In the prestigious "Ansitz Weggenstein", designed by a well-known local architect and recently built in climate house class A, we are offering for sale an exclusive apartment on the 1st floor with fine finishes and a generous room layout.
Crossing the threshold gives you the feeling of having arrived home. This is ensured by the warm colors of the parquet flooring, the refined, custom-made wooden furniture and the lighting system that create the right atmosphere. The living area is perfectly separated from the sleeping area by a sliding door made of glass and wood.
The windows of the living room offer a magnificent view of the park and the historic villas.
The living room made of fine wood is an ideal place to collect moments of family life that will later become beautiful memories. From the living room, you can access the south-west-facing loggia, which invites you to relax and dine together in many months of the year. The kitchen is located in a separate room and is the jewel of the apartment. The soft colors and high-quality Miele appliances invite you to spend a lot of time in this area. There is also direct access to the loggia from the kitchen through the patio door.
There is a guest bathroom with a window in the entrance area.
In the sleeping area, flush doors and skirting boards create a pleasant continuity with the hallway leading to the individual bedrooms.
The sleeping area is divided as follows: a bedroom with a double bed and en-suite bathroom, a bedroom with two single beds and the elegant master bedroom, which is equipped with a dressing room, a pine bed and a large window front as well as an en-suite bathroom with shower and bathtub.
Underfloor heating provides cozy warmth and underfloor cooling for hot summers. The offer is rounded off by a large double garage (extra € 100,000) and a cellar in the basement.
Due to its prestigious location and spacious living area, this property is ideal for families, but also for all our local and international clients. nn nn nn
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All’interno della prestigiosa “Ansitz Weggenstein”, progettata da un famoso architetto locale, e costruita recentemente secondo gli standard Casa Clima A, proponiamo in vendita un esclusiva dimora al primo piano dalle finiture ricercate e dagli ampi spazi.
Varcando la soglia d’ingresso si ha la sensazione di sentirsi già a casa propria. Questo è reso possibile dai colori caldi del parquet e degli arredi raffinati su misura in legno e dall’ impianto di illuminazione che creano la giusta atmosfera.
La zona living è perfettamente divisa dalla zona notte da una porta scorrevole in vetro e in legno.
Dalle vetrate del soggiorno si gode di una splendida vista sul prospiciente parco e sulle ville storiche. Una stube in legno pregiato è il luogo ideale per raccogliere momenti di vita in famiglia, che diventeranno poi piacevoli ricordi. Dal living si accese alla loggia, esposta a sud ovest che offre spazio per rilassarsi e per mangiare in compagnia per molti mesi all’ anno. La cucina è separata ed è il fiore all’ occhiello di questo immobile. I colori tenui e gli elettrodomestici Miele di altissima qualità invitano a trascorrere molto tempo in questa zona, preparando piatti sofisticati. Dalla cucina, tramite una porta finestra si può accedere alla loggia. Per gli ospiti, vi è un bagno di servizio finestrato posizionato all’ ingresso.
Nella zona notte si può apprezzare al meglio come le porte e battiscopa a filo muro creano una piacevole continuità nel corridoio che porta alle diverse camere da letto. Andando per ordine si trova una camera matrimoniale con bagno en-suite, una camera singola e la raffinata master-bedroom: un bagno finestrato en suite con doccia e vasca, un guardaroba walk-in, un letto in legno di cirmolo circondato da ampie vetrate, che rendono questa camera il luogo ideale per recuperare le energie dallo stress quotidiano.
Per quanto concerne il riscaldamento, si può contare su un piacevole riscaldamento a pavimento, mentre per le torride estati vi è il raffreddamento a pavimento.
Al piano interrato completano questa dimora un ampio garage doppio (extra € 100.000) e una cantina, posizionate sullo stesso piano. nn “Bozen Dorf” è la zona più prestigiosa e ricercata di Bolzano. Questo immobile si trova proprio al suo interno, nella Via Weggenstein.
