Чердак 4 спальни, 225 м²

Больцано, Больцано (провинция)

This impressive penthouse is located in a stately building built in the late 1800s in the neo-Renaissance style with a wide, ornate facade and stands in the so-called "New Town," conceived and designed by German architect Sebastian Altmann.

The penthouse apartment was born from a careful renovation of the attic in 1994. Special features such as independent heating, a wood-burning fireplace, the large olla stove, fine parquet and natural stone cladding, exquisite bathrooms, electric shutters, a burglar alarm system, and an elevator that comes directly to the floor further enhance the accommodation.

An ornate entrance hall leads to a wintergarten that leads to the two separate parts of the property and the large terrace of about 60 square meters. From this terrace there is a splendid view of the beautiful cathedral bell tower and the surrounding mountains.
Facing east, the living area consists of a large living room with large windows and a marble fireplace, a dining room lined with wood paneling, a kitchen, a pantry, and a small toilet.

To the west, the partially attic sleeping area consists of a double bedroom, a walk-in closet, a windowed bathroom with shower and bathtub, three single bedrooms, a technical room/laundry room, and a second bathroom. The entire sleeping area is illuminated by natural light through the dormer windows, which overlook the brilliant foliage of the century-old plane trees, giving it an evocative charm.
Corridors and hallways connect the various rooms in the accommodation.
There are three cellars in the basement, and the inner courtyard houses bicycle parking.
Possible garage nearby to be bought extra.

Arranged cadastrally as two units, this property could be divided into two separate flats. For detailed plans on different distribution ideas such as division into two units or other configurations, we offer advice from our professionals.

We are located in the heart of the capital, near Walter Square with the beautiful cathedral built in the Gothic style in 1501, museums, municipal theater, conservatory, and Free University of Bolzano.
The highly serviced area with facilities for residents is located not far from the Talvera Meadows, the city's green oasis. nn Bolzano, the charming capital of South Tyrol, is situated in an Alpine basin at about 250 m above sea level, protected in the heart of vineyard-covered hills, surrounded by stupendous mountains and crisscrossed by rivers and streams.
The history of the city itself dates back to the construction of the Via dei Portici, around 1170. From the Middle Ages onward, Bolzano continually asserted its position as an important trading center between North and South, thus becoming a center of fairs, a meeting point for artisans and merchants from all over Europe.
These dynamics are still clearly legible in the urban fabric, where numerous buildings of different architectural styles still exist, testifying to a dynamic and articulate past.
Bolzano today is one of the most beautiful and welcoming cities in Trentino Alto Adige as well as being one of the most livable places in Italy. Here north and south, Mediterranean and Alpine meet, creating an irresistible and unrepeatable combination.
Modern and historic at the same time, youthful and dynamic but equally peaceful and quiet, it consists of five districts and has about 107,000 inhabitants belonging to the three official language groups: German, Italian and Ladin.
50 kilometers of bicycle paths crisscross the city with a green and innovative soul that offers two cable cars, a train station with direct connections to Innsbruck, Vienna, Munich, Milan, and Rome, and an airport with many domestic and international routes.
In 2021, Bolzano became the first city in Italy to receive the prestigious "Climate Gold Municipality" certification: this is the highest level of certification in Europe that rewards municipalities that are committed to climate protection. nn Independent heating
Wood-burning fireplace
Oil stove
Burglar alarm system
Electric shutters nn

Dieses besondere Penthouse befindet sich in einem historischen Gebäude, das Ende des 19. Jahrhunderts im Neorenaissancestil mit einer aufwändig verzierten Fassade erbaut wurde und in der sogenannten "Neustadt" liegt, die vom deutschen Architekten Sebastian Altmann konzipiert und entworfen wurde.

Die Penthousewohnung ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung des Dachgeschosses im Jahr 1994. Besondere Ausstattungsmerkmale wie eine unabhängige Heizung, ein holzbefeuerter Kamin, ein großer Olla-Ofen, hochwertiges Parkett und Natursteinverkleidungen, anspruchsvolle Bäder, elektrische Rollläden, eine Alarmanlage und ein Aufzug direkt in die Etage werten die Wohnung zusätzlich auf.

