Вилла 7 спальни, 662 м²

Вадена, Больцано (провинция)

Старинная вилла с просторным частным участком в Пфаттене - Южный Тироль

Исключительная, элегантная вилла с историческим шармом и высококачественной мебелью выставлена на продажу. Эта эксклюзивная собственность предлагает впечатляющее жилое пространство на просторном частном участке площадью около 5 000 м², включающем неиспользуемый бассейн, ухоженный сад и многочисленные парковочные места.
Вилла выполнена из высококачественных материалов, имеет просторные, светлые комнаты и продуманную планировку, что делает ее идеальным вариантом для престижного жилья или в качестве инвестиционной недвижимости. Здание состоит из двух просторных, отдельных жилых блоков со следующей планировкой:

Вилла расположена в очаровательной коммуне Пфаттен, всего в 10 километрах к югу от Больцано, и идиллически утопает в средиземноморском ландшафте Южного Тироля. Окрестности предлагают уникальное сочетание природы, культуры и активного отдыха. Озеро Кальтерн, озера Монтигль и Доломитовые Альпы (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО) находятся в такой же легкой доступности, как и города Больцано, Верона и Венеция.

Дополнительная опция: Существует также возможность приобретения соседних сельскохозяйственных земель.

Воспользуйтесь возможностью сделать эту впечатляющую виллу с несравненной старинной постройкой и просторным участком своим новым домом или выгодной инвестицией. Мы будем рады предоставить вам более подробную информацию и с нетерпением ждем вашего запроса! nn Пфаттен (итал. Vadena) - небольшой муниципалитет в Южном Тироле, Италия, входит в состав районной общины Уберетш-Унтерланд. Деревня расположена в долине Адидже, к югу от столицы провинции Больцано, и характеризуется живописным ландшафтом, историческим значением и близостью к самым известным достопримечательностям Южного Тироля.

География
Пфаттен расположен на высоте около 243 метров над уровнем моря и занимает площадь около 13,5 квадратных километров. Город пересекает Адидже, крупнейшая река Южного Тироля, и окружен виноградниками, лесами и холмами. Муниципалитет граничит с городами Больцано и Лайвес, а также с муниципалитетами Аппиано и Кальдаро.

История Пфаттена
История Пфаттена восходит к доримским временам. Археологические находки свидетельствуют о том, что регион был заселен уже в ранние времена. Позже эта территория входила в состав Римской империи, о чем свидетельствуют остатки древних дорог и поселений. В Средние века Пфаттен входил в состав графства Тироль и играл роль сельскохозяйственного центра.

Экономика
Экономика Пфаттена в значительной степени характеризуется сельским хозяйством, особенно виноградарством. Деревня расположена в одном из самых известных винодельческих регионов Южного Тироля - Уберетш-Унтерланд. Помимо вина, здесь также выращивают фрукты, особенно яблоки. Близость к Больцано также способствовала развитию туризма и ремесел.

Интересные места
Озеро Кальтерн: Пфаттен расположен рядом с озером Кальтерн, одним из самых теплых альпийских озер и популярным местом отдыха и водных видов спорта.
Приходская церковь Святого Валентина: Эта церковь является историческим зданием и примером священной архитектуры региона.
Велосипедная дорожка Адидже: через Пфаттен проходит популярный велосипедный маршрут Adige Cycle Path, соединяющий деревню с другими населенными пунктами вдоль реки.
Природа и отдых
Окрестности Пфаттена предлагают множество возможностей для активного отдыха, таких как пешие прогулки, езда на велосипеде и скандинавская ходьба. Окружающие леса и виноградники приглашают вас на расслабляющие прогулки, а близость к Доломитам делает возможными и более сложные горные туры.

Культура и община
Пфаттен - двуязычная община, где говорят на немецком и итальянском языках. Культурное разнообразие отражается в традициях, праздниках и кухне деревни. В типичных блюдах прослеживается влияние как альпийской, так и средиземноморской кухни.

Пфаттен - очаровательное место для тех, кто хочет познакомиться с красотой Южного Тироля вдали от проторенных дорог. Здесь удачно сочетаются природа, культура и традиции. nn + Класс энергоэффективности E
+ Отопление: автономное, масляное

Первый этаж
+ Три подсобных помещения (могут также использоваться как квартира для бабушки)
+ Два подвала
+ Котельная
+ Техническая комната

Второй этаж
+ Четыре спальни
+ кухня
+ гостиная
+ ванная комната
+ гостевой туалет
+ терраса

Второй этаж
+ три спальни
+ кухня
+ гостиная
+ кладовая
+ ванная комната
+ балкон и терраса

Третий этаж
+ студия
+ ванная комната
+ архив
+ кладовая
+ мансарда
+ балкон nn Как правило, мы рекомендуем проверить ситуацию со строительным правом у юриста-специалиста. Все детали основаны исключительно на информации, предоставленной нам клиентами. Наша компания не несет ответственности за полноту, точность и актуальность этой информации. Возможны ошибки и предварительная продажа. Доставка по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные расходы, понесенные при покупке, оплачивает покупатель.
Мы хотели бы отметить, что в случае успеха наша деятельность повлечет за собой брокерскую комиссию и/или комиссию за предоставление доказательств. В случае продажи комиссия составляет 4,88 % (включая 22 % итальянского НДС) от нотариально заверенной цены покупки. Действуют наши общие положения и условия.