Квартира 2 спальни, 126 м²

Рабби, Тренто (провинция)

CTR-Immobiliare is offering for sale a new terrace in Ceresé, in the hamlet of San Bernardo, in Val di Rabbi (Trentino): a newly developed housing solution, ideal for those who want to experience the mountains in a setting immersed in nature, without sacrificing the services and comforts of the center.

The property stands out for its large spaces, the quality of the materials and an internal distribution designed to ensure comfort and functionality. An interesting property both as a main dwelling and as a second home in one of the most authentic valleys of Trentino.

The spaces and characteristics of the property:
The terrace extends over several levels and offers generous dimensions, enhanced by valuable materials in perfect balance with the surrounding environment:
The property includes:
- Two double bedrooms, ideal for welcoming family and guests
- Two bathrooms, for greater convenience in daily management
- Large, versatile and functional interior spaces
- A balcony, to enjoy the mountain atmosphere and environment

The new construction represents an opportunity to purchase a house with modern features, without having to undertake a renovation on your own.

Two purchasing possibilities
The buyer can choose between two different solutions:
- 310,000 EURO raw property: purchase of the property in its current state, as it appears
- 365,000 EURO finished property: delivery of the completed house, with high-quality materials and finishes. The estimated time for completion of the work is approximately 2-4 months.
A double possibility that allows you to evaluate the investment based on your needs and budget availability.

Val di Rabbi is one of the most evocative destinations in Trentino. A side valley of the Val di Sole and part of the Stelvio National Park, it is popular with those seeking tranquility, pristine landscapes, and an authentic relationship with the mountains.

The hamlet of San Bernardo, where the property is located, represents one of the main inhabited centers in the valley and offers an important advantage: the possibility of living in a natural setting without being isolated.

In the immediate vicinity there are essential services such as supermarket, pharmacy, means of transport and meeting places, elements that make this solution interesting even for those who want to move permanently.
Val di Rabbi also offers numerous leisure opportunities:

- Hiking and trekking in the Stelvio National Park
- The spectacular Saènt Falls and the suspension bridge
- The Rabbi Spa, a point of reference for well-being and relaxation
- Nature trails, for mountain biking and e-biking in summer or ski mountaineering in winter, cross-country skiing, snowshoeing
- Walks through woods, mountain huts and characteristic views

An area capable of offering different experiences throughout the year, ideal for families, athletes and lovers of the outdoors.

An opportunity as a real estate investment too!
Buying a property in Val di Rabbi means investing in a tourist resort that maintains a strong connection with its natural and landscape heritage.

The valley benefits from its proximity to the Val di Sole, with the Marilleva-Folgarida-Madonna di Campiglio ski area, and the attractions of the Stelvio National Park, with a tourist offering that is not limited to the summer months alone.

The dual seasonality is an interesting element: during the summer and early fall, the area attracts hikers, families, and outdoor enthusiasts; during the winter, it offers opportunities related to snow, cross-country skiing, snowshoeing, and snow-covered hiking. Spa tourism also contributes to expanding the number of accommodation opportunities.

The presence of two double bedrooms, two bathrooms and two parking spaces also makes the property interesting for stays of families or small groups.

The Val di Rabbi therefore represents an interesting alternative for those wishing to invest in a mountain property, favoring a valuable natural setting and a diverse tourist offering.
Tax breaks and special conditions:
The purchase has additional elements of economic interest.
Tax benefits linked to the Seismabonus are provided for restructuring interventions, in the amount of 63,559.60 EURO in total, recoverable over ten years, according to the conditions and requirements provided for by the applicable tax legislation.

Additionally, an additional 4% discount on the selling price is available until December 31, 2026.

Whether you're looking for a new home in Trentino, a second home to spend your holidays, or a real estate investment in a tourist destination, this terrace in Val di Rabbi is definitely for you.

Contact CTR-Immobiliare to receive more information, know all the details of the property and arrange a visit.

Discover all our real estate offers at www.ctr-immobiliare.it.

CTR-Immobiliare bietet zum Verkauf eine neue Immobilie in Ceresé, im Ortsteil von San Bernardo, im Val di Rabbi (Trentino): eine neu errichtete Wohnlösung, ideal für diejenigen, die den Berg in einer natürlichen Umgebung erleben möchten, ohne auf die Dienstleistungen und den Komfort des Zentrums zu verzichten.

Das Gebäude zeichnet sich durch große Räume, die Qualität der Materialien und eine interne Verteilung aus, die Komfort und Funktionalität gewährleisten soll. Eine interessante Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweites Zuhause in einem der authentischsten Täler des Trentino.

