Дом 6 спальни, 640 м²

Ареццо, Ареццо (провинция)

Villa Ninfeo con piscina e dependance, Arezzo - Toscana
Favolose ville moderne, uniche nel loro genere, con piscina e giardino paesaggistico in vendita ad Arezzo. Nelle colline alle porte della città di Arezzo, con il suo centro storico a soli 3 km, in un contesto incantevole con vista panoramica sui campanili della città e sulla campagna Toscana con distese di uliveti e di vigneti che si perdono all'orizzonte, Villa Ninfeo è una residenza moderna e ricca di charme e rappresenta un vero capolavoro di stile sia negli interni che negli esterni. Con una villa padronale e una villa fronte piscina, entrambe di impianto moderno si distinguono per l'altissimo standard estetico e qualitativo degli ambienti, abbinati ad impianti domotica e ad accessori hi-tech con impianto home theatre e filodiffusione. Un viale di accesso pavimentato conduce in un'atmosfera fatata al centro del parco e della proprietà, incantevoli fiori d'acqua che dimorano nelle grosse vasche di pietra che corrono lungo i bordi della piscina, un suggestivo specchio d'acqua che duetta col paesaggio grazie alle sue forme e colori naturali. La villa padronale è disegnata con un grande portico con colonne dove si apre il soggiorno padronale con soffitti scenografici a doppia altezza e un camino centrale, la sala da pranzo con una parete in pietra faccia vista, una cucina completa di elettrodomestici e nuove rifiniture, in uno contesto caratterizzato da grandi vetrate che regalano luce naturale in tutti gli ambenti. Il piano primo offre uno studio, una camera padronale e ulteriori due camere. La dependance, costituita da grandi vetrate che si affacciano sulla piscina e il giardino, è uno spazio da condividere con famiglia e amici dove gli alti soffitti a doghe di legno sbiancate regalano un ambiente luminoso e perfetto per grandi momenti di festa. Una modernissima cucina completamente in alluminio satinato, accessoriata con due forni è super funzionale. Al piano inferiore, raggiungibile dall'esterno, si trovano due camere per gli ospiti. Punta di diamante della proprietà è il maestoso parco che si snoda tutt'intorno, disposto su più livelli con specie arboree provenienti da tutto il mondo, una vera opera d'arte realizzata dal noto architetto paesaggista Marco Pozzoli. La piscina, dalla forma ovale con un lato lineare, è impreziosita su due lati da vasi di ninfee, rivestita in pietra con fondo in cemento grigio/azzurro, caratteristiche che donano un effetto di grande naturalezza all'interno della verde cornice che la borda, lastricata in pietra serena: il punto più panoramico dove abbandonarsi al sole, oppure godere della fresca ombra di un romantico gazebo attrezzato con divani e poltroncine. Per la sua eccellente posizione vicino al centro storico ma in un contesto naturale ed esclusivo, Villa Ninfeo offre dettagli unici nel suo genere, pronta per trasferirsi e da vivere sia ad uso privato che per ospitare i viaggiatori del terzio millennio.

IMMOBILE Rif: ARZ2641
Dove: Arezzo, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa di 325 mq su due livelli con piscina, 1 villa dependance, garage, giardino e uliveto
Annesso: dependance di circa 270 mq con zona giorno con pranzo di 100 mq, cucina, bagno. Al piano inferiore 1 camera di passaggio, 2 camere, 2 bagni
Anno di costruzione: villa padronale 1985 - villa dependance 2008
Anno di ristrutturazione: 2008
Condizioni: eccellenti
Giardino: circa 10.000 mq recintato, con due cancelli di accesso, uliveto
Piscina: 14x7 metri, profondità che accresce da 0.90 fino a 2.50 m e vi si può accedere tramite gradini sommersi o trampolino, igienizzata a cloro e corredata di doccia con acqua sia fredda che calda
Garage: circa 45 mq con 2 box auto e 1 deposito tecnico