Eine dekorierte Eingangshalle führt zu einem Wintergarten, der zu den beiden separaten Teilen des Anwesens und zu der großen Terrasse von ca. 60 qm führt. Von dieser Terrasse aus hat man einen herrlichen Blick auf den schönen und besonderen Turm der Domkirche und die umliegenden Berge.
Der nach Osten ausgerichtete Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern und einem Marmorkamin, einem holzgetäfelten Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer und einem kleinen WC.

Im Westen befindet sich der Schlafbereich, der sich teilweise in der Dachschräge befindet und aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Fensterbad mit Dusche und Badewanne, drei Einzelzimmern, einem Hauswirtschafts-/Waschraum und einem zweiten Bad besteht. Der gesamte Schlafbereich wird von natürlichem Licht durch die Dachfenster erhellt, die auf das leuchtende Laub der jahrhundertealten Platanen der Allee blicken und einen stimmungsvollen Charme verbreiten.
Korridore und Flure verbinden die verschiedenen Räume der Unterkunft miteinander.
Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume und im Hof ein Fahrradabstellplatz. Garagenmöglichkeit in der Nähe, die bei Bedarf angekauft werden kann.

Katastermäßig als zwei Einheiten angeordnet, könnte diese Immobilie in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.Für detaillierte Pläne zu verschiedenen Aufteilungsideen, wie z.B. Aufteilung in zwei Einheiten oder andere Konfigurationen, bieten wir Beratung durch unsere Fachleute an.

Wir befinden uns im Herzen der Hauptstadt, in der Nähe des Waltherplatzes mit dem wunderschönen gotischen Dom aus dem Jahr 1501, den Museen, dem Stadttheater, dem Konservatorium und der Freien Universität Bozen.
Das gepflegte Wohngebiet mit seinen Einrichtungen für die Bewohner ist nicht weit von den Talferwiesen entfernt, der grünen Oase der Stadt. nn Bozen, die bezaubernde Hauptstadt Südtirols, liegt in einem alpinen Talkessel auf einer Höhe von etwa 250 Metern über dem Meeresspiegel, geschützt inmitten von mit Weinbergen bedeckten Hügeln, umgeben von wunderschönen Bergen und durchzogen von Flüssen und Bächen.

Die Geschichte der Stadt selbst geht auf den Bau der Laubenpassage um 1170 zurück. Seit dem Mittelalter behauptete Bozen immer wieder seine Position als wichtiges Handelszentrum zwischen Nord und Süd, wurde zum Messezentrum und zum Treffpunkt von Handwerkern und Händlern aus ganz Europa.
Diese Dynamik ist auch heute noch deutlich im Stadtbild ablesbar, wo zahlreiche Bauten unterschiedlicher architektonischer Stile erhalten sind, die von einer dynamischen und bewegten Vergangenheit zeugen.
Heute ist Bozen eine der schönsten und einladendsten Städte Südtirols und einer der lebenswertesten Orte Italiens. Hier treffen Norden und Süden, Mittelmeer und Alpen aufeinander und bilden eine unwiderstehliche und ideale Kombination.
Modern und historisch zugleich, jugendlich und dynamisch, aber auch friedlich und ruhig, besteht sie aus fünf Ortsteilen und hat rund 107.000 Einwohner, die den drei offiziellen Sprachgruppen Deutsch, Italienisch und Ladinisch angehören.

50 Kilometer Radwege durchziehen die Stadt mit ihrer grünen und innovativen Seele, die zwei Seilbahnen, einen Bahnhof mit Direktverbindungen nach Innsbruck, Wien, München, Mailand und Rom sowie einen Flughafen mit zahlreichen nationalen und internationalen Verbindungen bietet.
Im Jahr 2021 wurde Bozen als erste Stadt Italiens mit dem prestigeträchtigen Zertifikat "Klima Gold Gemeinde" ausgezeichnet: Dies ist die höchste europäische Zertifizierungsstufe, mit der Gemeinden belohnt werden, die sich für den Klimaschutz engagieren. nn Autonome Heizung
Kamin
Kachelofen
Alarmanlage / Diebstahlsicherung
Elektrische Rollläden nn