This unique Italian property for sale, a historic Palazzo out of the 17th century, is situated in a small town in Tuscany and features a garden and pool on the former fortification walls of a mediaeval castle. The Palazzo is ascribed in historical documents to the Grand Duke Ferdinando II de´ Medici.
The location is ideal, combining privacy, tranquility and the possibility to participate in the town life. The surrounding cities and towns like Arezzo and Sansepolcro in Tuscany as well as Città di Castello in Umbria offer all amenities and a rich cultural scene.
The Palazzo is composed of three floors:
At ground level, entering the main door, there are two large sitting rooms, a lovely suite with bathroom, and a bedroom with bathroom. A fully autonomous flat, composed of two bedrooms with en-suite bathrooms and a living room with kitchenette, is also located on the ground floor.
A beautiful broad staircase leads to the first floor, which offers a vast living- and dining room with open fireplace and access to two bedrooms with en-suite bathrooms, and a study. Down the corridor is the fifth bedroom. The large kitchen opens into the TV/reading room and to the garden and terrace for al fresco dining.
The attic is accessible via external stairs from the garden level and offers ample storage room.
The impressive cellar rooms and garage are accessible from the living areas as well as from the street level below.
The garden is set on two levels with the pool being well embedded on the upper level right under the watchtower with panoramic views across the town and the surrounding Tuscan landscape.
The town has a variety of restaurants, bars, pharmacy, bank, post office and several shops.
Distances: Anghiari 9 km, Città di Castello 12 km, Arezzo 25 km, Cortona 40 km, Perugia 63 km, Assisi 75 km, Siena 93 km, Florence 100 km, Adriatic coast 110 km.
Airports: Perugia 64 km, Forlì 113 km, Florence 121 km, Ancona 150 km, Rome 259 km.
Equipped with: Electricity, mains water, central heating, fireplace, gas connection, telephone, broadband internet access, satellite-TV, swimming pool, garage, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Questa esclusiva proprietà italiana in vendita, uno storico Palazzo del XVII secolo, si trova in un piccolo paese della Toscana e dispone di un giardino e di una piscina sulle antiche mura di fortificazione di un castello medievale. Il Palazzo è attribuito in documenti storici al Granduca Ferdinando II de´ Medici.
La posizione è ideale, coniugando privacy, tranquillità e la possibilità di partecipare alla vita della cittadina. Le città limitrofe come Arezzo e Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria offrono tutti i servizi e un ricco panorama culturale.
Il Palazzo è composto da tre piani:
Al piano terra, entrando dalla porta principale, si trovano due ampi salotti, una graziosa suite con bagno e una camera da letto con bagno. Al piano terra si trova anche un appartamento completamente autonomo, composto da due camere da letto con bagno en-suite e un soggiorno con angolo cottura.
Una bella e ampia scala conduce al primo piano, che offre un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino e accesso a due camere da letto con bagno en-suite, e uno studio. In fondo al corridoio vi è la quinta camera da letto. La grande cucina si apre sulla sala TV/lettura e sul giardino e sulla terrazza per mangiare all'aperto.
La mansarda è accessibile tramite scala esterna dal livello del giardino e offre un ampio ripostiglio.
Le imponenti cantine e il garage sono accessibili sia dalla zona giorno che dal livello stradale sottostante.
Il giardino è disposto su due livelli, con la piscina ben inserita nel livello superiore, proprio sotto la torre di guardia, con vista panoramica sulla città e sul paesaggio toscano circostante.
La città ha una varietà di ristoranti, bar, farmacia, banca, ufficio postale e diversi negozi.
Distanze: Anghiari 9 km, Città di Castello 12 km, Arezzo 25 km, Cortona 40 km, Perugia 63 km, Assisi 75 km, Siena 93 km, Firenze 100 km, costa adriatica 110 km. Aeroporti: Perugia 64 km, Forlì 113 km, Firenze 121 km, Ancona 150 km, Roma 259 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, garage, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
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Diese einzigartige italienische Immobilie, ein historischer Palazzo aus dem 17. Jahrhundert, befindet sich in einer kleinen Ortschaft in der Toskana und verfügt über einen Garten mit Pool auf den ehemaligen Mauern einer mittelalterlichen Festung. Der Palazzo ist in historischen Dokumenten dem Großherzog Ferdinando II. de´ Medici zugeschrieben.
Die Lage des Anwesens ist ideal und verbindet Privatsphäre, Ruhe und die Möglichkeit, am Ortsgeschehen teilzunehmen. Die umliegenden Städte und Ortschaften, wie Arezzo und Sansepolcro in der Toskana sowie Città di Castello in Umbrien, bieten alle Einkaufsmöglichkeiten und eine reiche Kulturszene.
Der Palazzo besteht aus drei Stockwerken:
Im Erdgeschoss, das durch die Haupteingangstür erreicht wird, befinden sich zwei große Wohnzimmer, eine Suite mit Bad sowie ein Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer. Im Erdgeschoss des Palazzo befindet sich des Weiteren eine autonome Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern und einem Wohnzimmer mit Küchenzeile.
Eine breite Treppe mit flachen Stufen führt in den ersten Stock, der ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zu zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern und einem Arbeitszimmer bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das fünfte Schlafzimmer. Die große Küche öffnet sich zum Fernseh-/Lesezimmer und zum Garten.
Das Dachgeschoss des Palazzo ist von der Gartenterrasse über eine Außentreppe zugänglich und bietet viel Stauraum.
