Цена по запросу

Квартира 2 спальни, 122 м²
Брессаноне, Больцано (провинция)

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5

Основные характеристики

подвал

Описание

Квартира WA03 идеально подходит для пар или молодых семей, которые хотят сочетать современную архитектуру и частные открытые пространства. Общая площадь 79,18 м², предлагает компактную, но в то же время просторную планировку.

Гостиная с кухней открытой планировки (около 26,9 м²) выходит на солнечную террасу площадью 46,37 м². Частный сад площадью около 58,95 м² гарантирует моменты отдыха на открытом воздухе. Две спальни и ванная комната дополняют предложение, создавая уютную и функциональную атмосферу.

Большие панорамные окна делают помещения светлыми и идеально сочетают городскую жизнь с окружающей природой. nn Rosa Letzner Living расположена в престижном жилом районе Кранебит, на улице Ортнер в Брессаноне – в тихом, холмистом месте, но всего в нескольких минутах от исторического центра. До центра города и очаровательного района Штуфельс удобно дойти пешком примерно за пять минут.

Высокое расположение над крышами епархийного города дарит захватывающие виды, солнечное освещение и прямой доступ к пешеходным и туристическим тропам. В то же время вы получаете идеальное сообщение с городской инфраструктурой: школы, магазины, рестораны и культурные учреждения находятся в непосредственной близости.

Эта редкая комбинация тишины, вида и близости к центру делает расположение одним из самых эксклюзивных адресов в Брессаноне. nn Оборудование Rosa Letzner Living является синонимом качества и устойчивости:

- Стандарт CasaClima A с инновационной энергетической концепцией
- Тройное остекление, окна Wolf Fenster из дерева и алюминия
- Электрические жалюзи в жилых помещениях, рулонные жалюзи в спальнях
- Отделка пола из ценных паркета и плитки (выбор до 120 €/м²)
- Теплый пол с индивидуальной регулировкой для каждой комнаты
- Высококачественные межкомнатные двери (от пола до потолка, вровень со стеной, скрытые петли)
- Элегантные ванные комнаты с крупноформатной плиткой (до 100 €/м²)
- Широкие террасные поверхности из фарфоровой плитки или каменного ковра
- Бронированная входная дверь со звукоизоляцией
- Подготовка к зарядным станциям для электромобилей в подземном гараже

Четкий архитектурный язык, сочетающийся с высококачественными материалами, создает элегантную и в то же время уютную жилую среду. nn

Этот текст был переведен автоматически.

The WA03 apartment is ideal for couples or young families seeking to combine modern architecture with private outdoor spaces. With a net living area of 79.18 m², it offers a compact yet airy layout.

The living room with open-plan kitchen (approx. 26.9 m²) opens onto a sunny terrace of 46.37 m². A private garden of approx. 58.95 m² provides a relaxing outdoor retreat. Two bedrooms and one bathroom complete the layout, creating a cozy and functional living atmosphere.

The large floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light, perfectly blending urban living with the surrounding nature. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn The features of Rosa Letzner Living stand for quality and sustainability:

- CasaClima A standard with an innovative energy concept
- Triple glazing, wood-aluminum windows by Wolf Fenster
- Electric venetian blinds in living areas, roller shutters in bedrooms
- High-quality parquet and ceramic flooring (selection up to €120/m²)
- Underfloor heating with individual room temperature control
- Premium interior doors (full height, flush with wall, concealed hinges)
- Elegant bathrooms with large-format tiles (up to €100/m²)
- Spacious terrace surfaces in porcelain stoneware or stone carpet finish
- Armored entrance door with sound insulation
- Provision for electric vehicle charging stations in the underground garage

The clear architectural language combined with high-quality materials creates an elegant yet welcoming living atmosphere. nn

Язык, с которого был создан автоматический перевод

L’appartamento WA03 è ideale per coppie o giovani famiglie che desiderano unire architettura moderna e spazi esterni privati. Con una superficie netta di 79,18 m², offre una distribuzione compatta ma allo stesso tempo ariosa.

Il soggiorno con cucina open-space (ca. 26,9 m²) si apre su una terrazza soleggiata di 46,37 m². Un giardino privato di ca. 58,95 m² garantisce momenti di relax all’aperto. Due camere da letto e un bagno completano l’offerta, creando un’atmosfera accogliente e funzionale.