Risulta facile capire i motivi per cui tante persone desiderano acquistare ed investire qui. Tanto verde, tranquillità, gli edifici moderni si mischiano armoniosamente con le ville storiche, la presenza di tutti servizi a portata di mano e la vicinanza immediata al centro storico sono solo alcuni dei motivi trainanti.
Le scuole di vario tipo sono raggiungibili nel raggio di 300m, il centro storico di Bolzano con negozio caratteristici, ristoranti e molto altro dista 500m. La stazione dei Treni si trova a 1,4 Km, mentre quella degli autobus e la Funivia del Renon 1,1Km.
Le verdeggianti passeggiate del Talvera sii raggiungono in ca.700m nn nn
Im prestigeträchtigen "Ansitz Weggenstein", der von einem bekannten ortsansässigen Architekten entworfen und erst kürzlich in der Klimahausklasse A errichtet worden ist, bieten wir eine exklusive Wohnung im 1. Stock mit edlen Oberflächen und großzügiger Raumaufteilung zum Verkauf.
Wer die Schwelle überschreitet, hat das Gefühl, zuhause angekommen zu sein. Dafür sorgen die warmen Farben des Parketts, die raffinierten, maßgefertigten Holzmöbel und das Beleuchtungssystem, die die richtige Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich ist durch eine Schiebetür aus Glas und Holz perfekt vom Schlafbereich getrennt.
Aus den Fenstern des Wohnzimmers hat man einen herrlichen Blick auf den Park und die historischen Villen.
Ein idealer Ort, um Momente des Familienlebens zu sammeln, die später zu schönen Erinnerungen werden, ist das Wohnzimmer aus edlem Holz. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die in vielen Monaten des Jahres zum Entspannen und gemeinsamen Essen einlädt. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist das Schmuckstück der Wohnung. Die sanften Farben und die hochwertigen Geräte von Miele laden dazu ein, viel Zeit in diesem Bereich zu verbringen. Auch von der Küche aus hat man durch die Terrassentür einen direkten Zugang auf die Loggia.
Im Eingangsbereich befindet sich ein mit Fenster ausgestattetes Gästebad.
Im Schlafbereich wird durch flächenbündige Türen und Sockelleisten eine angenehme Kontinuität zum Flur geschaffen, der zu den einzelnen Schlafzimmern führt.
Der Schlafbereich ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und der elegante Masterbedroom, welcher mit einem Ankleidezimmer, einem Zirmholzbett und einer großen Fensterfront sowie eigenem Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet ist.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, für heiße Sommer eine Fußbodenkühlung. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage (extra € 100.000) und einen Keller im Untergeschoss. nn "Bozen Dorf" ist der angesehenste und begehrteste Stadtteil von Bozen - genau hier, in der Weggensteinstraße, befindet sich das vorliegende Objekt.
Warum so viele Menschen hier kaufen und investieren wollen, ist leicht zu verstehen. Das viele Grün, die Ruhe, die modernen Bauten, die sich harmonisch in die historischen Villen einfügen, die Nähe zum historischen Stadtkern und die Tatsache, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind, sind nur einige der Gründe, die für diese Gegend sprechen.
Im Umkreis von 300 m befinden sich Schulen aller Art, das historische Zentrum von Bozen mit seinen charakteristischen Geschäften, Restaurants und vielem mehr ist 500 m entfernt. Der Bahnhof ist 1,4 km entfernt, der Busbahnhof und die Rittner Seilbahn 1,1 km. Die grünen Talferpromenaden sind in ca. 700 m erreichbar. nn nn
Dans le prestigieux "Ansitz Weggenstein", conçu par un architecte local renommé et récemment construit dans la classe A des maisons climatiques, nous proposons à la vente un appartement exclusif au premier étage avec des surfaces nobles et une répartition généreuse des pièces.