Villa Ninfeo mit Pool und Nebengebäude, Arezzo - Toskana
Fabelhafte, einzigartige moderne Villen mit Swimmingpool und Landschaftsgarten zum Verkauf in Arezzo. In den Hügeln am Rande der Stadt Arezzo, mit ihrem historischen Zentrum nur 3 km entfernt, in einer bezaubernden Umgebung mit Panoramablick auf die Glockentürme der Stadt und die toskanische Landschaft mit weiten Olivenhainen und Weinbergen, die sich auf der horizon, Villa Ninfeo ist eine moderne Residenz voller Charme und stellt sowohl innen als auch außen ein wahres Meisterwerk des Stils dar. Mit einem Herrenhaus und einer Villa am Pool, beide mit modernem Grundriss, zeichnen sie sich durch den sehr hohen ästhetischen und qualitativen Standard der Zimmer aus, kombiniert mit Hausautomationssystemen und Hi-Tech-Zubehör mit Heimkinosystem und Hintergrundmusik. Eine gepflasterte Auffahrt führt zu einer märchenhaften Atmosphäre in der Mitte des Parks und des Anwesens, bezaubernde Wasserblumen, die in den großen Steinbecken wohnen, die entlang der Ränder des Pools verlaufen, ein suggestives Gewässer, das sich dank seiner mit der Landschaft duelliert natürliche Formen und Farben. Das Herrenhaus ist mit einem großen Portikus mit Säulen gestaltet, wo sich das Hauptwohnzimmer mit spektakulären Decken mit doppelter Höhe und einem zentralen Kamin öffnet, das Esszimmer mit einer freiliegenden Steinwand, eine Küche mit Geräten und neuen Oberflächen in einem gekennzeichneten Kontext durch große Fenster, die natürliches Licht in alle Umgebungen bringen. Die erste Etage bietet ein Arbeitszimmer, ein Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Die Dependance, bestehend aus großen Fenstern mit Blick auf den Pool und den Garten, ist ein Raum, den Sie mit Familie und Freunden teilen können, wo die hohen Decken mit gebleichten Holzlatten eine helle und perfekte Umgebung für großartige Momente der Feier bieten. Eine sehr moderne Küche komplett in satiniertem Aluminium, ausgestattet mit zwei Öfen ist super funktional. In der unteren Etage, die von außen erreichbar ist, befinden sich zwei Gästezimmer. Die Speerspitze des Anwesens ist der sich majestätisch ringsum windende Park, auf mehreren Ebenen angelegt mit Baumarten aus aller Welt, ein wahres Kunstwerk des bekannten Landschaftsarchitekten Marco Pozzoli. Das ovale Schwimmbecken mit einer linearen Seite ist auf zwei Seiten mit Seerosenvasen verziert, die mit Stein mit einem grau-blauen Betonboden bedeckt sind, Eigenschaften, die innerhalb des grünen Rahmens, der es umgibt, eine sehr natürliche Wirkung verleihen serena: der panoramischste Punkt, an dem Sie sich der Sonne hingeben oder den kühlen Schatten eines romantischen Pavillons mit Sofas und Sesseln genießen können. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage in der Nähe des historischen Zentrums, aber in einem natürlichen und exklusiven Kontext, bietet die Villa Ninfeo einzigartige Details ihrer Art, die sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Reisende des dritten Jahrtausends bezugsfertig und bewohnbar sind.


