This farm at 425 m.a.s.l. with a spacious double dwelling house, outbuildings, 36 ha of land and forest as well as a large pond is situated in a quiet panoramic location near Arezzo in Tuscany.
The property with 19 rooms is ideally suited for a community that would like to live self-sufficiently; horse keeping or holiday rentals are also very possible here.
For many years, the farm was used and very much appreciated by the owner family as a domicile for carefree holidays in nature and for artistic development and encounters. All agricultural equipment and machinery as well as various furnishings and furniture can be taken over on request.
The large Tuscan semi-detached house with approx. 762 m² is habitable, but needs modernisation. The manor house contains, besides various bedrooms, two large fireplaces, two bathrooms with WC, a separate WC, a wine cellar as well as a large external wood-burning oven, the floors are mainly terracotta.
The adjoining house with approx. 70 m² of living space is in need of renovation. In addition, there are large expandable volumes available: 392 m² cellar, 931 m² stables, barns and roofing.
The approx. 36 ha of land are divided into arable land/pasture/meadow approx. 15 ha, forest approx. 20 ha, of which approx. 0.33 ha are sweet chestnut.
The property is ideal for a group of people who want to settle in Italy and offers all the conditions for a self-sufficient life. Animal husbandry, horse riding and swimming are also possible on the property.
Including three tractors, various farm implements as well as furniture.
Distances: The property is located 1.5 km from the village with the main shopping facilities and is easily accessible by bike; Arezzo 12 km, Castiglion Fiorentino 12 km, Perugia 70 km, Florence 85 km, Florence Airport 107 km.
Equipped with: Electricity, mains water, rain water cistern, central heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, balcony, garage, private parking, terrace, garden.
Energy performance: G total energy performance: >175 kWh/m²*a
Questo podere a 425 m.s.l.m. con ampia casa bifamiliare, annessi, 36 ha di terreno e bosco e un grande stagno si trova in una tranquilla posizione panoramica vicino ad Arezzo in Toscana.
La proprietà è ideale per una comunità che vuole vivere in modo autosufficiente, anche l'allevamento di cavalli o l'affitto di vacanze sono molto bene possibili qui.
La tenuta è stata utilizzata dalla famiglia proprietaria per molti anni come domicilio per vacanze spensierate nella natura e per lo sviluppo artistico e incontri ed è stata molto apprezzata. Tutte le attrezzature e i macchinari agricoli, nonché vari arredi e mobili possono essere presi in consegna su richiesta.
La grande casa toscana a doppia abitazione con 760 m² circa e è abitabile, ma ha bisogno di ammodernamento. La casa contiene oltre a diverse camere da letto due grandi camini, due bagni con WC, un WC separato, una cantina così come un grande forno a legna esterno, i pavimenti sono costituiti principalmente da terracotta.
La casa adiacente con 70 m² circa di superficie abitabile è da ristrutturare. Inoltre sono disponibili grandi volumi espandibili: cantina, di stalle, fienili e tettoie.
I circa 36 ha di terreno sono divisi in seminativo/pascolo/prato circa 15 ha, bosco circa 20 ha, di cui circa 0,33 ha di castagno.
La proprietà è ideale per un gruppo di persone che vogliono stabilirsi in Italia e offre tutte le condizioni per una vita autosufficiente. L'allevamento di animali, l'equitazione e il nuoto sono anche possibili nella proprietà.
Compresi tre trattori, vari attrezzi agricoli e mobili.
Distanze: La proprietà si trova a 1,5 km dal paese con i principali negozi ed è facilmente raggiungibile in bicicletta; Arezzo 12 km, Castiglion Fiorentino 12 km, Perugia 70 km, Firenze 85 km, Aeroporto di Firenze 107 km.
Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, balcone, garage, posto auto, terrazza, giardino.
Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a
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Dieser Bauernhof auf 425 m.ü.d.M. mit grosszügigem Doppelwohnhaus, Nebengebäuden, 36 ha Land und Wald sowie einem grossen Teich befindet sich in ruhiger Aussichtslage nahe Arezzo in der Toskana.
Die Liegenschaft ist bestens geeignet für eine Gemeinschaft, die autark leben möchte, auch Pferdehaltung oder Ferienvermietung sind hier sehr gut möglich.
Der Hof wurde von der Eigentümerfamilie viele Jahre lang als Domizil für unbeschwerte Ferientage in der Natur und für künstlerische Entfaltung und Begegnung genutzt und sehr geschätzt. Alle landwirtschaftlichen Geräte und Maschinen sowie diverse Einrichtungsgegenstände und Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Das große toskanische Doppelwohnhaus mit ca. 760 m² ist bewohnbar, bedarf aber einer Modernisierung. Das Herrenhaus enthält neben verschiedenen Schlafzimmern zwei grosse Kamine, zwei Badezimmer mit WC, ein separates WC, einen Weinkeller sowie einen grossen externen Holz-Backofen, die Böden bestehen überwiegend aus Terrakotta.
Das Nebenhaus mit ca. 73 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig. Zusätzlich stehen große ausbaufähige Volumina zur Verfügung: 392 m² Keller, 931 m² Ställe, Scheunen und Überdachungen.
