Вилла 2 спальни, 85 м²

Кастельветрано, Трапани (провинция)

I dintorni

Triscina è una piccola località balneare appartenente al comune di Castelvetrano e situata nell'estremo sud-ovest della Sicilia, in provincia di Trapani. È una località di villeggiatura estiva per le vicine città di Palermo, Trapani e Marsala. La spiaggia è davvero “top”, la località vive di essa, alcuni bar e negozi sono aperti anche in inverno, ma la vera vita qui è da giugno a fine settembre.
Durante il resto dell'anno qui è tutto tranquillo, lunghe passeggiate sulla spiaggia, escursioni in bicicletta, godersi il sole ed esplorare i dintorni sono all'ordine del giorno. Anche Mazara del Vallo è poco distante e ospita il più grande porto di pescatori della Sicilia. Anche Sciacca e Menfi sono interessanti mete escursionistiche a pochi chilometri di distanza. Ancora più vicino è il più grande sito archeologico di tesori antichi d'Europa, a pochi minuti di distanza: Selinunte.


La casa

Si tratta di una casa indipendente a un piano di circa 126,50 m², compresa una veranda in legno e un'altra veranda separata di circa 44,60 m², con circa 600 m² di terreno. La casa ha quindi una superficie abitabile netta di circa 85 m².

La villetta è in ottime condizioni ed è subito abitabile, essendo di recente costruzione tutto è perfettamente funzionante ed efficiente. Colpisce l'ottima qualità dei materiali utilizzati. Si accede alla casa attraverso una terrazza coperta e ci si trova nel soggiorno, dove c'è anche un angolo cottura. L'ambiente è molto luminoso grazie alle ampie finestre e risulta molto arioso grazie all'altezza. Sul retro della casa si trovano 2 camere da letto, una delle quali ha accesso alla terrazza. Nel mezzo si trovano il bagno e un ripostiglio, che potrebbe anche essere utilizzato come un'altra piccola camera da letto o ufficio.

La villa è facilmente raggiungibile in quanto si trova sulla via Circonvallazione di Triscina; dista circa 550 metri dal mare e ci sono negozi, supermercati, bar e panifici a soli 250 metri;
La casa è luminosa e molto soleggiata su tutti i lati. Ha grandi finestre in legno con zanzariere e persiane in legno. La proprietà è circondata da un ampio cortile e da un giardino con piante tipiche della macchia mediterranea e 5 ulivi secolari con produzione propria di olio Nocellara del Belice; diverse palme, cycas, ecc.

La proprietà è completamente recintata con alti muri intonacati di bianco e un muretto con ringhiera in ferro battuto che si affaccia sulla circonvallazione. La recinzione è dotata di un cancello d'ingresso e di un cancello pedonale.

La villa è dotata di ogni comfort: Impianto idrico con cisterna da 10.000 litri, aria condizionata, sistema di videosorveglianza e antifurto. Il casale è dotato di due verande in legno e di un bellissimo barbecue in muratura con lavello in marmo; nella cucina-soggiorno è presente un angolo cottura in muratura con piastrelle in marmo pregiato, che è compreso nel prezzo della casa.

Il prezzo richiesto dal proprietario per la villetta con tutte le aree associate e nelle condizioni in cui si trova è di 175.000,00 euro. Il proprietario è disposto a trasferire tutti gli arredi di alta qualità in buone condizioni a un valore da negoziare tra le parti in un secondo momento. Sulla base della valutazione di un ingegnere strutturale locale, la casa viene offerta al di sotto del valore per motivi personali dei proprietari.


Possibilità

Mi è piaciuta particolarmente la posizione di questa casa. Le strade di Triscina sono solitamente molto strette e si vive muro contro muro con i vicini. Qui non è assolutamente così. Oltre alla privacy, c'è anche una bellissima spiaggia di sabbia fine a 650 metri di distanza. Questa casa può essere abitata anche nei mesi invernali, anche se in inverno il posto è molto tranquillo. Ma alcune persone cercano proprio questo! Quindi la mia raccomandazione è che questa proprietà è perfetta. Il proprietario e il costruttore hanno pensato a tutto. Nel giardino ci sono già gli allacciamenti per l'acqua, il drenaggio e l'elettricità per una casetta da giardino, e sono pronte anche le piastrelle per il pergolato coperto con il forno all'esterno. Non c'è bisogno di investire nulla qui! Dietro la casa c'è spazio per una piscina.

