Многоквартирный дом 9 спальни, 565 м²

Borgo Chiese, Тренто (провинция)

Zum Verkauf steht: ein komplettes Gebäude auf 3 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 565 m² in ruhiger und sonniger Lage in Cimego (Borgo Chiese).
Das ursprünglich im Jahr 1900 erbaute Haus blickt auf eine beeindruckende Geschichte zurück und bewahrt noch immer interessante architektonische Elemente aus jener Zeit, die es zu erhalten gilt. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, doch gerade darin liegt sein unglaubliches Potenzial. Unter sorgsamer Bewahrung der traditionellen Bauelemente können Sie anderen Teilen des Hauses Ihre persönliche Note verleihen und sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestalten. So besteht die Möglichkeit, sechs neue Wohnungen im Herzen des Dorfes zu schaffen.

Dank seiner Konfiguration und einzigartigen Lage eignet sich diese Immobilie perfekt für verschiedene Nutzungen, wie zum Beispiel:
. Die Errichtung einer Beherbergungseinrichtung, beispielsweise eines Bed Breakfast oder von 6 Ferienwohnungen;
. Ein prestigeträchtiges Wohnprojekt;
. Eine Mischung aus Wohn- und Tourismuseinrichtungen zur Befriedigung unterschiedlicher Marktbedürfnisse.

â â â VON DER PROVINZMASSNAHME BETROFFENES GEBIET MIT NICHT RÜCKERSTATTBAREM BEITRAGâ â â
Die Autonome Provinz Trient hat zwei separate Pläne ins Leben gerufen: das Trentino 100.000 Euro-Programm und den Beitrag zur energetischen Erholung und Modernisierung 2025, für Wiederbesiedlungs- und Nachhaltigkeitsprojekte im gesamten Gebiet.
Der Zugang zu den nicht rückzahlbaren Zuschüssen aus dem Wiederaufbauplan ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft. Insbesondere müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:
-die Begünstigten haben ihren Wohnsitz in Italien
-wenn sie über 45 Jahre alt sind, sind sie keine Einwohner der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet;
- die Immobilie muss als Hauptwohnsitz mit anschließendem Wohnsitzwechsel in die gewählte Gemeinde bestimmt sein oder zur langfristigen Vermietung zu festgelegten Preisen vorgesehen sein;
- Die Antragsteller verpflichten sich, mindestens 10 Jahre lang in der Immobilie zu wohnen oder sie vor Ort anzumieten;
- der vorläufige Kaufvertrag bzw. die vorläufige Kaufurkunde für das Haus und ein detaillierter Renovierungsplan inklusive Kostenvoranschlag werden eingereicht.
Im Einzelnen sind folgende Werte möglich:
-80.000 € für Renovierungsarbeiten (35 % bzw. 40 % der förderfähigen Kosten)
-20.000 € für den Kauf

Die Ausschreibung 2025 zur Sanierung und energetischen Verbesserung von Gebäuden in der Provinz Trient sieht einen Zuschuss zur Deckung der Zinsen für Hypotheken oder Darlehen bei teilnehmenden Kreditinstituten vor. Förderfähige Projekte umfassen:
-energetische Sanierung, wie z. B. Wärmedämmung, Fensteraustausch, Implementierung hocheffizienter Systeme wie Photovoltaik oder Wärmepumpen;
-Gebäudesanierung, wie z. B. bauliche Eingriffe oder Erdbebensicherheitsmaßnahmen;
-die Aufwertung des Gebiets, beispielsweise durch die Restaurierung historischer Gebäude oder Gebäude von kulturellem Interesse.
Für jede Immobilieneinheit gilt...