Чердак 1 спальня, 133 м²

Мерано, Больцано (провинция)

This exceptional property combines modern design, elegance, and one of the best locations in Merano. Newly built in 2024, the penthouse offers the highest living comfort in an exclusive residential building with only four units. The quiet and sought-after location in Obermais promises an unparalleled living experience.
The heart of the penthouse is the spacious panoramic rooftop terrace, which offers breathtaking views of the surrounding mountain landscape. The private garden and the large terrace, which can be accessed directly from the living area, invite relaxation and perfectly complement the light-filled, modern interiors.
The apartment itself impresses with its perfect layout: on the first floor, there is a spacious living room with a high-quality kitchen, an inviting entrance area, a large bedroom, a studio, a guest WC, and a bathroom with a window. The bathrooms are finished with marble.
A staircase leads to the lower level, which includes a hallway, a laundry room, an additional bathroom, two rooms with versatile usage possibilities, and an additional outdoor area.

The penthouse is equipped with an efficient underfloor heating system, providing cozy warmth on cold days. For the hot summer months, the integrated underfloor cooling system ensures a pleasantly temperate indoor climate. Both systems are environmentally friendly, powered by an innovative heat pump that perfectly combines sustainability and comfort.
Another highlight of the property is the direct access via a private elevator, which conveniently leads you directly into the apartment.
The offer is completed by a private garage with space for up to three vehicles and an adjacent cellar room, both of which can be optionally purchased. nn nn nn

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, Eleganz und eine der besten Lagen Merans. Im Jahr 2024 neu erbaut, bietet das Penthouse höchsten Wohnkomfort in einem exklusiven Wohnhaus mit nur vier Einheiten. Die ruhige und begehrte Lage in Obermais verspricht ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Das Herzstück des Penthouses ist die großzügige Panoramadachterrasse, die atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft eröffnet. Der private Garten und die großzügige Terrasse, welche man vom Wohnbereich aus erreicht, laden zum Entspannen ein und bilden eine harmonische Ergänzung zu den lichtdurchfluteten, modernen Innenräumen.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung: Im 1.Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer sehr hochwertig ausgestatteten Küche, ein einladender Eingangsbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Studio, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die Bäder sind mit Marmor ausgestattet.
Eine Treppe führt in das Untergeschoss, das mit einem Flur, einem Waschraum, einem weiteren Badezimmer, zwei Räumen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem zusätzlichen Außenbereich ausgestattet ist.
Das Penthouse ist mit einer effizienten Bodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Für die heißen Sommermonate bietet die integrierte Bodenkühlung ein angenehm temperiertes Wohnklima. Beide Systeme arbeiten umweltfreundlich über eine innovative Wärmepumpe, die Nachhaltigkeit und Komfort perfekt miteinander verbindet.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der direkte Zugang über einen privaten Aufzug, der Sie bequem direkt in die Wohnung führt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine private Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und einen angrenzenden Kellerraum, die beide optional erworben werden können. nn nn nn