Чердак 3 спальни, 245 м²

Комано-Терме, Тренто (провинция)

Povinelli & Partners propone in vendita esclusivo appartamento duplex a Lundo, frazione di Comano Terme, nelle Giudicarie Esteriori. L’immobile è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione nel 2022 ed è ora pronto per essere abitato, offrendo il perfetto equilibrio tra comfort moderno e tecnologie sostenibili.
La proprietà si trova in posizione strategica centrale per raggiungere facilmente il Lago di Garda (25 km), Trento (40 km), il suggestivo Lago di Molveno (20 km, e piste da sci di Andalo-Paganella) e le piste da sci di Pinzolo (35 km), oltre alle famose Terme di Comano nelle immediate vicinanze.
L’appartamento si sviluppa su due livelli con una distribuzione ottimale degli spazi e tre terrazzi panoramici che regalano una fantastica vista sulle montagne circostanti.
Al secondo piano si trova l’ingresso, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, una delle quali dotata di cabina armadio, e un bagno completo. Un terrazzo esposto a sud è accessibile dall’ingresso, dalla camera matrimoniale e dal bagno, perfetto per godere del sole durante tutto l’arco della giornata.
Il terzo piano ospita un ampio soggiorno open space suddiviso in zona relax e zona cucina, caratterizzato da una stufa a pellet che dona calore e atmosfera, un bagno e due terrazzi panoramici: uno esposto a sud con accesso da soggiorno e bagno, e uno più ampio esposto a nord-est con accesso dal soggiorno che gode di una fantastica vista sulle montagne circostanti. È presente inoltre un soppalco dove è possibile realizzare un’ulteriore camera, offrendo massima versatilità d’uso.
L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica e la sostenibilità: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione per caldaia GPL già installata, stufa a pellet in soggiorno, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e colonnina di ricarica 22kW per veicoli elettrici. L’appartamento vanta una classificazione energetica in classe A, assicurando bassi costi di gestione, nessuna spesa condominiale e massimo comfort abitativo.
Completano la proprietà un garage con cantina al piano terra, due ripostigli, uno a secondo piano e uno a terzo piano accessibili dalle terrazze e un ampio giardino di proprietà, offrendo spazi esterni esclusivi per il relax e la vita all’aria aperta.
La meticolosa ristrutturazione del 2022 con tecnologie all’avanguardia, i tre terrazzi panoramici, l’ampio giardino e le dotazioni energetiche moderne rendono questo duplex una soluzione abitativa esclusiva per chi cerca comfort, sostenibilità e vista panoramica in una delle zone più strategiche e apprezzate delle Giudicarie Esteriori, in una location caratteristica del tipico borgo di montagna che regala la massima tranquillità, privacy, e vicinanza a tutti principali servizi ed alle migliori località turistiche di tutto il Trentino.
Ideale sia come importante casa vacanze, sia come abitazione residenziale.
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