Вилла 4 спальни, 220 м²

Шена, Больцано (провинция)

Закрытая ферма для содержания лошадей с панорамным видом в Мерано и окрестностях - Южный Тироль

Это уникальное поместье в Шенне, расположенное в фантастическом панорамном месте, отличается впечатляющим сочетанием традиционного очарования и самых современных технологий. Благодаря новаторским технологиям, этот дом частично самодостаточен, что делает его особенно устойчивым и ориентированным на будущее. Просторные жилые и хозяйственные помещения, а также расширенный и отреставрированный сарай предоставляют достаточно места для сельскохозяйственного оборудования, автомобилей, кормов и просторных открытых площадок для животных. Все это делает усадьбу исключительной жемчужиной для любителей сельского образа жизни.
Оригинальный дом был построен с использованием традиционных ремесел в региональном архитектурном стиле и был значительно модернизирован в последние годы. Тщательная интеграция современных элементов прекрасно дополняет структуру, благодаря чему дом имеет оптимальную планировку комнат на четырех этажах. Классические детали сочетаются с продуманными, функциональными решениями, создавая гармоничную атмосферу в доме.
В подвале находится просторная кладовая, идеально подходящая для хранения продуктов и инструментов, а также вместительный гараж с зарядной станцией для электромобилей и техническими помещениями для фотоэлектрической системы и системы отопления. Дополнительные возможности открывают ванная комната и помещение, которое можно использовать в качестве офиса или практики.
Внутренний двор ведет на первый этаж, где расположена гостиная и столовая открытой планировки, дополненная классической дровяной печью и выходом на балкон. Прилегающая спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также отдельная кухня и уютная гостиная с террасой завершают первый этаж.
Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находятся еще две спальни, кладовая, ванная комната, отдельный туалет и гостиная с камином и прилегающей кухней. Здесь также есть выход на несколько балконов, с которых открываются чудесные виды. На верхнем этаже находится еще одна просторная спальня с собственной ванной комнатой и уединением.
В этом сельскохозяйственном поместье традиционная архитектура сочетается с современными технологиями и экологичностью. Это уникальная возможность инвестировать в дом, который может использоваться круглый год и имеет широкий спектр потенциального применения.

Дополнительная информация по запросу. nn Сцена, живописная деревня в Южном Тироле, расположена на солнечном плато над Мерано и является популярным местом для любителей природы, культуры и активного отдыха. На высоте от 600 до 1500 метров над уровнем моря из Скены открываются захватывающие виды на окружающие горы, виноградники и фруктовые сады. Благодаря мягкому климату, южному солнцу и близости к курортному городу Мерано/Меран, Сцена/Шенна является привлекательным местом для отдыха как летом, так и зимой.
Городской пейзаж Шены/Шенны характеризуется традиционной тирольской архитектурой, окруженной пышными садами и фруктовыми деревьями. Особенно выделяется исторический замок Шенна, возвышающийся над деревней. Замок, построенный в XIV веке, является одной из главных достопримечательностей региона и хранит впечатляющую коллекцию исторических артефактов, а также гробницу эрцгерцога Иоганна Австрийского, сыгравшего важную роль в истории Тироля.
Помимо культурных достопримечательностей, Сцена предлагает широкий спектр возможностей для активного отдыха. Любители пеших и велосипедных прогулок найдут здесь множество маршрутов, ведущих через идиллические альпийские луга, леса и вдоль Waalwege - старых ирригационных каналов, которые сегодня служат популярными пешеходными тропами. Среди популярных экскурсионных маршрутов - природный парк группы Тексель, туристические зоны Хирцер и Ифингер, а также высокогорная тропа Мерано, которая отличается захватывающими дух панорамами и впечатляющей флорой и фауной.
Любители зимних видов спорта тоже не останутся равнодушными к Шенне: всего в нескольких минутах езды находятся такие горнолыжные зоны, как Меран 2000. Зимой регион предлагает широкий спектр развлечений, включая катание на лыжах, сноуборде, зимние походы и катание на санях.
Сцена также известна своим теплым гостеприимством. Большое количество отелей, гостевых домов и квартир для отдыха, часто семейных, предлагают комфорт и расслабление тем, кто ищет отдыха и релаксации. Южнотирольская кухня также играет центральную роль в Сцене/Шенне - от традиционных пельменей до пикантных спек и блюд в средиземноморском стиле, которые отражают особый кулинарный фьюжн этого региона.
Благодаря сочетанию живописных пейзажей, культурного богатства и разнообразных видов отдыха Сцена привлекает гостей со всего мира, которые приезжают сюда, чтобы познакомиться с лучшими традициями Южного Тироля. nn + Год постройки 1960
+ Класс энергоэффективности A+ nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель.
Покупатель оплачивает 4,88% (вкл. 22% НДС) от нотариально заверенной цены покупки, подлежащей уплате при подписании договора купли-продажи.