Umgebung

Triscina ist ein kleiner Badeort, der zur Gemeinde Castelvetrano gehört und der sich im äußersten Südwesten Siziliens in der Provinz Trapani befindet. Es ist eine Sommerfrische der umliegenden Städte wie Palermo, Trapani und Marsala. Der Strand ist wirklich „top“, der Ort lebt davon, einige Bars und Geschäfte sind auch im Winter geöffnet, aber das richtige Leben hier ist von Juni bis Ende September.

Im Rest des Jahres ist es hier ruhig, lange Strandspaziergänge, Fahrradtouren, die Sonne genießen und auch die Umgebung erkunden sind dann angesagt. Mazara del Vallo ist auch nicht weit entfernt, hier ist der größte Fischerhafen Siziliens. Ebenso Sciacca und Menfi sind interessante Ausflugsziele, nur wenige Kilometer entfernt. Noch näher ist das größte Ausgrabungsgebiet antiker Schätze Europas in nur wenigen Minuten Entfernung: Selinunte.


Das Haus

Es handelt sich hier um ein freistehendes, ebenerdiges Haus von ca. 126,50 m² einschließlich Holzveranda und einem weiteren separaten Veranden von ca. 44,60 m² mit ca. 600 m² dazugehörigem Grundstück. Das Haus selbst hat also eine Nettowohnfläche um die 85 m².

Die kleine Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar, da sie erst kürzlich gebaut wurde ist alles voll funktionsfähig und effizient. Auffällig ist die sehr gute Qualität der verbauten Materialien. Sie betreten das Haus über eine überdachte Terrasse und sind im Wohnraum, in dem auch die Kochecke ist. Der Raum ist sehr hell durch die großen Fensterfläche und wirkt wegen der Höhe sehr luftig. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 2 Schlafzimmer, von denen eins einen Zugang zur Terrasse hat. Dazwischen ist das Badezimmer und ein Abstellraum, der sogar als weiteres kleines Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte.

Die Villa ist leicht zu erreichen, da sie an der Straße Via Circonvallazione di Triscina liegt; sie ist ca. 550 m vom Meer entfernt und in nur 250 m Entfernung gibt es Geschäfte, Supermärkte, Bars und Bäckereien. Das Haus ist hell und an allen Seiten sehr sonnig. Es hat große Holzfenster mit Moskitonetzen und Holzfensterläden. Die Immobilie ist umgeben von einem großen Hof und einem Garten mit typisch mediterraner Bepflanzung und 5 jahrhundertealten Olivenbäumen mit eigener Produktion von Nocellara del Belice Öl; mehrere Palmen, Cycas, etc.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit hohen weiß verputzten Mauern und einer niedrigen Mauer mit schmiedeeisernem Geländer zur Umgehungsstraße hin. Der Zaun hat ein Einfahrtstor und ein Fußgängertor.

Die Villa ist mit allem Komfort ausgestattet: Wassersystem mit einer 10.000-Liter-Zisterne, Klimaanlage, Videoüberwachung und Einbruchmeldeanlage. Das Landhaus ist mit zwei Holzveranden und einem schönen gemauerten Grill mit Marmorbecken ausgestattet; In der Wohnküche befindet sich eine gemauerte Eckküche mit edlen Marmorfliesen, die im Preis des Hauses enthalten ist.

Der Wunsch des Eigentümers für die kleine Villa mit allen dazugehörigen Flächen und in dem Zustand, in dem sie sich befindet, beträgt 175.000,00 €. Der Eigentümer ist bereit, alle hochwertigen Einrichtungsgegenstände in gutem Zustand zu einem später zwischen den Parteien auszuhandelnden Wert zu übertragen. Auf der Grundlage des Gutachtens eines lokalen Bautechnikers wird das Haus aus persönlichen Gründen der Besitzer unter Wert angeboten.


Möglichkeiten

Mir hat an diesem Haus besonders die Lage gefallen. Üblicherweise sind in Triscina die Straßen sehr schmal und man wohnt mit dem Nachbarn direkt Wand an Wand. Das ist hier absolut nicht der Fall. Neben der Privatsphäre haben Sie zudem einen sehr schönen feinen Sandstrand in 650 m Entfernung. Dieses Haus ist auch in den Wintermonaten zu bewohnen, auch wenn der Ort im Winter sehr ruhig ist. Aber Manche suchen ja genau so etwas! Meine Empfehlung also, dies Immobilie ist perfekt. Der Besitzer und Bauherr hat an alles gedacht. Im Garten gibt es sogar bereits Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom für ein Gartenhaus, auch die Fliesen für die überdachte Pergola mit dem Backofen draußen liegen bereit. Hier müssen Sie nichts investieren! Hinter dem Haus ist Platz für einen Pool.