Агротуризм 24 спальни, 1200 м²

Биббьена, Ареццо (провинция)

Тосканская роскошная свадьба
Откройте это красивое и уникальное поместье, предлагающее уединение, природу, самодостаточность и органическое хозяйство. Мы предлагаем вам посетить и исследовать его чудеса.



Расположенный в возвышенности, это поместье может похвастаться панорамным видом на 360 градусов и охватывает 100 акров /40 га частной земли, окружающей само поместье.



Вилла идеально подходит для использования в качестве частной собственности или в качестве высококлассной инвестиции и аренды недвижимости. В настоящее время владельцы сдают его исключительно для роскошных свадеб в пик сезона с помощью международного агентства, чтобы справиться со всеми договоренностями.



Вилла предлагает в общей сложности 49 кроватей и в настоящее время разделена на несколько единиц, включая отдельный массажный департамент СПА. В качестве альтернативы его можно использовать как единую единицу.



В настоящее время в поместье есть разрешение на застекление 8 мобильных домов / фурнитур, которые потенциально могут быть расширены, чтобы разместить еще 30-50 человек (согласно владельцу). Корректировка разрешения будет ответственностью нового покупателя. Это дает отличную возможность новому владельцу добиться существенной отдачи от инвестиций.

Основная вилла была полностью отремонтирована примерно 25 лет назад и может с комфортом разместить 49 взрослых и до 14 детей.



Комнаты просторные и имеют две или три кровати, а также просторные гардеробные и отдельные ванные комнаты. Есть три большие гостиные с кухнями, обслуживающие несколько комнат, две комнаты, предназначенные для инвалидов, с просторными ванными комнатами, коридорами, коридорами и различными внутренними и внешними лестницами для доступа.



В поместье есть относительно молодое оливковое поле площадью около 6,5 га, укомплектованное собственной системой полива. В настоящее время в нем находятся 1600 деревьев, и еще 750 можно добавить, поле органически поддерживается и приносит оливковое масло высшего качества. Полей, достигших зрелости в предстоящие годы, можно получить значительный доход в дополнение к аспекту аренды поместья.



В настоящее время есть разрешение на 1 гектар / 2,5 акра для посадки виноградника, при желании можно создать еще много виноградников.



Кроме того, если вы когда-либо мечтали о владении собственным центром верховой езды или школой среди живописных тосканских холмов, с просторной зеленью и водой, это идеальная возможность воплотить ваше видение в жизнь.



Одни только слова не могут полностью отразить красоту и атмосферу этого исключительного поместья. Мы рекомендуем испытать его из первых рук, чтобы действительно оценить его очарование, уединение и связь с природой.

Для получения дополнительной информации об этом замечательном поместье, не стесняйтесь обращаться к нам.



Цена поместья составляет 3 000 000 евро, включая мебель и оборудование.

Планировка
Состоит из разных жилых единиц / квартир с гостиной, спальнями, ванными комнатами и разными ариями, имеет собственные террасы, спа-массаж-сауну, очень красивый ресторан с большой террасой на улице, офисы, различные профессиональные кухни для больших групп, игровые комнаты для маленьких детей, зоны отдыха и т. Д. и т. Д.


ТЕРРИТОРИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ:
Ферма расположена в приятном районе на ближайших склонах долины, на склонах красивой долины Казентино, на юго-западной стороне от гор Ла Верна и Мандриоли с широким видом на целое с центрами Биббиена и Поппи, с святилищем и горным хребтом Пратоманьо до Крокина и Консумы.

Его территория в основном находится на небольшом склоне с глубоким активным слоем, богатой родниковой водой или взятой из общественной канавы и хорошо обслуживаемой подъездной и транзитной дорогой, до которой легко добраться на южной стороне от региональной дороги, с которой, с короткими деревьями и асфальтированными «веню» длиной около 600 м. вы доберетесь до местности.
Окружающий район культивируется и имеет значительную экологическую и натуралистическую ценность.

Он возвышается до трех этажей и включает в себя:

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
– Ресторанная гостиная и конференц-зал на первом этаже с пристройками:
кухня и отдельные просторные туалеты для дам и джентльменов, для инвалидов и для персонала.
– Прием и офис.
– Cucina del Fattore для дегустации и выставки продуктов компании.
– Комната для коллективных встреч, игр и телевизора.
– Комната для детских игр.
– Комнаты для гардеробной, кладовой и склада.
– Котельная.
– Туалеты для открытого пользования бассейном и парковкой для караванов с услугами для инвалидов.
A) - Большие лоджии, соединяющие различные «крылы» здания и комнаты для коллективного использования.
B) Большой «газебо» для встреч, групп и коллективных мероприятий с панорамным видом.
C) Отопленный бассейн с панорамным видом.
D) Оборудованная зона для парковки No 8 караванов.

МЕСЦАННЫЙ ЭТАЖ
– Лоджия с джакузи с панорамным видом.
– «SPA» зона с сауной, сменной ванной, массажной комнатой с туалетом и прихожей.

ПЕРВЫЙ И ВТОРОЙ ЭТАЖ
- Комнатная зона с двумя или тремя кроватями с большими гардеробными и отдельной ванной комнатой с тремя большими гостиными с кухней, обслуживающими несколько комнат, двумя комнатами для людей с ограниченными возможностями, большими частными ванными комнатами, коридорами и коридорами, доступом с различных внутренних и внешних лестниц и отдельным входом снаружи, в общей сложности 49 кроватями и 12 детьми.
Частично они сочетаются для определенных жилых единиц, которым даны наводящие на размышления и важные названия: «Кассиопея», «Андромеда», «Пегас», «Персей», «Орион» и «Арх».

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЗЕМЛЯ
Земля рассеивается по различным культурам на общую площадь 42 га / 103 акра.

По словам владельца, можно реализовать свадебный зал для вечеринок площадью 1000 кубометров (около 340 квадратных метров / 10746 футов2).

Несколько больших конюшен для скота и лошадей.


Расстояния и аэропорты
Биббиена старый центр города и железнодорожный вокзал км 4 / 2,5 м
Поппи км 10 / 6 миль
Камальдоли км 20 / 12 миль
Ла Верна км 10 / 6 миль
Ареццо км 30 / 18 миль
Сиена км 100 / 62 мили

Аэропорты:
Флоренция км 60 / 36 миль
Пиза км 148 / 91 миля
Рим км 233 / 145 миль