Отдельно стоящий дом 13 спальни, 1894 м²

Ареццо, Ареццо (провинция)

On the hills of Arezzo's Chianti, a few km from the city center, this farm has become organic since 2017. A villa that bases its origins on a property from the 1600s and was completely restored in 2007 when it became a housing facility. At the entrance the cypress avenue welcomes you to the property with the typical Tuscan feel. The atmosphere is relaxing and pleasant, surrounded by greenery and vineyards, guaranteeing privacy and tranquility. There are 4 buildings, the villa, two small independent units dedicated to the housing business and the spa and cellar area. The business has 13 bedrooms divided into thirteen suites including 2 mini-apartments, on the ground floor of the villa there is the restaurant with seats 35 as well as the large external terrace of 333m2 in addition to the 192m2 gazebo which together with a further 128m2 in front of the cellar, can host events up to 600 people. In the restaurant the small brick vaults on the ceiling remain intact, while the rest of the structure has been entirely modernized with contemporary furnishings and fixtures. This may be seen especially in the rooms which distinguish them from the numerous farmhouses in the area which all have the usual characteristics. The Spa covers an area of 305m2 and offers a reception, male and female changing rooms, sauna, emotional showers, hydromassage tub, relaxation area and massage cabins. The structure is currently closed even if everything is in order and functioning and able to start again immediately with the B&B business or put it into operation and enjoy it as a private estate. The agricultural activity on the other hand is still carried on even if the wine and oil are sold by the bulk. The total land is approximately 24ha of which approx. 10ha of vineyard of which approx. 7ha in Sangiovese, the other vines are Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Granache, Pinot bianco, Merlot and Syrah and a Manzoni cross. It can potentially produce 700/800 quintals of grapes corresponding to approx. 500 hectoliters of wine. The 3ha olive grove has 630 plants and produces a Tuscan IGP oil for a total of approx. 5 quintals, the rest of the land is forest. The company is eco-friendly as it has 78 kw of photovoltaic panels, 6 solar panels for hot water connected to the spa and the cellar as well as a pond of approx. 3000m2 and a swimming pool. A dream place that only needs to be reopened and put into operation, ideal for continuing the hospitality business as set by the property or even to make it a private estate hosting events, artists, conventions while producing excellent Tuscan products.

Auf den Hügeln des Chianti Aretino, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich seit 2017 dieser biologische Landwirtschaftsbetrieb. Die Villa, die ihre Ursprünge auf einem Anwesen aus dem 17. Jahrhundert hat, wurde größtenteils im Jahr 2007 vollständig restauriert, als sie zu einer Empfangseinrichtung umgebaut wurde.
Beim Betreten der Einfahrt begrüßen einen die typisch toskanische Atmosphäre und der Zypressenweg, der durch die Weinberge zum großen Parkplatz führt. Die entspannte und angenehme Atmosphäre, umgeben von Grün, bietet Privatsphäre und Ruhe. Die Anlage besteht aus vier Gebäuden: der Villa, zwei kleinen unabhängigen Einheiten für den Empfangsbereich und dem Bereich für Spa und Weinkeller.
Der Empfangsbereich verfügt über 13 Schlafzimmer, darunter 13 Suiten und 2 Mini-Apartments. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich das Restaurant mit 35 Sitzplätzen sowie eine große Außenterrasse von 333m² und ein Pavillon von 192m², die zusammen mit einem weiteren Pavillon von 128m² vor dem Weinkeller Veranstaltungen für bis zu 600 Personen beherbergen können. Im Restaurant sind die Ziegelgewölbe an der Decke erhalten geblieben, während den übrigen Bereichen der Struktur vor allem in den Zimmern eine moderne Note verliehen wurde, die sie von den zahlreichen Agriturismen in der Gegend unterscheidet.
Das Spa erstreckt sich über eine Fläche von 305m² und bietet Empfang, Umkleidekabinen für Männer und Frauen, Sauna, Erlebnisduschen, Whirlpool, Ruhebereich und Massageräume, mit Genehmigung zur Arbeit auch mit externen Gästen.
Derzeit ist die Anlage geschlossen, obwohl alles betriebsbereit und in Ordnung ist, um sofort mit dem Empfangsbetrieb zu beginnen oder ihn in Betrieb zu nehmen und ihn als privates Anwesen zu genießen. Der landwirtschaftliche Betrieb wird fortgesetzt, obwohl Wein und Öl hauptsächlich lose verkauft werden. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 24 Hektar, darunter ca. 10 Hektar Weinberg, von denen ca. 7 Hektar mit Chianti Sangiovese bepflanzt sind. Die anderen Rebsorten sind Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Grenache, Pinot Blanc, Merlot, Syrah und eine Kreuzung aus Manzoni. Es hat das Potenzial, 700/800 Tonnen Trauben zu produzieren, was ca. 500 Hektoliter Wein entspricht. Der Olivenhain von ca. 3 Hektar hat 630 Bäume und produziert etwa 5 Tonnen toskanisches IGP-Öl, der Rest des Geländes ist Wald.
Das Unternehmen ist umweltfreundlich, da es über 78 kW Photovoltaikmodule, 6 Solarpaneele für Warmwasser, die mit dem Spa und dem Weinkeller verbunden sind, sowie einen Teich von ca. 3000 m² und einen Pool verfügt.
Ein traumhafter Ort, der nur wiedereröffnet und in Betrieb genommen werden muss. Ideal, um den Empfangsbetrieb gemäß den Vorgaben des Eigentümers fortzusetzen oder ihn als privates Anwesen zu nutzen, um Veranstaltungen, Künstler und Tagungen zu beherbergen, während hochwertige toskanische Produkte hergestellt werden.

