Квартира 3 спальни, 100 м²

Партанна, Трапани (провинция)

La Casa Mariella si trova sopra la città di Partanna, nella Sicilia occidentale, a un'altitudine di 400 metri.


I dintorni

Questa cittadina di poco meno di 10.000 abitanti è dominata dalla produzione agricola, soprattutto vitivinicola e olivicola. Da Partanna si possono raggiungere le bellissime spiagge sabbiose di Selinunte o Triscina in circa 15 minuti. La zona non è utilizzata per il turismo, per cui il paese è molto frequentato sia nei mesi invernali che in quelli estivi.


La proprietà

La casa è situata al margine meridionale del villaggio, forse 100 metri sopra di esso, in modo da poter godere di una splendida vista sul villaggio fino alla costa settentrionale - che si può vedere all'orizzonte - da tutta la proprietà.
La casa si trova su un terreno rettangolare di circa 2000mq ed è indipendente. È composta dalla casa principale e da una dependance, oltre che da una terrazza parzialmente coperta con barbecue.
Davanti alla casa c'è un'ampia terrazza e un piano sotto c'è il parcheggio per almeno tre auto.
Sulla terrazza c'è un'area coperta dove è possibile sedersi e mangiare all'aperto sia all'ombra che in caso di maltempo.
Nella casa c'è un'ampia cucina-soggiorno; da qui alcuni gradini portano alla zona notte posteriore, che è più alta di circa 70 cm a causa della posizione collinare. Ci sono due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Sul retro della casa c'è una piccola terrazza dove si può stendere il bucato e una piccola lavanderia con lavatrice e doccia (questo piccolo locale pratico non è catalizzato).
Sull'altro lato della casa si trova la dependance, che è uno studio con una camera da letto e un bagno spazioso e moderno (questa zona è classificata come ripostiglio).
La casa viene venduta arredata così com'è, compresi l'aria condizionata e la stufa a pellet nel soggiorno. La casa è attualmente occupata da una coppia scozzese che l'ha arredata molto bene e l'ha mantenuta con molto amore. Vorrebbero vendere la casa perché vorrebbero trasferirsi dalla figlia che vive in Portogallo.
La casa è collegata alla rete idrica locale, il segnale per la ricezione del telefono cellulare o di internet è molto forte (350 Mbps in download e 40 Mbps in upload).


Vi offriamo una casa perfetta alla periferia del paese, dove potrete raggiungere tutto ciò che è vicino e non dovrete comunque fare alcun lavoro di ristrutturazione. L'unica cosa è che potreste forse dipingere l'esterno della casa di bianco, un piccolo investimento dato che la casa non è molto alta e quindi non sono necessarie impalcature.

Sul terreno ci sono alcuni alberi di fico, molti alberi da frutto, limoni e aranci, ulivi, noci e anche grandi conifere che proteggono dal vento e dal sole. Il vialetto è piacevolmente semplice e il parcheggio è adatto a tre auto. Ci sono due serbatoi d'acqua che raccolgono anche l'acqua piovana, che può essere utilizzata per il giardino.


Conclusione

Una casa piuttosto piccola ma ben rifinita a un prezzo ragionevole.

Das alleinstehende Casa Mariella befindet sich oberhalb der im Westen Siziliens befindlichen Stadt Partanna in 400m Höhe.


Umgebung

Dieser Ort mit etwas weniger als 10.000 Einwohnern ist von landwirtschaftlicher Produktion dominiert, es gibt hier vor allem Wein- und Olivenanbau. Von Partanna ist man in ungefähr 15 Minuten an den schönen Sandstränden von Selinunte oder Triscina. Die Gegend ist nicht touristisch genutzt, deshalb ist der Ort auch in den Wintermonaten ähnlich frequentiert wie im Sommer.


Die Immobilie

Das Haus liegt am Südrand des Ortes, vielleicht 100m darüber, so dass Sie vom ganzen Grundstück einen wunderschönen Blick über das Dorf auf die Nordküste – die man am Horizont erkennt – genießen kann.
Das Haus befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück von ungefähr 2000qm und ist allein stehend. Es besteht aus dem Haupthaus und einer Dependance sowie eine z.T. überdachten Terrasse mit Barbecue.
Vor dem Haus ist eine große Terrasse und eine Etage tiefer ist der Parkplatz für mindestens drei Autos.
Auf der Terrasse gibt es einen überdachten Bereich, wo man entweder im Schatten oder auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen und essen kann.
Im Haus haben wir eine große Wohnküche; von hier führen einige Stufen in den hinteren Schlafbereich, der wegen der Hanglage ca. 70cm höher liegt. Dort sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine kleine Terrasse, wo sie ihre Wäsche aufhängen können und eine kleine Wäschekammer, in der eine Waschmaschine und auch eine Dusche ist (dieser kleine praktische Raum ist katastalisch nicht erfasst).
Auf der anderen Seite des Hauses dagegen befindet sich die Dependance, dies ist ein Studio, in dem sich ein Schlafzimmer und ein geräumiges, modernes Badezimmer befindet (dieser Bereich ist katastalisch ein Abstellraum).
Das Haus wird möbliert verkauft, so wie es sich momentan darstellt, einschließlich einer Klimaanlage und einem Pelletofen im Wohnzimmer. Das Haus wird momentan von einem schottischen Ehepaar bewohnt, die es wirklich nett eingerichtet und auch mit viel Liebe gepflegt haben. Sie möchten das Haus verkaufen, da sie zu ihrer Tochter, die in Portugal lebt, ziehen möchten
Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung angeschlossen, das Signal für den Handy– oder Internetempfang ist sehr stark (350 Mbps download und 40 Mbps upload).
Hier bieten wir Ihnen eigentlich das perfekte Haus am Ortsrand an, wo sie alles auch in der Nähe erreichen können und trotzdem keinerlei Renovierungsarbeiten vornehmen müssen. Das einzige wäre, dass man vielleicht das Haus von außen weiß streichen könnte, eine geringe Investition, da das Haus nicht besonders hoch ist und deshalb kein Gerüst benötigt wird.
Auf dem Grundstück gibt es einige Feigenbäume, jede Menge Obstbäume, Zitronen und Orangen, Olivenbäume, Nussbäume und auch große Nadelbäume, die vor wind und Sonnne schützen. Die Auffahrt ist angenehm unkompliziert. der Parkplatz für drei Autos geeignet. Es gibt zwei Wassertanks, die auch das Regenwasser auffangen und für den Garten genutzt werden können.


Fazit

Eher kleines aber nett ausgebautes Haus zum vernünftigen Preis.