Die eindrucksvollen Kellerräume und die Garage sind sowohl von den Wohnebenen als auch von der unteren Straßenebene zugänglich.
Der Garten ist auf zwei Ebenen angelegt, wobei der Pool harmonisch in die obere Gartenebene direkt unter dem Wachturm eingebettet wurde. Von hier aus bietet sich ein schöner Panoramablick über den Ort und die umliegende toskanische Kulturlandschaft.
Die Ortschaft verfügt über Restaurants, Bars, eine Apotheke, Bank, ein Postamt und mehrere Geschäfte.
Entfernungen: Anghiari 9 km, Città di Castello 12 km, Arezzo 25 km, Cortona 40 km, Perugia 63 km, Assisi 75 km, Siena 93 km, Florenz 100 km, Adriaküste 110 km.
Flughäfen: Perugia 64 km, Forlì 113 km, Florenz 121 km, Ancona 150 km, Rom 259 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gasanschluss, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Schwimmbad, Garage, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Cette propriété italienne exclusive à vendre, un palazzo historique du XVIIe siècle, est située dans une petite ville de Toscane et dispose d'un jardin et d'une piscine sur les anciens murs de fortification d'un château médiéval. Le Palazzo est attribué dans les documents historiques au Grand Duc Ferdinando II de´ Medici.
L'emplacement est idéal, alliant intimité, tranquillité et possibilité de participer à la vie de la ville. Les villes voisines comme Arezzo et Sansepolcro en Toscane et Città di Castello en Ombrie offrent tous les services et un riche panorama culturel.
Le Palazzo se compose de trois étages :
Au rez-de-chaussée, en entrant par la porte principale, il y a deux grands salons, une belle suite avec salle de bains et une chambre avec salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement entièrement autonome, composé de deux chambres avec salles de bains attenantes et d'un salon avec kitchenette.
Un bel escalier large mène au premier étage, qui offre un grand salon et une salle à manger avec cheminée et un accès à deux chambres avec salles de bains attenantes, et un bureau. Au bout du couloir se trouve la cinquième chambre. La grande cuisine s'ouvre sur la salle de télévision/lecture et sur le jardin et la terrasse pour les repas en plein air.
Le grenier est accessible par des escaliers extérieurs depuis le niveau du jardin et offre un grand espace de rangement.
Les impressionnantes caves et le garage sont accessibles à la fois depuis l'espace de vie et le niveau de la rue en contrebas.
Le jardin est aménagé sur deux niveaux, avec la piscine joliment installée au niveau supérieur, juste en dessous de la tour de guet, avec une vue panoramique sur la ville et le paysage toscan environnant.
La ville dispose d'une variété de restaurants, bars, pharmacie, banque, bureau de poste et plusieurs magasins.
Distances : Anghiari 9 km, Città di Castello 12 km, Arezzo 25 km, Cortona 40 km, Perugia 63 km, Assisi 75 km, Siena 93 km, Florence 100 km, côte Adriatique 110 km. Aéroports : Pérouse 64 km, Forlì 113 km, Florence 121 km, Ancône 150 km, Rome 259 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, garage, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Dit unieke Italiaanse onroerend goed te koop, een historische Palazzo uit de 17e eeuw, is gelegen in een klein stadje in Toscane en omvat een tuin en een zwembad op de voormalige vestingmuren van een middeleeuws kasteel. De Palazzo wordt in historische documenten toegeschreven aan de Groothertog Ferdinando II de´ Medici.
De ligging is ideaal, een combinatie van privacy, rust en de mogelijkheid om deel te nemen aan het stadsleven. De omliggende steden en dorpen zoals Arezzo en Sansepolcro in Toscane en Città di Castello in Umbrië bieden alle voorzieningen en een rijk cultureel leven.
De Palazzo bestaat uit drie verdiepingen:
Op de begane grond, via de hoofdingang, zijn er twee grote zitkamers, een mooie suite met badkamer, en een slaapkamer met badkamer. Een volledig autonoom appartement, bestaande uit twee slaapkamers met en-suite badkamers en een woonkamer met kitchenette, bevindt zich ook op de begane grond.
Een mooie brede trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich een grote woon- en eetkamer bevindt met open haard en toegang tot twee slaapkamers met en-suite badkamers, en een studeerkamer. Verderop in de gang is de vijfde slaapkamer. De grote keuken geeft toegang tot de TV/leeskamer en tot de tuin en het terras ideaal om buiten te eten.
De zolder is toegankelijk via een buitentrap vanaf het tuinniveau en biedt veel bergruimte.
De indrukwekkende kelderruimten en de garage zijn toegankelijk vanuit de woonvertrekken en vanaf het lager gelegen straatniveau.
De tuin is verdeeld over twee niveaus met het zwembad goed ingebed op het bovenste niveau direct onder de uitkijktoren met een panoramisch uitzicht over de stad en het omringende Toscaanse landschap.
De stad heeft een verscheidenheid aan restaurants, bars, apotheek, bank, postkantoor en diverse winkels.
Afstanden: Anghiari 9 km, Città di Castello 12 km, Arezzo 25 km, Cortona 40 km, Perugia 63 km, Assisi 75 km, Siena 93 km, Florence 100 km, Adriatische kust 110 km. Luchthavens: Perugia 64 km, Forlì 113 km, Firenze 121 km, Ancona 150 km, Rome 259 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, zwembad, garage, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
