Дом 16 спальни, 340 м²

Мозо-ин-Пассирия, Больцано (провинция)

Уникально: Резиденция или B&B на 6 человек с небольшой оздоровительной зоной в Валь Пассирия/Пассеерталь - Южный Тироль

**Уникальная инвестиционная возможность: новостройка резиденции или пансиона с 6 квартирами для отдыха и велнес-зоной в живописном Валь Пассирия/Пассеэрталь, Южный Тироль**.
Уникальная возможность для любителей природы и инвесторов: на продажу выставлен новый проект эксклюзивной резиденции или отеля типа "постель и завтрак" в живописной долине Пассеерталь в Южном Тироле. Проект включает в себя шесть просторных, светлых квартир для отдыха, которые были специально разработаны для туристического использования (всего 20 мест для гостей). Кроме того, здесь будет оборудована небольшая высококачественная велнес-зона, чтобы предложить гостям максимальный отдых и комфорт.

**Идеальное сочетание природы и роскоши**.
Отель расположен в идиллическом ландшафте долины Пассеерталь, в окружении величественных Альп, пышных лугов и чистых горных ручьев. Это уникальное место привлекает любителей природы и отдыхающих, желающих насладиться красотой гор Южного Тироля. Будь то пешие прогулки летом или катание на лыжах зимой - регион предлагает многочисленные виды отдыха круглый год.

**Продуманное планирование для максимальной привлекательности**.
Основной целью планирования было создание апартаментов для отдыха, которые отвечали бы потребностям современных гостей и в то же время обеспечивали оптимальное использование бизнеса. Каждая из шести квартир для отдыха отличается просторной планировкой, светлыми, открытыми комнатами и высококачественной мебелью. Квартиры спроектированы таким образом, что в них царит уютная, но в то же время современная атмосфера, располагающая к отдыху.

**Велнес-зона для особого отдыха**.
Еще одной изюминкой проекта является запланированная оздоровительная зона. Здесь гости смогут расслабиться после насыщенного дня на природе. Будь то сауна или комната отдыха - оздоровительная зона повышает фактор релаксации и завершает эксклюзивное предложение для взыскательных гостей.

**Традиция встречается с современностью**.
Архитектура нового здания умело сочетает традиционные элементы южнотирольского строительства с современными акцентами. Фасад, выполненный из натуральных материалов, таких как дерево, гармонично вписывается в окружающий ландшафт и отсылает к типичным горным фермерским домам региона. В то же время огромные стеклянные поверхности обеспечивают много света и открывают непревзойденный вид на окружающие горы.

**Выдающаяся инвестиционная возможность**.
Этот дом - не только отличная отправная точка для успешного бизнеса по организации отдыха, но и возможность выгодного вложения средств в одном из самых популярных регионов Южного Тироля. Благодаря оптимальному потенциалу заполняемости, привлекательному местоположению и высококачественному оборудованию, проект обещает отличную рентабельность инвестиций.

Реализуйте свое видение высококлассного размещения туристов с помощью этого нового проекта и порадуйте своих гостей идеальным сочетанием комфорта, природы и отдыха!

+ Начало строительства: весна 2025 г.
+ Окончание строительства: лето 2026 г.
+ Цена покупки подразумевает передачу объекта "под ключ" без мебели. Цена покупки может измениться в зависимости от желаемой отделки.

Дополнительная информация по запросу. nn Пфельдерс - небольшая, очаровательная горная деревушка в живописной долине Пассер в Южном Тироле, Италия. Она расположена на высоте около 1 600 метров над уровнем моря и является идеальным местом для любителей природы, ищущих тишины и уединения в Альпах. Окружающие горы и альпийские пастбища предлагают множество возможностей для активного отдыха как летом, так и зимой.

### Лето в Пфельдерсе
Летом Пфельдерс - это рай для любителей пеших прогулок, горных велосипедов и природы. Здесь есть множество пешеходных троп, которые ведут через пышные луга, леса и к высоким альпийским вершинам. Одна из особенно популярных троп ведет к горе Цвиккауэр Хютте, расположенной на высоте 2 989 метров. Отсюда открывается захватывающий вид на окружающие вершины группы Тексель. Виа феррата и горные туры также очень популярны в этом регионе. Здесь есть пешеходные маршруты для детей и природные тропы для семей.