EIGENTUM Ref: ARZ2641
Wo: Arezzo, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: 325 m2 große Villa auf zwei Ebenen mit Swimmingpool, 1 Dependance-Villa, Garage, Garten und Olivenhain
Nebengebäude: Nebengebäude von ca. 270 m2 mit Wohnbereich mit Esszimmer von 100 m2, Küche, Bad. Unten 1 Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
Baujahr: Herrenhaus 1985 - Dependance Villa 2008
Renovierungsjahr: 2008
Zustand: ausgezeichnet
Garten: ca. 10.000 m2 eingezäunt, mit zwei Zugangstoren, Olivenhain
Swimmingpool: 14 x 7 Meter, Tiefe von 0,90 auf 2,50 m, Zugang über Unterwassertreppe oder Trampolin, mit Chlor desinfiziert und mit einer Dusche mit kaltem und heißem Wasser ausgestattet
Garage: ca. 45 m2 mit Garage für 2 Autos und 1 Technikdepot

Villa Ninfeo avec piscine et dépendance, Arezzo - Toscane
Fabuleuses villas modernes uniques en leur genre avec piscine et jardin paysager à vendre à Arezzo. Dans les collines à la périphérie de la ville d'Arezzo, avec son centre historique à seulement 3 km, dans un cadre enchanteur avec une vue panoramique sur les clochers de la ville et la campagne toscane avec des étendues d'oliviers et de vignes qui se perdent sur la horizon, Villa Ninfeo c'est une résidence moderne pleine de charme et représente un véritable chef-d'œuvre de style tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Avec un manoir et une villa en front de piscine, tous deux à l'aménagement moderne, ils se distinguent par le très haut niveau d'esthétique et de qualité des pièces, associé à des systèmes domotiques et des accessoires high-tech avec système home cinéma et musique d'ambiance. Une allée pavée mène à une atmosphère de conte de fées au centre du parc et de la propriété, des fleurs d'eau enchanteresses qui habitent les grands bassins en pierre qui longent les bords de la piscine, un plan d'eau suggestif qui se marie avec le paysage grâce à sa formes et couleurs naturelles. Le manoir est conçu avec un grand portique à colonnes où le salon principal s'ouvre avec de spectaculaires plafonds à double hauteur et une cheminée centrale, la salle à manger avec un mur en pierres apparentes, une cuisine complète avec des appareils et de nouvelles finitions, dans un contexte caractérisé par de grandes fenêtres qui donnent de la lumière naturelle à tous les environnements. Le premier étage offre un bureau, une suite parentale et deux autres chambres. La dépendance, composée de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin, est un espace à partager en famille ou entre amis où les hauts plafonds en lames de bois blanchi offrent un environnement lumineux et parfait pour de grands moments de fête. Une cuisine très moderne entièrement en aluminium satiné, équipée de deux fours est super fonctionnelle. A l'étage inférieur, accessible de l'extérieur, se trouvent deux chambres d'amis. Le fer de lance de la propriété est le parc majestueux qui serpente tout autour, aménagé sur plusieurs niveaux avec des essences d'arbres du monde entier, une véritable œuvre d'art créée par le célèbre architecte paysagiste Marco Pozzoli. La piscine de forme ovale avec un côté linéaire est agrémentée sur deux côtés par des vases de nénuphars, recouverts de pierre avec un fond en béton gris/bleu, caractéristiques qui donnent un effet très naturel au sein de la trame verte qui la borde pavée en pietra serena : le point le plus panoramique où s'abandonner au soleil, ou profiter de l'ombre fraîche d'un belvédère romantique équipé de canapés et de fauteuils. En raison de son excellent emplacement à proximité du centre historique mais dans un contexte naturel et exclusif, la Villa Ninfeo offre des détails uniques en son genre, prêts à emménager et à vivre à la fois pour un usage privé et pour accueillir les voyageurs du troisième millénaire.


PROPRIÉTÉ Réf: ARZ2641
Où : Arezzo, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : Villa de 325 m2 sur deux niveaux avec piscine, 1 villa dépendance, garage, jardin et oliveraie
Annexe : dépendance d'environ 270 m2 comprenant séjour avec salle à manger de 100 m2, cuisine, salle d'eau. Au rez-de-chaussée 1 pièce de passage, 2 chambres, 2 salles de bains
Année de construction : manoir 1985 - dépendance villa 2008
Année de rénovation : 2008
Etat : excellent
Jardin : environ 10 000 m2 clôturé, avec deux portails d'accès, oliveraie
Piscine : 14x7 mètres, profondeur qui passe de 0,90 à 2,50 m et accessible par marches immergées ou trampoline, désinfectée au chlore et équipée d'une douche avec eau froide et chaude
Garage : environ 45 m2 avec garage 2 voitures et 1 local technique

