Квартира 2 спальни, 80 м²

Димаро-Фолгарида, Тренто (провинция)

In the charming village of Monclassico, a hamlet of Dimaro Folgarida in the heart of Val di Sole, we offer for sale an attractive apartment located in a 10-unit condominium that will undergo a major renovation and energy-efficiency upgrade.

The planned works will significantly improve both the energy efficiency and the appearance of the building: external thermal insulation will be installed, the existing windows will be replaced with new triple-glazed windows, a new gas heating system will be installed (it is currently being assessed whether it will be individual or communal), and the external common areas and all exterior wooden elements will be completely renovated. These improvements will enhance the entire building, increasing its comfort, performance and overall appearance.

The apartment offers approximately 80 sqm of commercial floor area and features a large east-south-facing balcony, ideal for enjoying the outdoor space and the mountain atmosphere.

The property includes:
- Large balcony
- Private garage
- Possibility of parking in the outdoor parking spaces
- Possibility to purchase the property fully furnished as shown in the photos
- Possibility to customise the interior finishes during the renovation works

Its particularly attractive location provides easy access to Folgarida, one of the gateways to the Campiglio Dolomiti di Brenta Ski Area, offering approximately 150 km of interconnected slopes between Folgarida-Marilleva, Madonna di Campiglio and Pinzolo.

The area also benefits from a genuine two-season tourism market: skiing and winter activities are complemented in summer by hiking, mountain biking, cycling and rafting on the Noce River. Monclassico also retains the charm of a traditional Alpine village and is well known for the numerous artistic sundials decorating the façades of its buildings.

An attractive opportunity for anyone looking for a property in Val di Sole with the potential to gain further value thanks to the renovation of the building, in an area with strong year-round tourist appeal.

Contact CTR-Immobiliare for further information, floor plans and to arrange a viewing of the property.

Im charakteristischen Ort Monclassico, einem Ortsteil von Dimaro Folgarida im Herzen des Val di Sole, bieten wir eine interessante Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer Wohnanlage mit 10 Einheiten, die einer umfassenden Sanierung und energetischen Aufwertung unterzogen wird.

Die geplanten Arbeiten werden sowohl die Energieeffizienz als auch das Erscheinungsbild des Gebäudes deutlich verbessern: Es wird eine Außendämmung angebracht, die Fenster werden durch neue dreifach verglaste Fenster ersetzt, eine neue Gasheizung wird installiert (derzeit wird geprüft, ob eine individuelle oder gemeinschaftliche Lösung umgesetzt wird), und die Außenbereiche sowie sämtliche Holzelemente an der Fassade werden vollständig erneuert. Diese Maßnahmen werden die gesamte Wohnanlage aufwerten und Komfort, Energieeffizienz und Erscheinungsbild verbessern.

Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Verkaufsfläche und zeichnet sich durch einen großen, nach Osten und Süden ausgerichteten Balkon aus ideal, um den Außenbereich und die besondere Atmosphäre der Bergwelt zu genießen.

Zur Immobilie gehören:
- Großer Balkon
- Private Garage
- Parkmöglichkeiten auf den Außenstellplätzen
- Möglichkeit, die Wohnung komplett möbliert wie auf den Fotos zu erwerben
- Möglichkeit, die Innenausstattung und Oberflächen während der Renovierungsarbeiten individuell zu gestalten

Die besonders attraktive Lage ermöglicht eine schnelle und bequeme Anfahrt nach Folgarida, einem der Zugänge zum Skigebiet Campiglio Dolomiti di Brenta, das rund 150 km miteinander verbundene Pisten zwischen Folgarida-Marilleva, Madonna di Campiglio und Pinzolo bietet.

Die Gegend profitiert zudem von einer echten Ganzjahresdestination mit zwei starken Tourismussaisons: Im Winter stehen Skifahren und zahlreiche Wintersportaktivitäten im Mittelpunkt, während im Sommer Wandern, Mountainbiken, Radfahren auf dem Radweg und Rafting auf dem Fluss Noce zahlreiche Möglichkeiten bieten. Monclassico bewahrt außerdem den Charme eines traditionellen Alpendorfes und ist für die zahlreichen kunstvollen Sonnenuhren bekannt, die die Fassaden des Ortes schmücken.

Eine interessante Lösung für alle, die eine Immobilie im Val di Sole suchen, die durch die umfassende Sanierung des Gebäudes zusätzlich an Wert gewinnen kann in einer Region mit starker touristischer Nachfrage während des gesamten Jahres.

Kontaktieren Sie CTR-Immobiliare für weitere Informationen, Grundrisse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.