Квартира 2 спальни, 144 м²

Рабби, Тренто (провинция)

In the heart of the Val di Rabbi, in Ceresé, a hamlet of San Bernardo, we offer for sale an exclusive, newly built terra cielo, ideal for those who want to experience the mountains in an authentic setting, immersed in nature, without sacrificing the comforts and conveniences of a central location.

A housing solution designed for those seeking space, tranquility, construction quality and views capable of providing emotions in every season.

Property Features:
The property is spread over several levels and offers well-organized environments, with an ideal internal distribution both for a family and for those who want a second home in the mountains.
The property includes:
- Two double bedrooms
- Two bathrooms
- Large, versatile and functional interior spaces
- Two panoramic balconies, perfect for enjoying the surrounding landscape
- Fine materials and selected finishes

The new construction represents an interesting opportunity to purchase a modern property, with housing features that are difficult to find in traditional mountain homes.

Strategic position in Val di Rabbi:
One of the strengths of this property is certainly its location.
We are located in San Bernardo, the main town of Val di Rabbi, in a quiet environment and surrounded by the beauty of the Trentino mountains, but within walking distance of the main services: supermarket, pharmacy, means of transport and meeting places.

A particularly interesting balance for those who want to live permanently in the mountains, without feeling isolated and without having to give up daily comforts.

The Val di Rabbi is one of the most characteristic valleys in Trentino. Situated to the side of the Val di Sole and largely included in the Stelvio National Park, it offers a natural environment of extraordinary value, characterised by woods, streams, waterfalls, pastures and ancient farms.
It's the ideal place for those who love:
- Hiking and trekking through mountain huts, refuges, and alpine lakes
- The famous Saènt Falls and the evocative suspension bridge over the Ragaiolo stream
- Nature walks and mountain bike trails
- Winter activities, such as cross-country skiing, snowshoeing and ski mountaineering
- Relaxation and well-being at Rabbi Thermal Baths and Kneipp outdoor trails
The valley also retains a strong sense of community and an authentic mountain identity, made up of traditions, local products, gastronomy, and year-round gatherings.

The Val di Rabbi also offers the opportunity to experience the area at different times of the year.

Summer and early fall attract lovers of trekking, hiking, mountain biking, and outdoor experiences. Winter, on the other hand, offers opportunities related to snow, snowshoeing, cross-country skiing and ski mountaineering. The Terme di Rabbi and wellness tourism also help expand your stay, and the nearby Marilleva-Folgarida-Madonna di Campiglio ski area in Val di Sole is perfect for slope lovers.

The Val di Rabbi is not a place characterized by the same tourist intensity as the large districts, but precisely this quieter and more authentic dimension represents a value.

Price and purchasing opportunities:
The property is offered with two different purchase options:
- 335,000 EURO: property sold in its current state, in the rough, as it appears
- 390,000 EURO: property delivered finished, with work completed. Estimated time to completion: approximately 2-4 months

An important tax opportunity is also foreseen: tax relief linked to the Sismabonus for a total of 67,685 EURO deductions over ten years, according to the requirements and methods of use established by current legislation.

Further advantage: an additional 4% discount on the selling price is available until December 31st.

Your new mountain home awaits you!
If you are looking for a new construction in Trentino, in one of the most evocative and authentic valleys in the area, this property is definitely worth your attention.

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Im Herzen des Val di Rabbi, in der Ortschaft Ceresé, Ortsteil San Bernardo, bieten wir zum Verkauf eine exklusive neu gebaute Terrasse an, ideal für diejenigen, die den Berg in einer authentischen Umgebung erleben möchten, umgeben von Natur, ohne auf den Komfort und die Bequemlichkeit einer zentralen Lage zu verzichten.

Eine Wohnlösung für diejenigen, die Raum, Ruhe, konstruktive Qualität und Ausblicke suchen, die in jeder Jahreszeit Emotionen schenken.