Villa Ninfeo con piscina y dependencia, Arezzo - Toscana
Fabulosas villas modernas únicas con piscina y jardín paisajístico en venta en Arezzo. En las colinas de las afueras de la ciudad de Arezzo, con su centro histórico a sólo 3 km, en un marco encantador con una vista panorámica de los campanarios de la ciudad y la campiña toscana con extensiones de olivares y viñedos que se pierden en la horizonte, Villa Ninfeo es una residencia moderna llena de encanto y representa una verdadera obra maestra de estilo tanto por dentro como por fuera. Con una casa solariega y una villa frente a la piscina, ambas con una distribución moderna, destacan por el altísimo estándar estético y de calidad de las habitaciones, combinado con sistemas domóticos y accesorios de alta tecnología con sistema de cine en casa e hilo musical. Un camino pavimentado conduce a un ambiente de cuento de hadas en el centro del parque y la propiedad, encantadoras flores acuáticas que habitan en los grandes estanques de piedra que recorren los bordes de la piscina, un cuerpo de agua sugerente que se funde con el paisaje gracias a su formas y colores naturales. La casa señorial se diseña con un gran pórtico con columnas donde se abre el salón principal con espectaculares techos de doble altura y chimenea central, el comedor con muro de piedra vista, cocina completa con línea blanca y nuevos acabados, en un contexto caracterizado por amplios ventanales que dan luz natural a todos los ambientes. El primer piso ofrece un estudio, un dormitorio principal y dos dormitorios más. La dependencia, formada por grandes ventanales con vistas a la piscina y al jardín, es un espacio para compartir en familia y con amigos donde los techos altos con lamas de madera blanqueada ofrecen un ambiente luminoso y perfecto para grandes momentos de celebración. Una cocina muy moderna completamente en aluminio satinado, equipada con dos hornos es súper funcional. En la planta inferior, a la que se puede acceder desde el exterior, hay dos dormitorios de invitados. La punta de lanza de la propiedad es el majestuoso parque que lo rodea, dispuesto en varios niveles con especies de árboles de todo el mundo, una verdadera obra de arte creada por el conocido paisajista Marco Pozzoli. La piscina de forma ovalada con un lado lineal está adornada en dos lados por jarrones de nenúfares, revestidos de piedra con un fondo de hormigón gris / azul, características que le dan un efecto muy natural dentro del marco verde que la bordea pavimentado en pietra. serena: el punto más panorámico donde abandonarse al sol, o disfrutar de la fresca sombra de un romántico cenador equipado con sofás y sillones. Por su excelente ubicación cerca del centro histórico pero en un contexto natural y exclusivo, Villa Ninfeo ofrece detalles únicos en su tipo, lista para entrar a vivir tanto para uso privado como para recibir viajeros del tercer milenio.


Ref. PROPIEDAD: ARZ2641
Dónde: Arezzo, Provincia: Arezzo, Región: Toscana
Tipo: villa de 325 m2 en dos niveles con piscina, 1 villa dependiente, garaje, jardín y olivar
Anexo: dependencia de unos 270 m2 con salón comedor de 100 m2, cocina, baño. Abajo 1 sala de paso, 2 habitaciones, 2 baños
Año de construcción: casa señorial 1985 - villa de dependencia 2008
Año de renovación: 2008
Estado: excelente
Jardín: cerca de 10.000 m2 vallado, con dos puertas de acceso, olivar
Piscina: 14x7 metros, profundidad que aumenta de 0,90 a 2,50 m y acceso mediante escalera sumergida o trampolín, higienizada con cloro y equipada con ducha de agua fría y caliente
Garaje: unos 45 m2 con garaje para 2 coches y 1 depósito técnico