Die Räume und Eigenschaften der Immobilie:
Die Terrassierung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Maße, die durch hochwertige Materialien in perfekter Balance mit der Umgebung aufgewertet werden:
Das Eigentum umfasst:
- Zwei Doppelzimmer, ideal für die Familie und Gäste
- Zwei Badezimmer, für mehr Komfort im täglichen Betrieb
- Große, vielseitige und funktionale Innenräume
- Ein Balkon, um die Atmosphäre und das Bergambiente zu genießen

Der Neubau stellt eine Gelegenheit dar, ein Haus mit modernen Merkmalen zu kaufen, ohne selbst einen Renovierungsaufwand bewältigen zu müssen.

Zwei Kaufmöglichkeiten
Der Käufer kann zwischen zwei verschiedenen Lösungen wählen:
- 310.000 EURO - Grundstücksimmobilie: Kauf der Immobilie im aktuellen Zustand, wie sie ist
- 365.000 EURO - fertige Immobilie: Lieferung des fertiggestellten Hauses, mit hochwertigen Materialien und Oberflächen. Die voraussichtliche Zeit für den Abschluss der Arbeiten beträgt etwa 2-4 Monate.
Eine doppelte Möglichkeit, die es ermöglicht, die Investition entsprechend den eigenen Bedürfnissen und der Verfügbarkeit des Budgets zu bewerten.

Das Val di Rabbi ist eines der eindrucksvollsten Reiseziele des Trentino. Das seitliche Tal des Val di Sole und ein Teil des Nationalparks Stilfserjoch, wird von denen geschätzt, die Ruhe, unberührte Landschaften und eine authentische Beziehung zu den Bergen suchen.

Der Ortsteil San Bernardo, in dem sich die Immobilie befindet, ist eine der wichtigsten Siedlungen des Tals und bietet einen wichtigen Vorteil: die Möglichkeit, in einer natürlichen Umgebung zu leben, ohne isoliert zu sein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt, eine Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und Sammelplätze, die diese Lösung auch für diejenigen interessant machen, die dauerhaft umziehen möchten.
Das Val di Rabbi bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:

- Wandern und Trekking im Nationalpark Stilfserjoch
- Die spektakulären Wasserfälle von Saènt und die Hängebrücke
- Die Terme di Rabbi, ein Bezugspunkt für Wohlbefinden und Entspannung
- Naturpfade, für Mountainbike und E-Bike im Sommer oder Skitouren im Winter, Langlauf, Schneeschuhwandern
- Spaziergänge in den Wäldern, Almen und charakteristische Panoramen

Ein Gebiet, das das ganze Jahr über verschiedene Erlebnisse bietet, ideal für Familien, Sportler und Liebhaber des Lebens im Freien.

Eine Chance auch als Immobilieninvestition!
Der Kauf einer Immobilie in Val di Rabbi bedeutet, in einen Ferienort zu investieren, der eine starke Verbindung mit seinem natürlichen und landschaftlichen Erbe bewahrt.

Das Tal profitiert von der Nähe zum Val di Sole, mit dem Skigebiet Marilleva-Folgarida-Madonna di Campiglio, und den Sehenswürdigkeiten des Nationalparks Stilfserjoch, mit einem touristischen Angebot, das nicht nur auf die Sommermonate beschränkt ist.

Die doppelte Saisonalität ist ein interessantes Element: Im Sommer und zu Beginn des Herbstes zieht das Gebiet Wanderer, Familien und Outdoor-Enthusiasten an; im Winter bietet es Möglichkeiten im Zusammenhang mit dem Schnee, Langlaufen, Schneeschuhwandern und Wanderungen in schneebedeckter Umgebung. Auch der Thermaltourismus trägt dazu bei, die Aufenthaltsmöglichkeiten zu erweitern.

Das Vorhandensein von zwei Doppelzimmern, zwei Badezimmern und zwei Parkplätzen macht die Immobilie auch für Familien oder kleine Gruppen interessant.

Das Val di Rabbi stellt somit eine interessante Alternative für diejenigen dar, die in ein Berggut investieren möchten und dabei einen natürlichen Kontext von Wert und ein diversifiziertes touristisches Angebot bevorzugen.
Steuervergünstigungen und besondere Bedingungen:
Der Kauf weist zusätzliche wirtschaftliche Vorteile auf.
Es sind steuerliche Vorteile im Zusammenhang mit dem Sismabonus für Umstrukturierungsmaßnahmen in Höhe von insgesamt 63.559,60 EURO vorgesehen, die gemäß den Bedingungen und Anforderungen der geltenden steuerlichen Vorschriften innerhalb von zehn Jahren zurückgefordert werden können.

Zusätzlich wird bis zum 31. Dezember 2026 ein zusätzlicher Rabatt von 4% auf den Verkaufspreis gewährt.

Ob Sie eine neue Wohnung im Trentino, ein zweites Zuhause für den Urlaub oder eine Investition in einen Ferienort suchen, diese Immobilie im Val di Rabbi ist definitiv das Richtige für Sie.

Kontaktieren Sie CTR-Immobiliare, um weitere Informationen zu erhalten, alle Details der Immobilie zu erfahren und eine Besichtigung zu organisieren.

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