ritrova quella vivacità popolare che racconta l’anima più vera di Siracusa.La posizione consente inoltre di costruire un vero itinerario nella storia semplicemente uscendo di casa. In soli 3 minuti di passeggiata si raggiunge Piazza Archimede e, da qui, Piazza Duomo con la straordinaria Cattedrale, costruita inglobando le antiche colonne del tempio di Atena. Attraverso le vie barocche dell’isola si arriva quindi alla Fonte Aretusa e al Lungomare Alfeo, fino al Castello Maniace, affacciato sul mare aperto.Un altro percorso conduce verso la Giudecca, antico quartiere ebraico di Ortigia, caratterizzato da vicoli e corti e dalla particolare sovrapposizione di epoche storiche. È qui evidente la conformazione dell’impianto viario costituito da un reticolo geometrico di vie, le “Strigas greche”, orientate da levante a ponente, testimonianza delle prime coabitazioni multi-etniche e religiose.Nelle immediate vicinanze si incontrano caratteristici negozi, piccole botteghe artigiane, invitanti gelaterie e raffinati indirizzi gastronomici, dove assaporare i profumi e i sapori della tradizione siciliana, trasformando ogni passeggiata in una piacevole scoperta.La posizione è inoltre comoda per gli spostamenti verso la stazione ferroviaria di Siracusa, distante circa 2 km, mentre nelle vicinanze si trovano i principali collegamenti stradali verso l’autostrada, che consente di raggiungere agevolmente l’aeroporto internazionale di Catania.