Сельский дом 9 спальни, 430 м²

Ангьяри, Ареццо (провинция)

Podere Le Corticelle - Частный Тосканский Особняк с Устоявшимся Доходом от Бутик-Гостеприимства

Расположенный в холмистой местности над Ангиари, Podere Le Corticelle - это исключительный тосканский особняк, сочетающий в себе исторический шарм с изысканной современной жизнью. Окруженный примерно 10 гектарами, объект предлагает полную конфиденциальность, панорамные виды и устоявшийся бизнес по обеспечению комфортного проживания с проверенным доходом от гостеприимства.

Расположенный в Верхней долине реки Тибр, особняк наслаждается тихим, но хорошо связанным расположением, до Флоренции, Сиены, Перуджи и Ассизи легко добраться. Сам Ангиари известен своими мощеными улочками, культурой ремесленников и яркими событиями, предлагая подлинную тосканскую жизнь без массового туризма.

Особняк датируется 14-м веком и был тщательно отреставрирован, предлагая около 430 кв.м. красиво оформленных помещений, в настоящее время спроектированных для баланса между частной жизнью и доходом от гостей.

Планировка включает в себя:

* Просторное главное жилье
* Две автономные апартаменты для гостей
* Отдельный гостевой коттедж (Little Corticellitta)
* Дополнительное вспомогательное пространство с дальнейшим потенциалом

Главный дом вращается вокруг впечатляющей открытой кухни и гостиной с высокими потолками, большими окнами и традиционным камином, выходящим на террасы для обедов и барбекю. Дополнительное приемное пространство включает в себя формальную столовую и гибкую комнату для третьей спальни или уютного уголка. Наверху - вторичное жилое пространство с кухней и дровяной печью, выходящее на панорамный балкон. Две просторные спальни с собственными ванными комнатами завершают жилье.

Размещение для гостей было разработано с учетом конфиденциальности и независимости. Апартаменты на первом этаже предлагают две спальни, большую гостиную и балкон с видом на бассейн и виноградники. Дворцовые апартаменты предлагают более интимный отдых с одной спальней и собственной террасой. Little Corticellitta - это красиво расположенный отдельный коттедж с планировкой открытого типа, частным открытым пространством и двумя спальнями с собственными ванными комнатами, а также дополнительным гибким пространством.

Отдельное каменное здание было преобразовано в зону отдыха с тренажерным залом, инфракрасной сауной, кондиционером и санузлом.

Участок простирается примерно на 145 000 кв.м и продуманно организован как для образа жизни, так и для продуктивности. Особенности включают два виноградника с примерно 3 гектарами плодоносящих лоз (приносящих примерно 4500–6000 бутылок в год), 110 оливковых деревьев, 109 кипарисов, фруктовые сады и 3 гектара леса, богатого трюфелями и грибами. Множество террас создают пространства для обедов и отдыха на открытом воздухе, в то время как два больших сельскохозяйственных поля предлагают потенциал для получения дополнительного дохода за счет аренды.

Деревянная аллея, выложенная кипарисами, ведет к частным электрическим воротам, создавая типичный тосканский приезд. Особняк также имеет две частные скважины и ресурсы древесины на месте.

Элегантный овальный бассейн расположен в ландшафтных садах, идеально расположенный для захвата непрерывных видов долины.

Практические особенности включают центральное отопление на газе (GPL), несколько котлов, системы фильтрации воды, городскую электроэнергию, септики, двойное остекление и безопасность с сигнализацией и камерами.

Podere Le Corticelle предлагает редкое сочетание частной роскоши и потенциала получения дохода. Независимо от того, является ли это основным местом жительства, семейным убежищем или бутиковым бизнесом по обеспечению комфортного проживания, он обеспечивает немедленную пригодность и исключительную привлекательность образа жизни.

Также есть потенциал для того, чтобы Little Corticellitta можно было продать отдельно после продажи основного особняка.

Этот объект недвижимости продается эксклюзивно ITCASA (it.casa), и все запросы должны быть направлены через них. 

Этот объект недвижимости выставлен по фиксированной цене 1 595 000 евро.