Une fois le seuil franchi, on a l'impression d'être arrivé chez soi. Cela est dû aux couleurs chaudes du parquet, aux meubles raffinés en bois fabriqués sur mesure et au système d'éclairage qui créent l'atmosphère adéquate. L'espace salon est parfaitement séparé de l'espace nuit par une porte coulissante en verre et en bois.
Les fenêtres du salon offrent une vue magnifique sur le parc et les villas historiques.
Le salon en bois noble est un lieu idéal pour recueillir des moments de la vie familiale qui deviendront plus tard de beaux souvenirs. Depuis le salon, on accède à la loggia orientée au sud-ouest, qui invite à la détente et aux repas en commun pendant de nombreux mois de l'année. La cuisine se trouve dans une pièce séparée et constitue le joyau de l'appartement. Les couleurs douces et les appareils haut de gamme de Miele invitent à passer beaucoup de temps dans cet espace. Depuis la cuisine, on a également un accès direct à la loggia par la porte-fenêtre.
Dans l'entrée se trouve une salle de bains d'invités équipée d'une fenêtre.
Dans la partie nuit, des portes et des plinthes affleurantes créent une continuité agréable avec le couloir qui mène aux différentes chambres.
L'espace nuit est divisé comme suit : une chambre à coucher avec un lit double et une salle de bain privée, une chambre à coucher avec deux lits simples et l'élégante chambre de maître, qui est équipée d'un dressing, d'un lit en bois de cerisier et d'une grande baie vitrée ainsi que d'une salle de bain privée avec douche et baignoire.
Un chauffage au sol assure une chaleur agréable et un refroidissement par le sol pour les étés chauds. L'offre est complétée par un grand garage double (supplément de € 100.000) et une cave au sous-sol.
En raison de son emplacement prestigieux et de sa surface habitable spacieuse, cette propriété est idéale pour les familles, mais aussi pour tous nos clients locaux et internationaux. nn nn nn
En el prestigioso "Ansitz Weggenstein", diseñado por un conocido arquitecto local y recientemente construido en clase climática A, ofrecemos a la venta un exclusivo piso en la 1ª planta con finos acabados y una generosa distribución de las habitaciones.
Al cruzar el umbral se tiene la sensación de haber llegado a casa. De ello se encargan los colores cálidos del parquet, los refinados muebles de madera hechos a medida y el sistema de iluminación, que crean el ambiente adecuado. El salón está perfectamente separado del dormitorio por una puerta corredera de cristal y madera.
Las ventanas del salón ofrecen una maravillosa vista del parque y de las villas históricas.
El salón de madera noble es un lugar ideal para recoger momentos de la vida familiar que luego se convertirán en bellos recuerdos. Desde el salón se accede a la logia orientada al suroeste, que invita a relajarse y cenar juntos durante muchos meses del año. La cocina se encuentra en una habitación separada y es la pieza central del piso. Los colores suaves y los electrodomésticos Miele de alta calidad invitan a pasar mucho tiempo en esta zona. También hay acceso directo a la logia desde la cocina a través de la puerta del patio.
En la zona de entrada hay un baño de invitados con ventana.
En la zona de noche, las puertas enrasadas y los rodapiés crean una agradable continuidad con el pasillo que conduce a los dormitorios individuales.
La zona de descanso se divide de la siguiente manera: un dormitorio con cama de matrimonio y cuarto de baño en suite, un dormitorio con dos camas individuales y el elegante dormitorio principal, equipado con vestidor, cama de pino y un gran ventanal frontal, así como cuarto de baño en suite con ducha y bañera.
La calefacción por suelo radiante proporciona un calor acogedor y la refrigeración por suelo radiante, para los calurosos veranos. La oferta se completa con un amplio garaje doble (100.000 euros extra) y una bodega en el sótano.
Debido a su prestigiosa ubicación y espaciosa superficie habitable, esta propiedad es ideal para familias, pero también para todos nuestros clientes locales e internacionales. nn nn nn