Le ampie vetrate a tutta altezza rendono gli ambienti luminosi e coniugano perfettamente la vita urbana con la natura circostante. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn Le dotazioni di Rosa Letzner Living sono sinonimo di qualità e sostenibilità:

- Standard CasaClima A con concetto energetico innovativo
- Tripli vetri, finestre legno-alluminio di Wolf Fenster
- Frangisole elettrici negli ambienti living, tapparelle nelle camere da letto
- Pavimenti in parquet e piastrelle di pregio (scelta fino a €120/m²)
- Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni ambiente
- Porte interne di alta qualità (a tutta altezza, filo muro, cerniere a scomparsa)
- Bagni eleganti con piastrelle di grande formato (fino a €100/m²)
- Ampie superfici terrazza in gres porcellanato o tappeto in pietra
- Porta d’ingresso blindata con isolamento acustico
- Predisposizione per colonnine di ricarica elettrica nel garage interrato

Il linguaggio architettonico chiaro, abbinato a materiali di alta qualità, crea un ambiente abitativo elegante e al tempo stesso accogliente. nn

Die Wohnung WA03 ist ideal für Paare oder junge Familien, die moderne Architektur mit privaten Außenbereichen verbinden möchten. Mit einer Nettowohnfläche von 79,18 m² bietet sie eine kompakte, zugleich aber luftige Raumaufteilung.

Das Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 26,9 m²) öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse von 46,37 m². Ein privater Garten von ca. 58,95 m² lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Angebot und schaffen eine gemütliche, funktionale Wohnatmosphäre.

Die großflächigen, raumhohen Fenster lassen viel Licht herein und verbinden das urbane Wohnen harmonisch mit der umgebenden Natur. nn Rosa Letzner Living si trova nell’ambita zona residenziale di Kranebitt, in via Ortner a Bressanone – in posizione tranquilla e collinare, ma a pochi minuti dal centro storico. Il centro città e l’affascinante quartiere di Stufels sono comodamente raggiungibili a piedi in circa cinque minuti.

La posizione elevata sopra i tetti della città vescovile regala panorami mozzafiato, esposizione soleggiata e accesso diretto a sentieri per passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, si beneficia di un collegamento perfetto con l’infrastruttura urbana: scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.

Questa rara combinazione di tranquillità, vista e vicinanza al centro rende la posizione uno degli indirizzi più esclusivi di Bressanone. nn Die Ausstattung von Rosa Letzner Living steht für Qualität und Nachhaltigkeit:

- CasaClima-A-Standard mit innovativem Energiekonzept
- Dreifachverglasung, Holz-Aluminium-Fenster von Wolf Fenster
- Elektrische Raffstores in den Wohnbereichen, Rollläden in den Schlafzimmern
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden (Auswahl bis zu €120/m²)
- Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum
- Innentüren in Premiumausführung (raumhoch, flächenbündig, mit verdeckten Scharnieren)
- Elegante Badezimmer mit großformatigen Fliesen (bis €100/m²)
- Großzügige Terrassenflächen mit Feinsteinzeug oder Steinteppich
- Sicherheits-Eingangstür mit Schallschutz
- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

Die klare architektonische Sprache in Kombination mit hochwertigen Materialien schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohnambiente. nn

Детали

Тип недвижимости: Квартира
Состояние: N/A
Жилая площадь: 122 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Класс энергоэффективности: A+
Код: SAN-2_A03

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 38.0 км - Bolzano BZO - Bolzano
125.0 км - Venezia TSF - Treviso
145.0 км - Venezia VCE - Marco Polo
157.0 км - Verona VRN - Valerio Catullo
Общественный транспорт: 1.4 км - Железнодорожная станция - Brixen - Bressanone
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 1.5 км
Больница: 1.1 км - Krankenhaus Brixen - Ospedale Bressanone
Побережье: 154.5 км
Горнолыжный курорт: 2.9 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 330 м - Магазин у дома - Bio Ecke
370 м - Булочная - Bäckerei Mutschlechner
370 м - Магазин деликатесов - G. Siebenförcher
380 м - Овощной магазин - Klammsteiner
Еда вне дома: 290 м - Ресторан - Grissino
320 м - Бар - Horizontale
320 м - Кафе - Almatosa
350 м - Ресторан быстрого питания - Istanbul Kebab House
Занятие спортом: 310 м - Спортивный центр - Pilates - gymnastics
840 м - Гимнастический зал
15.9 км - Конный центр
21.6 км - Гольф-клуб - Golfclub Pustertal
Школы: 520 м - Университет - Philosophisch-Theologische Hochschule Brixen - Studio Teologico Accademico Bressanone
580 м - Школа - Volkshochschule Südtirol
33.1 км - Высшее учебное заведение - Scuola Statale d' Arte G.Soraperra
Аптека: 420 м - Аптека - Peer
Ветеринар: 400 м - Ветеринар

Информация о Брессаноне

Высота: 559 м над уровнем моря
Площадь: 84.7 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 22698

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

SANLUI Real Estate

Via Cavour 23/B, Bolzano, Bolzano

+39 0471 177 5533

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Квартира 2 спальни, 122 м² Брессаноне, Больцано (провинция)