Eigenschaften der Immobilie:
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein gut organisiertes Ambiente mit einer idealen Innenaufteilung für eine Familie oder für diejenigen, die ein zweites Zuhause in den Bergen wünschen.
Das Eigentum umfasst:
- Zwei Doppelzimmer
- Zwei Badezimmer
- Große, vielseitige und funktionale Innenräume
- Zwei malerische Balkone, perfekt, um die umliegende Landschaft zu genießen
- Hochwertige Materialien und ausgewählte Oberflächen

Der neue Bau stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein modernes Gebäude mit Wohnmerkmalen zu kaufen, die in traditionellen Berghäusern schwer zu finden sind.

Strategische Lage in Val di Rabbi:
Eine der Stärken dieser Immobilie ist sicherlich ihre Lage.
Wir befinden uns in San Bernardo, dem wichtigsten bewohnten Zentrum des Val di Rabbi, in einer ruhigen Umgebung und umgeben von der Schönheit der Trentiner Berge, aber nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen: Supermarkt, Apotheke, Verkehrsmittel und Orte der Zusammenkunft.

Eine besonders interessante Balance für diejenigen, die in den Bergen dauerhaft leben möchten, ohne sich isoliert zu fühlen und ohne auf den täglichen Komfort verzichten zu müssen.

Das Val di Rabbi ist eines der charakteristischsten Täler des Trentino. Seitlich zum Val di Sole gelegen und größtenteils im Nationalpark Stelvio eingeschlossen, bietet es eine natürliche Umgebung von außergewöhnlichem Wert, gekennzeichnet durch Wälder, Bäche, Wasserfälle, Weiden und alte Bauernhöfe.
Es ist der ideale Ort für diejenigen, die:
- Wandern und Trekking zwischen Almen, Hütten und Bergseen
- Die berühmten Wasserfälle von Saènt und die eindrucksvolle Hängebrücke über den Bach Ragaiolo
- Spaziergänge in der Natur und Mountainbike-Strecken
- Winteraktivitäten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern und Skitouren
- Die Entspannung und das Wohlbefinden in den Thermen von Rabbi und den Kneippwegen im Freien
Das Tal bewahrt auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine authentische Gebirgsidentität, bestehend aus Traditionen, lokalen Produkten, Gastronomie und Gelegenheiten zum Zusammentreffen während des ganzen Jahres.

Das Val di Rabbi bietet auch die Möglichkeit, das Gebiet in verschiedenen Jahreszeiten zu erleben.

Der Sommer und der beginnende Herbst ziehen Liebhaber von Trekking, Wandern, Mountainbiken und Outdoor-Aktivitäten an. Der Winter bietet Möglichkeiten für Schneeschuhwandern, Langlauf und Skitouren. Die Terme di Rabbi und der Wellness-Tourismus tragen auch dazu bei, die Möglichkeiten des Aufenthalts zu erweitern, und das nahegelegene Skigebiet Marilleva-Folgarida-Madonna di Campiglio in Val di Sole ist perfekt für Pistenliebhaber.

Das Val di Rabbi ist kein Ort, der durch die gleiche touristische Intensität wie die großen Gebiete gekennzeichnet ist, aber gerade diese ruhigere und authentischere Dimension stellt einen Wert dar.

Preis und Kaufmöglichkeit:
Die Immobilie wird mit zwei verschiedenen Kaufmöglichkeiten angeboten:
- 335.000 EURO: Immobilie im aktuellen Zustand verkauft, in rohem Zustand, wie es ist
- 390.000 EURO: Immobilie geliefert fertiggestellt, mit abgeschlossenen Arbeiten. Geschätzte Zeit für die Fertigstellung: ca. 2-4 Monate

Es ist auch eine wichtige steuerliche Gelegenheit vorgesehen: Steuererleichterung im Zusammenhang mit dem Sismabonus für insgesamt 67.685 EURO Abzug in zehn Jahren, gemäß den Anforderungen und den Nutzungsmodalitäten der geltenden Gesetzgebung.

Zusätzlicher Vorteil: Bis zum 31. Dezember gibt es einen zusätzlichen Rabatt von 4% auf den Verkaufspreis.

Ihr neues Zuhause in den Bergen wartet auf Sie!
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Gebäude im Trentino sind, in einem der schönsten und authentischsten Täler des Gebiets, ist diese Immobilie definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert.

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