Отдельно стоящий дом , 750 м²

Мадзара-дель-Валло, Трапани (провинция)

 Mazara del Vallo – Borgata Costiera

Tenuta  Mandina – Opportunità di Investimento Strategico

Hai mai immaginato di trasformare un gioiello storico in un progetto turistico e agricolo di alto valore, con rendimenti concreti e appeal internazionale?

La Tenuta  Mandina, risalente al 1200, unisce storia, natura e produttività agricola in circa 6,8 ettari di vigneti, uliveti e agrumeti produttivi. Una proprietà unica, ideale per sviluppare boutique hotel, agriturismi di lusso, aziende vinicole con ospitalità integrata o location per eventi esclusivi.

Proposta in vendita esclusiva da Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliata Grimaldi Immobiliare, la tenuta è perfetta per chi desidera valorizzare un patrimonio storico e generare redditività concreta.  Posizione Strategica

Situata nella pittoresca Borgata Costiera, lungo la via Cervinia e a pochi passi dal Parco Archeologico Roccazzo, la tenuta dista:

• 9,5 km da Mazara del Vallo (13 min) •

50,5 km da Trapani (56 min)

• 136 km da Palermo (1h 37 min)

• Aeroporti internazionali: Trapani 44 min, Palermo 1h 9 min

La zona è ideale per turismo enogastronomico e culturale, con panorami mozzafiato, albe e tramonti spettacolari e una forte attrattiva per investitori nazionali e internazionali.  Dettagli della Proprietà

La vendita comprende:

• Baglio storico: 700 mq

• Unità abitativa principale: 179 mq

• Magazzino principale: 445 mq •

Unità collabente: da recuperare

• Terreno agricolo produttivo: 68.360 mq (vigneti, uliveti, agrumeti)

All’interno dei magazzini, il Museo Agricolo custodisce macine per uva e olive, offrendo una testimonianza autentica delle tradizioni agricole siciliane.

Stato degli edifici: necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di creare un progetto integrato che unisca storia, comfort contemporaneo e redditività.
________________________________________

 Potenziale di Sviluppo e Opportunità

La Tenuta  Mandina è particolarmente adatta a:

• Boutique hotel o relais di campagna

• Agriturismo di lusso con ospitalità enogastronomica

• Azienda vinicola o olivicola con esperienza turistica integrata

• Location esclusiva per eventi, matrimoni e ricevimenti • Residenza privata di prestigio immersa nella natura Il grande baglio e il giardino interno offrono spazi ideali per eventi e attività ricreative, mentre la superficie agricola produttiva può generare reddito diretto o supportare progetti esperienziali legati al turismo enogastronomico.
________________________________________

 Prezzo Richiesto € 1.000.000 – Classe energetica G | IPEG 175 ________________________________________

 Contatti

Per informazioni dettagliate, visite riservate o documentazione tecnica:
+39 091 811 4086

Grimaldi Immobiliare – Con te nelle scelte importanti Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Specialisti in Property Finding in tutta Italia

 Mazara del Vallo – Borgata Costiera

Tenuta Mandina – Strategic Investment Opportunity

Have you ever imagined transforming a historic gem into a high-value tourism and agricultural project with tangible returns and international appeal?

Dating back to the 1200s, Tenuta Mandina combines history, nature, and agricultural productivity across approximately 6.8 hectares of productive vineyards, olive groves, and citrus orchards. A unique property, ideal for developing a boutique hotel, luxury agritourism retreat, winery with integrated hospitality, or an exclusive event venue.

Exclusively offered for sale by Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliated with Grimaldi Immobiliare, the estate is perfect for those seeking to enhance a historic asset while generating concrete profitability.
 Strategic Location

Located in the picturesque Borgata Costiera area, along Via Cervinia and just a short distance from the Roccazzo Archaeological Park, the estate is:

• 9.5 km from Mazara del Vallo (13 minutes)

• 50.5 km from Trapani (56 minutes)

• 136 km from Palermo (1 hour 37 minutes)

• International airports: Trapani 44 minutes, Palermo 1 hour 9 minutes

The area is ideal for food, wine, and cultural tourism, offering breathtaking landscapes, spectacular sunrises and sunsets, and strong appeal for both national and international investors.

 Property Details

The sale includes:

• Historic “baglio” (courtyard estate): 700 sqm

• Main residential unit: 179 sqm

• Main warehouse: 445 sqm

• Derelict unit: to be restored

• Productive agricultural land: 68,360 sqm (vineyards, olive groves, citrus orchards)

Inside the warehouses, the Agricultural Museum preserves traditional grape and olive presses, offering an authentic testimony of Sicilian farming heritage.

Building condition: renovation required, providing the opportunity to create an integrated project that blends history, contemporary comfort, and profitability.

 Development Potential and Opportunities

Tenuta  Mandina is particularly suitable for:

• Boutique hotel or countryside relais

• Luxury agritourism with food and wine hospitality

• Winery or olive oil estate with integrated tourism experience

• Exclusive venue for events, weddings, and receptions

• Prestigious private residence immersed in nature

The large baglio and inner courtyard garden provide ideal spaces for events and leisure activities, while the productive agricultural land can generate direct income or support experiential projects linked to food and wine tourism.

 Asking Price

€1,000,000 – Energy Class G | IPEG 175

 Contact

For detailed information, private viewings, or technical documentation:
+39 091 811 4086

Grimaldi Immobiliare – With you in life’s important decisions
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Property Finding specialists throughout Italy