Die ca. 36 ha Land teilen sich auf in Ackerland/Weide/Wiese ca. 15 ha, Wald ca. 20 ha, davon ca. 0,33 ha Esskastanien.
Das Anwesen eignet sich bestens für eine Gruppe von Menschen, die sich in Italien niederlassen möchten und bietet alle Voraussetzungen für ein autarkes Leben. Auch Tierhaltung, Reiten und Schwimmen sind auf dem eigenen Gelände möglich.
Inklusive von drei Traktoren, verschiedenen landwirtschaftlichen Geräten sowie Möbeln.
Entfernungen: Das Anwesen befindet sich 1,5 km vom Dorf mit den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt und ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen; Arezzo 12 km, Castiglion Fiorentino 12 km, Perugia 70 km, Florenz 85 km, Florenz Airport 107 km.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, Balkon, Garage, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.
Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a
Cette ferme à 425 m d'altitude avec une grande maison mitoyenne, des dépendances, 36 ha de terres et de bois et un grand étang est située dans une position tranquille et panoramique près d'Arezzo en Toscane.
La propriété est idéale pour une communauté qui souhaite vivre en autarcie, l'élevage de chevaux ou la location de vacances sont également possibles.
Le domaine a été utilisé par la famille propriétaire pendant de nombreuses années comme maison pour des vacances sans soucis dans la nature et pour le développement artistique et les réunions et a été très populaire. Tous les équipements et machines agricoles ainsi que divers meubles et accessoires peuvent être repris sur demande.
La grande maison toscane à double corps d'environ 760 m² est habitable, mais a besoin d'être modernisée. Outre plusieurs chambres à coucher, la maison comprend deux grandes cheminées, deux salles de bains avec WC, un WC séparé, une cave ainsi qu'un grand four à bois extérieur. Les sols sont principalement en terre cuite.
La maison adjacente d'une surface habitable d'environ 70 m² a besoin d'être rénovée. En outre, de grands volumes extensibles sont disponibles : cave, grange et hangar.
Les 36 ha de terres se répartissent en 15 ha de terres arables/prairies et 20 ha de bois, dont 0,33 ha de châtaigniers.
La propriété est idéale pour un groupe de personnes souhaitant s'installer en Italie et offre toutes les conditions pour une vie en autarcie. L'élevage, l'équitation et la natation sont également possibles sur la propriété.
Comprend trois tracteurs, divers outils agricoles et du mobilier.
Distances : La propriété se trouve à 1,5 km du village avec les principaux commerces et est facilement accessible à vélo ; Arezzo 12 km, Castiglion Fiorentino 12 km, Pérouse 70 km, Florence 85 km, Aéroport de Florence 107 km.
Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, balcon, garage, parking privée, terrasse, jardin.
Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a
Deze boerderij op 425 m hoogte met een ruim dubbel woonhuis, bijgebouwen, 36 ha land en bos alsmede een grote vijver ligt op een rustige panoramische locatie nabij Arezzo in Toscane.
Het landgoed met 19 kamers is bij uitstek geschikt voor een gemeenschap die zelfvoorzienend wil leven; ook het houden van paarden of vakantieverhuur is hier zeer goed mogelijk.
Jarenlang werd de boerderij gebruikt en zeer gewaardeerd door de eigenaarsfamilie als domicilie voor zorgeloze vakanties in de natuur en voor artistieke ontwikkeling en ontmoetingen. Alle landbouwwerktuigen en -machines, alsmede diverse inrichtingen en meubilair kunnen op verzoek worden overgenomen.
Het grote Toscaanse halfvrijstaande huis met ca. 762 m² is bewoonbaar, maar moet gemoderniseerd worden. Het landhuis bevat, naast verschillende slaapkamers, twee grote open haarden, twee badkamers met WC, een aparte WC, een wijnkelder evenals een grote externe houtoven. De vloeren zijn voornamelijk terracotta.
Het aangrenzende huis met ca. 70 m² woonoppervlak moet gerenoveerd worden. Bovendien zijn er grote uitbreidbare volumes beschikbaar: 392 m² kelders, 931 m² stallen, schuren en overkappingen.
De ca. 36 ha grond zijn verdeeld in akkerland/weiland/weide ca. 15 ha, bos ca. 20 ha, waarvan ca. 0,33 ha tamme kastanje.
Het landgoed is ideaal voor een groep mensen die zich in Italië willen vestigen en biedt alle voorwaarden voor een zelfvoorzienend leven. Veeteelt, paardrijden en zwemmen zijn ook mogelijk op het landgoed.
Inclusief drie tractoren, diverse landbouwwerktuigen en meubilair.
Afstanden: De woning ligt op 1,5 km van het dorp met de belangrijkste winkelvoorzieningen en is gemakkelijk bereikbaar met de fiets; Arezzo 12 km, Castiglion Fiorentino 12 km, Perugia 70 km, Florence 85 km, luchthaven Florence 107 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, centrale verwarming, open haard, gastank, breedband internet, satelliet-tv, balkon, garage, privé parkeerplaats, terras, tuin.
Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a