### Зима в Пфельдерсе
Зимой Пфельдерс превращается в очаровательный горнолыжный курорт, привлекательный как для новичков, так и для опытных лыжников. Благодаря ухоженным трассам и современным подъемникам Пфельдерс идеально подходит для лыжников и сноубордистов. В стороне от трасс проложены маршруты для беговых лыж, проводятся прогулки на снегоступах и лыжные туры. Благодаря высоте над уровнем моря Пфельдерс также известен своим гарантированным снегом. Особенность деревни - свободная от машин зона в центре, которая подчеркивает очарование и спокойствие деревни.

### Традиции и культура
Пфельдерс известен не только своей природой, но и сельскими традициями и культурой. Архитектура деревни отражает типично южнотирольскую манеру строительства, а во многих фермах и трактирах подают традиционные региональные блюда, такие как пельмени, шлуцкрапфен или знаменитый южнотирольский бекон. Сочетание альпийских традиций и современного гостеприимства делает Пфельдерс аутентичным и уютным местом для тех, кто стремится к отдыху.

### Природный парк группы Тексель
Пфельдерс находится на окраине природного парка Тексельгрупп, одного из крупнейших природных парков Южного Тироля. Парк является домом для богатой флоры и фауны и представляет собой Эльдорадо для ботаников и любителей животных. Здесь можно увидеть горных козлов, сурков и множество видов птиц. Суровые вершины, глубокие долины и кристально чистые горные озера делают природный парк уникальным местом для пеших прогулок и любителей природы.

В целом, Пфельдерс - это идиллическая горная деревня, которая радует своих гостей нетронутой природой, традиционными ценностями и широким спектром возможностей для отдыха. Это идеальное место, чтобы уединиться от всего и в полной мере насладиться красотой Южно-Тирольских Альп. nn Планируемое здание представляет собой монолитную конструкцию с задней вентилируемой деревянной обшивкой. Примыкающие к земле
Прилегающие к земле элементы и промежуточные перекрытия выполнены из железобетона. Аналогичным образом статически необходимые
конструкции. Для стен по периметру и перегородок используется кирпичная кладка.
Используется кирпичная кладка. Деревянные конструкции крыши, наружных стен и промежуточного перекрытия неотапливаемого
и открытой лестничной клетки, утеплены снаружи в соответствии с требованиями к климатическим домам.
Требования к климатическим домам. Скатная крыша будет покрыта темной черепицей
черепица.
Вентилируемая перфорированная обшивка из древесины лиственницы
Все видимые деревянные элементы свеса крыши также облицованы древесиной лиственницы.
Плавающие конструкции пола с ударной звукоизоляцией соседних элементов здания.
В жилых помещениях предусмотрены полы с подогревом.
Гаражи - промышленная стяжка,
Коридоры, ванные комнаты и террасы - плитка / натуральный камень
Гостиные и спальни - деревянные доски, паркетные полы
Межкомнатные двери - дверные полотна из шпонированного дерева
Наружные окна - деревянные окна (лиственница) с теплоизоляционным остеклением,
Наружные двери - деревянные из лиственницы по стандарту климатического дома
Перила - В зоне окружения балкона на втором этаже простые стальные перила
Стальные перила призваны подчеркнуть обрамление корпуса.
Проектом предусмотрено 8 парковочных мест.
Здание будет подключено к системе централизованного теплоснабжения.
Все технические установки (отопление, сантехника и электрика) будут выполнены в соответствии с действующими
правилами и стандартами. nn Вся информация может быть изменена, не является обязательной, не содержит гарантий и основана на данных, предоставленных нам нашим клиентом. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность информации. Мы оставляем за собой право на промежуточное посредничество.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой комиссию брокера и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88% от нотариально заверенной цены покупки. При этом действуют наши общие положения и условия.