Sur les collines du Chianti d'Arezzo, à quelques kilomètres du centre ville, cette ferme est devenue biologique depuis 2017. Une villa qui fonde ses origines sur une propriété du XVIIe siècle et qui a été entièrement restaurée en 2007 lorsqu'elle est devenue un complexe d'habitation. A l'entrée, l'avenue des cyprès vous accueille dans la propriété à l'atmosphère typiquement toscane. L'atmosphère est relaxante et agréable, entourée de verdure et de vignes, garantissant intimité et tranquillité. Il y a 4 bâtiments, la villa, deux petites unités indépendantes dédiées à l'activité de logement et à l'espace spa et cave. L'entreprise dispose de 13 chambres réparties en treize suites dont 2 mini-appartements, au rez-de-chaussée de la villa se trouve le restaurant de 35 places ainsi que la grande terrasse extérieure de 333 m2 en plus du gazebo de 192 m2 qui, avec 128 m2 supplémentaires. devant la cave, peut accueillir des événements jusqu'à 600 personnes. Dans le restaurant, les petites voûtes en brique du plafond restent intactes, tandis que le reste de la structure a été entièrement modernisé avec un mobilier et des accessoires contemporains. Cela se voit surtout dans les pièces qui les distinguent des nombreuses fermes de la région qui présentent toutes les caractéristiques habituelles. Le Spa s'étend sur une superficie de 305 m2 et propose une réception, des vestiaires, un sauna, des douches émotionnelles, une baignoire d'hydromassage, un espace détente et des cabines de massage. La structure est actuellement fermée même si tout est en ordre et fonctionne et peut reprendre immédiatement l'activité B&B ou la mettre en exploitation et en profiter comme domaine privé. L'activité agricole en revanche se poursuit même si le vin et l'huile sont vendus en gros. Le terrain total est d'environ 24ha dont env. 10ha de vignoble dont env. 7ha en Sangiovese, les autres vignes sont Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Granache, Pinot bianco, Merlot et Syrah et un croisement Manzoni. Elle peut potentiellement produire 700/800 quintaux de raisins correspondant à env. 500 hectolitres de vin. L'oliveraie de 3 ha compte 630 plants et produit une huile toscane IGP pour un total d'env. 5 quintaux, le reste du terrain est forestier. L'entreprise est respectueuse de l'environnement puisqu'elle dispose de 78 kw de panneaux photovoltaïques, de 6 panneaux solaires pour l'eau chaude reliés au spa et à la cave ainsi qu'un bassin d'env. 3000m2 et une piscine. Un lieu de rêve qui ne demande qu'à être rouvert et mis en service, idéal pour poursuivre l'activité hôtelière telle que définie par la propriété ou même pour en faire un domaine privé accueillant des événements, des artistes, des conventions tout en produisant d'excellents produits toscans.