Apartment W2 is located on the ground floor of a modern new building with only six exclusive residential units. Access is discreetly provided via the basement level, ensuring a high level of privacy. The architectural design blends traditional elements with modern lines, integrating confidently into the surrounding environment. The apartment includes a private garden of approximately 71 m² and a terrace of about 23 m² – ideal retreats for outdoor relaxation. The floor plan offers around 38 m² of living space, featuring an open-plan living/dining area, a double bedroom, and a modern bathroom. Parking space starting from €22,000. nn The “Residence Mallanger” is situated on a gentle hillside in a quiet and sought-after residential area in Morter, part of the municipality of Latsch in South Tyrol. Thanks to its elevated position, the property benefits from excellent views and abundant natural light. The surroundings offer a harmonious blend of nature and well-maintained neighbourhoods. Daily amenities, public transport, and leisure facilities are all within easy reach. This location represents a high quality of life as well as a stable and future-proof investment in real estate. nn The apartment meets CasaClima A standards and is designed for energy-efficient living with low operating costs. High-quality oak wood flooring (available in three finishes: Sexten, Piccolo or Watles) creates a warm and elegant atmosphere. The bathroom is finished with premium tiles. Heating is provided via underfloor heating with individual room control, connected to the local district heating network. All windows are triple-glazed for enhanced thermal and sound insulation, and feature electrically operated shutters or external blinds. Additional highlights include premium sanitary fittings, a modern video intercom system, and pre-installed connections for lighting and power on the terrace and garden areas. nn The apartment is built using solid construction with excellent sound insulation between units. It includes a private cellar and a dedicated parking space. The building’s infrastructure is future-oriented, with a pre-installed conduit for fibre-optic internet. Communal areas such as staircases and the underground garage are well thought out and executed with high-quality materials. The developer places great importance on the possibility for buyers to customise finishes during the construction phase in collaboration with qualified partner companies. “Residence Mallanger” stands for contemporary living comfort, quality and sustainability – a property of lasting value and style.
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L’appartamento W2 si trova al piano terra di una moderna nuova costruzione composta da sole sei esclusive unità abitative. L’accesso avviene in modo discreto dal piano interrato, garantendo un elevato livello di privacy. Il progetto architettonico combina elementi tradizionali con linee moderne, integrandosi armoniosamente nell’ambiente circostante. L’appartamento dispone di un giardino privato di circa 71 m² e di una terrazza di circa 23 m² – luoghi ideali per il relax all’aperto. La distribuzione degli spazi crea, su circa 38 m² di superficie abitabile, un’atmosfera accogliente con un soggiorno/pranzo open space, una camera matrimoniale e un bagno moderno. Posto auto a partire da € 22.000. nn Il complesso residenziale "Residence Mallanger" si trova in leggera posizione collinare, in una zona residenziale tranquilla e molto ricercata a Laces, in Alto Adige. Grazie alla posizione rialzata, l’immobile gode di una splendida vista panoramica e di un’illuminazione naturale ottimale. L’ambiente circostante è caratterizzato da un perfetto equilibrio tra natura e un contesto abitativo curato. I servizi di prima necessità, i mezzi pubblici e le strutture per il tempo libero si trovano a breve distanza. Questa posizione rappresenta un’eccellente qualità di vita e, allo stesso tempo, un investimento immobiliare stabile e orientato al futuro. nn L’appartamento è costruito secondo lo standard CasaClima A e garantisce un’abitazione energeticamente efficiente con costi di gestione contenuti. Pregiati pavimenti in legno massiccio di rovere conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e accogliente. Il bagno è rifinito con piastrelle di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento, regolabile per ogni singolo ambiente, è alimentato dal teleriscaldamento. Tutte le finestre sono dotate di tripli vetri isolanti con elevate prestazioni termoacustiche e di oscuranti elettrici (tapparelle o frangisole). La dotazione comprende anche sanitari di pregio e un moderno videocitofono, a conferma dell’elevato standard abitativo. Gli spazi esterni, come terrazza e giardino, sono inoltre forniti di collegamenti elettrici e punti luce. nn La costruzione è massiccia, con un'ottima insonorizzazione tra le unità abitative. L'appartamento dispone di una cantina privata. L'infrastruttura è stata progettata in modo orientato al futuro: è già previsto un tubo vuoto per il collegamento alla fibra ottica. Le aree comuni, come la scala e il garage interrato, sono progettate con attenzione e realizzate con materiali di alta qualità. Il costruttore pone particolare attenzione alle possibilità di personalizzazione durante la fase di costruzione, con eventuali modifiche concordabili con i partner qualificati. La "Residence Mallanger" rappresenta il comfort abitativo moderno, la qualità e la sostenibilità – un immobile che unisce valore e stile.
Die Wohnung W2 liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten. Der Zugang erfolgt diskret über das Untergeschoss, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die architektonische Gestaltung verbindet traditionelle Elemente mit moderner Linienführung und fügt sich selbstbewusst in die Umgebung ein. Zur Wohnung gehört ein Privatgarten mit ca. 71 m² Fläche sowie eine Terrasse mit ca. 23 m² – ideale Rückzugsorte für Erholung im Freien. Die Grundrissgestaltung schafft auf ca. 38 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einem offenen Wohn-/Essbereich, einem Doppelzimmer und einem modernen Badezimmer. Stellplatz ab €22.000. nn Die „Residence Mallanger“ befindet sich in leichter Hanglage in ruhiger und begehrter Wohngegend in Latsch, Südtirol. Durch die erhöhte Position genießt die Immobilie sowohl eine hervorragende Aussicht als auch eine natürliche Belichtung. Die Umgebung zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und gepflegter Nachbarschaft aus. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote liegen in komfortabler Reichweite. Diese Lage steht für Lebensqualität und gleichzeitig für eine stabile, zukunftssichere Immobilieninvestition. nn Die Wohnung entspricht dem Klimahausstandard A und steht für energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten. Hochwertige Landhausdielen in Eiche sorgen in den Wohnräumen für stilvolle Behaglichkeit. Im Badezimmer kommen Fliesen zum Einsatz. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung wird über Fernwärme gespeist. Alle Fenster verfügen über 3-fach-Verglasung mit erhöhter Schall- und Wärmedämmung sowie elektrisch gesteuerte Rollläden oder Raffstores. Hochwertige Sanitärausstattung sowie eine moderne Videogegensprechanlage unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Außenflächen wie Terrasse und Garten sind zusätzlich mit Licht- und Stromanschlüssen ausgestattet. nn Die Bauweise ist massiv, mit hoher Schalldämmung zwischen den Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Infrastruktur wurde zukunftsorientiert geplant: Ein Leerrohr für Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Gemeinschaftsflächen wie Treppenhaus und Tiefgarage sind durchdacht gestaltet und hochwertig ausgeführt. Der Bauträger legt besonderen Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase, wobei Änderungen mit qualifizierten Vertragspartnern abgestimmt werden können. Die „Residence Mallanger“ steht für zeitgemäßen Wohnkomfort, Qualität und Nachhaltigkeit – eine Immobilie mit Wert und Stil.
