295 000 €

Квартира 2 спальни, 70 м²
Больцано, Больцано (провинция)

1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10

Описание

На улице Roen, в тихом и хорошо обслуживаемом районе, предлагаем на продажу уютную квартиру площадью 51 кв.м, расположенную на первом этаже ухоженного и хорошо поддерживаемого жилого комплекса, идеально подходящую для тех, кто ищет функциональное жилье или надежные инвестиции.
Недвижимость находится в отличном состоянии и продается полностью меблированной, готовой к заселению сразу или сдаче в аренду без дополнительных работ. Внутреннее пространство было тщательно продумано, чтобы обеспечить максимальную функциональность и комфорт, предлагая уютную и хорошо спланированную среду, идеально подходящую для одиноких людей, молодых пар или инвесторов.
С точки зрения инженерных систем, квартира оснащена центральным отоплением и кондиционером, обеспечивая идеальный климат в течение всего года и способствуя высокому качеству жизни в любое время года.
Еще одним сильным преимуществом является ситуация с арендой: квартира в настоящее время сдается в аренду по действующему договору до конца 2027 года, что гарантирует немедленный и постоянный доход. Эта особенность делает его особенно привлекательным для тех, кто ищет надежные и уже запущенные инвестиции в недвижимость, без периодов простоя.
Завершает собственность возможность приобрести, отдельно и не включенную в цену, гараж, идеальное решение для тех, кому нужно дополнительное место для парковки или для хранения. Следует отметить, что в квартире нет собственного парковочного места.
Универсальное предложение, сочетающее комфорт, практичность и прибыльность, расположенное в приятном и хорошо связанном районе.

Этот текст был переведен автоматически.

Located in Via Roen, in a quiet and well-connected area, we are pleased to offer for sale a charming 51 sqm apartment, situated on the first floor of a well-maintained residential building. This property is an excellent opportunity both as a private residence and as an investment.
The apartment is in very good condition and is sold fully furnished, ready to move in or to be rented out immediately without the need for further work. The interior spaces are well designed and efficiently laid out, providing a comfortable and functional living environment, ideal for singles, young couples, or investors.
In terms of features, the property is equipped with central heating and air conditioning, ensuring comfort throughout the year.
A key highlight is the current tenancy: the apartment is rented out until the end of 2027, offering immediate and stable rental income. This makes it particularly attractive for those looking for a secure, income-generating investment.
Additionally, there is the option to purchase a garage separately, not included in the sale price. Please note that the apartment does not include a private parking space.
A versatile property combining comfort, practicality, and investment potential, set in a pleasant and well-served residential area.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

In via Roen, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 51 mq, situato al primo piano di un contesto residenziale ordinato e ben mantenuto, ideale per chi desidera un’abitazione funzionale o un investimento sicuro.
L’immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o messo a reddito senza ulteriori interventi. Gli spazi interni sono stati studiati con attenzione per garantire massima funzionalità e comfort, offrendo un ambiente accogliente e ben distribuito, perfetto per single, giovani coppie o investitori.
Dal punto di vista degli impianti, l’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, assicurando un clima ideale durante tutto l’anno e contribuendo a un’elevata qualità abitativa in ogni stagione.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla situazione locativa: l’immobile è attualmente affittato con contratto in essere fino a fine 2027, garantendo una rendita immediata e costante. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro e già avviato, senza periodi di sfitto.
Completa la proprietà la possibilità di acquistare, separatamente e non inclusa nel prezzo, un garage, soluzione ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per il parcheggio o per uso deposito. Si precisa che l’appartamento non dispone di posto auto di pertinenza.
Una proposta versatile, che unisce comfort, praticità e redditività, inserita in un contesto piacevole e ben collegato.

In der Roenstraße, in ruhiger und gut angebundener Lage, bieten wir eine gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 51 m² zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wird vollständig möbliert verkauft, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die Räume sind durchdacht aufgeteilt und bieten eine funktionale und komfortable Wohnlösung, ideal für Singles, junge Paare oder Investoren.
In Bezug auf die Ausstattung verfügt die Immobilie über eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage, wodurch zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist.
Ein besonderer Vorteil ist die aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2027 vermietet, was eine sofortige und stabile Rendite garantiert. Dies macht sie besonders attraktiv für Käufer, die eine sichere und bereits etablierte Kapitalanlage suchen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, separat eine Garage zu erwerben, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Eine vielseitige Immobilie, die Komfort, Funktionalität und Rendite in einem angenehmen Wohnumfeld vereint.

Детали

Тип недвижимости: Квартира
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 70 м²
Спальни: 2
Класс энергоэффективности: F
Код: 86950441

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 4.0 км - Bolzano BZO - Bolzano
115.0 км - Venezia TSF - Treviso
126.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
135.0 км - Venezia VCE - Marco Polo
Общественный транспорт: 2.0 км - Железнодорожная станция - Bolzano - Bozen
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 2.8 км
Больница: 1.8 км - Ospedale di Bolzano - Krankenhaus Bozen
Побережье: 144.9 км
Горнолыжный курорт: 2.4 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 210 м - Супермаркет - Bioladen - ProNatura
220 м - Булочная - Trenker
240 м - Овощной магазин - Klammsteiner
270 м - Мясная лавка - Grünberger
Еда вне дома: 200 м - Бар - Fiore
200 м - Ресторан - Post Gries
220 м - Кафе - Konditorei Pasticceria Menz
380 м - Магазин мороженого - Gelateria Delizia
Занятие спортом: 370 м - Спортивный центр
380 м - Гимнастический зал - Eden 2000 Palestra Fitness Center
4.9 км - Конный центр
6.5 км - Гольф-клуб - Golf Club Eppan
Школы: 330 м - Школа - Grundschule - Scuola Elementare Manlio Longon
1.1 км - Высшее учебное заведение - Realgymnasium Bozen
1.3 км - Университет - Freie Universität Bozen - Libera Università di Bolzano
Аптека: 210 м - Аптека - Farmacia Gries - Apotheke
Ветеринар: 230 м - Ветеринар - Vetclinic

Информация о Больцано

Высота: 262 м над уровнем моря
Площадь: 52.29 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 107467

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

SARDASMERALDA SRLS

Via Monti Tundi, 6, PORTO CERVO/ABBIADORI, Sassari

+39 3396660061

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Квартира 2 спальни, 70 м² Больцано, Больцано (провинция)