Квартира 3 спальни, 220 м²

Марсала, Трапани (провинция)

For sale in Marsala, precisely in the Giunchi district, a new building currently consisting only of the structural part in reinforced concrete, without external infill, with a plot of land.
The project involves the renovation of the property, aimed at transforming it from a residential home to a B&B type accommodation facility.
The construction of the B&B in the project includes a distribution that is divided into the various floors by connecting stairs and an internal elevator. Specifically, on the ground floor there is the service area, with a living room, kitchen, bathroom and a bedroom with en suite bathroom, in addition to the external spaces pertaining to the structure, namely the parking area, covered verandas and swimming pool with wooden edge and pergola.
On the first floor there are three bedrooms with en-suite bathrooms, one of which will be equipped with all the standards necessary for use by users with reduced or impaired motor skills.
On the second floor there will be a bedroom with bathroom, also built in the existing part.
The expansion will include a cafeteria with a food preparation area and an external veranda intended as a relaxation area, from which it will be possible to access, via a spiral staircase with an iron structure located in the veranda, the completely uncovered external solarium floor, with a swimming pool - hydromassage.
Possibility of building with housing plan incentives.
Excellent as an investment as a B&B or holiday homes or to complete a villa near the sea.

IT IS POSSIBLE TO VIEW THE PROPERTY EVERY DAY BY MAKING APPOINTMENT BY TELEPHONE.

Zu verkaufen in Marsala, genauer im Stadtteil Giunchi, ein neues Gebäude, das derzeit nur aus dem strukturellen Teil aus Stahlbeton ohne äußere Ausfachung besteht, mit einem Grundstück.
Das Projekt umfasst die Renovierung der Immobilie mit dem Ziel, sie von einem Wohnhaus in eine Unterkunftseinrichtung vom Typ B&B umzuwandeln.
Der Bau des B&B im Projekt sieht eine Aufteilung vor, die durch Verbindungstreppen und einen internen Aufzug in die verschiedenen Stockwerke unterteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere der Servicebereich mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die zum Gebäude gehörenden Außenbereiche, nämlich Parkplatz, überdachte Verandas und ein Swimmingpool mit Holzrand und Pergola.
Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer mit eigenem Bad untergebracht, eines davon wird mit allen notwendigen Standards für die Nutzung durch Nutzer mit eingeschränkter oder beeinträchtigter Motorik ausgestattet.
Im zweiten Obergeschoss entsteht ein Schlafzimmer mit Bad, ebenfalls im Bestandsteil errichtet.
Die Erweiterung sieht eine Cafeteria mit einem Bereich zur Essenszubereitung und eine als Entspannungsbereich gedachte Außenveranda vor, von der aus man über eine in der Veranda befindliche Wendeltreppe mit Eisenkonstruktion auf die völlig nicht überdachte Außensolariumebene mit einem Swimmingpool mit Hydromassage gelangt.
Möglichkeit zum Bauen mit Wohnbauförderungsprämien.
Hervorragend geeignet als Investition als B&B oder Ferienhaus oder zur Vervollständigung einer Villa in Meeresnähe.

Eine Besichtigung der Immobilie ist täglich nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

A vendre à Marsala, précisément dans le quartier Giunchi, un nouveau bâtiment actuellement composé uniquement de la partie structurelle en béton armé, sans remplissage extérieur, avec un terrain.
Le projet prévoit la rénovation de la propriété, visant à la transformer d'une maison d'habitation en un établissement d'hébergement de type B&B.
La construction du B&B dans le projet comprend une distribution divisée en différents étages par des escaliers de liaison et un ascenseur intérieur. Plus précisément, au rez-de-chaussée se trouve la zone de service, avec salon, cuisine, salle de bain et une chambre avec salle de bain en suite, en plus des espaces extérieurs appartenant à la structure, à savoir parking, vérandas couvertes et piscine avec bordure en bois et pergola.
Au premier étage se trouvent trois chambres avec salles de bains privatives, dont une sera équipée de toutes les normes nécessaires à l'usage des utilisateurs à motricité réduite ou altérée.
Au deuxième étage, il y aura une chambre avec salle de bain, également construite dans la partie existante.
L'agrandissement comprendra une cafétéria avec un espace de préparation des repas et une véranda extérieure destinée à la détente, à partir de laquelle il sera possible d'accéder, par un escalier en colimaçon avec une structure en fer située dans la véranda, au sol solarium extérieur entièrement découvert, avec une piscine - hydromassage.
Possibilité de construire avec des incitatifs au plan logement.
Excellent comme investissement en tant que B&B ou maison de vacances ou pour compléter une villa près de la mer.

IL EST POSSIBLE DE VISITEZ LA PROPRIÉTÉ TOUS LES JOURS EN PRENANT RENDEZ-VOUS PAR TÉLÉPHONE.

Se vende en Marsala, precisamente en el barrio de Giunchi, un nuevo edificio actualmente compuesto solo por la parte estructural en hormigón armado, sin relleno externo, con una parcela de terreno.
El proyecto implica la renovación del inmueble, con el objetivo de transformarlo de una vivienda residencial a un alojamiento tipo B&B.
La construcción del B&B en el proyecto incluye una distribución que se divide en las distintas plantas mediante escaleras de conexión y un ascensor interior. En concreto, en la planta baja se encuentra la zona de servicio, con salón, cocina, baño y un dormitorio con baño en suite, además de los espacios exteriores propios de la estructura, es decir zona de aparcamiento, terrazas cubiertas y piscina con borde de madera y pérgola.
En la primera planta se encuentran tres habitaciones con baño en suite, una de las cuales estará equipada con todos los estándares necesarios para su uso por usuarios con capacidades motrices reducidas o deterioradas.
En la segunda planta habrá un dormitorio con baño, también construido en la parte existente.
La ampliación incluirá una cafetería con zona de preparación de alimentos y un porche exterior destinado a zona de relax, desde el que se podrá acceder, a través de una escalera de caracol con estructura de hierro situada en el porche, a la planta solárium exterior totalmente descubierta, con piscina - hidromasaje.
Posibilidad de construir con incentivos del plan de vivienda.
Excelente como inversión como B&B o casa de vacaciones o para completar una villa cerca del mar.

ES POSIBLE VISITAR LA PROPIEDAD TODOS LOS DÍAS MEDIANTE CITA PREVIA POR TELÉFONO.