Вилла 3 спальни, 250 м²

Ангьяри, Ареццо (провинция)

Независимая вилла с бассейном и садом
Расположенная в тишине холмов Вальтиберины, эта независимая вилла находится в тихом жилом районе всего в 15 минутах от исторического центра Ангиари, включенного в список самых красивых деревень Италии и примерно в 20 минутах от Ареццо.
Окруженная частным полностью огороженным садом площадью около 1220 квадратных метров, собственность предлагает просторные и хорошо спланированные помещения, открытые пространства и важные работы по энергоэффективности, которые уже были выполнены.
Вилла была отремонтирована в 2023 году и нуждается лишь в некоторых работах по завершению, которые позволят будущим владельцам персонализировать помещения.
С жилой площадью около 195 квадратных метров, распределенной на двух уровнях, дом был спроектирован для обеспечения функциональных и универсальных пространств, подходящих как для повседневной жизни, так и для приема семьи и гостей.
На первом этаже вход ведет в светлую гостиную, состоящую из гостиной с камином, кухни открытого типа и просторной столовой. Завершают уровень ванная комната с душем и гараж, соединенный изнутри.
На втором этаже находится вторая гостиная с камином и столовая, отдельная кухня с прямым выходом на портико, три спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты, одна из которых с собственной ванной. Гостиная открывается как на передний балкон, так и на просторный портико с видом на сад, идеальное место для жизни в теплое время года.
Снаружи большой портико проходит по всей длине дома и создает естественную связь между внутренними помещениями и садом. Бассейн размером 7 × 4 метра имеет большую зону для загара и требует некоторых работ по техническому обслуживанию, которые еще больше повысят его потенциал. Завершает собственность пристройка из кирпича площадью около 36 квадратных метров, пригодная для использования в качестве кладовой или многофункционального пространства.
В 2023 году были выполнены важные работы по повышению энергоэффективности, включая переделку крыши, установку новых окон и дверей, фотоэлектрическую систему с аккумуляторами на 25 кВт/ч и систему отопления и охлаждения с тепловым насосом.
Эта собственность представляет собой идеальное решение для тех, кто ищет основное место жительства, дом для отдыха или инвестиции в одном из самых востребованных районов Тосканы.