Вилла 9 спальни, 615 м²

Бучине, Ареццо (провинция)

Кьянти

Имущество, расположенное в живописной сельской местности Ареццо, в нескольких километрах от Ареццо и недалеко от древней деревни Сан Панкрацио, эта эксклюзивная усадьба площадью около 615 квадратных метров включает в себя главный дом, независимый гостевой дом, панорамный бассейн и 12,14 га виноградников с винным погребом.
Район, исторически специализирующийся на виноградарстве, входит в состав деноминаций Chianti DOCG, Valdarno di Sopra DOC и IGT Toscana, а также известен своим тосканским оливковым маслом первого отжима.Имущество имеет как подключение к муниципальному водопроводу, так и собственную скважину глубиной 80 м. Система отопления работает на метане с радиаторами, а оптоволокно обеспечивает высокоскоростное подключение к Интернету.




Парк
Автоматические кованые ворота открывают вид на 1,5 га идеально ухоженного парка, где выделяется бассейн, приподнятый на 6 x 12 м с римской лестницей, обрамленный виноградниками, оливковыми рощами и лесами. Сад обслуживается системой орошения, подключенной к скважине.




Историческая вилла (около 480 м²)
Каслет из камня, датируемый 15 веком и отреставрированный консервативным методом, сохраняет балки из дуба, балки и перекрытия из старой терракоты, полностью изолированную крышу и четыре входа из сада.



Первый этаж: просторная гостиная с арками из терракоты, кухня, две спальни, три ванные комнаты.Снаружи лоджия площадью около 40 квадратных метров предлагает тенистое место для летних обедов и отдыха.


Второй этаж: гостиная с кухней и действующим традиционным камином, 4 двуспальные комнаты и 4 ванные комнаты.


Чердак: дополнительная спальня с ванной комнатой, доступная по деревянной лестнице.





Гостевой дом (около 60 м²)
На двух уровнях и полностью автономный:



Первый этаж: кухня и ванная комната.


Второй этаж: двуспальная комната, вторая, более маленькая комната, ванная комната.


В состав комплекса также входят 75 квадратных метров, предназначенные для котлов, очистки воды и складов.




Виноградник и винный погреб
Виноградник в едином массиве, сертифицированный как органический, простирается на высоту 480 м над уровнем моря, высота, которая защищает лозы от весенних заморозков и болезней, обеспечивая регулярное производство.Для процесса виноделия на открытом воздухе расположены 7 резервуаров из нержавеющей стали общей емкостью 1540 гл.




Расположение
Стратегически расположенный между Сиеной, Флоренцией и Ареццо, особняк расположен у подножия исторической деревни Сан Панкрацио, которая сохранила нетронутый шарм прошлого и предлагает основные услуги, включая два ресторана, городской клуб и продуктовый магазин.Имущество находится всего в 20 минутах от вокзала Монтеварки-Терранова, откуда скоростные региональные поезда доставляют вас на станцию ​​Флоренция Санта-Мария-Новелла примерно за 30 минут, узловую станцию ​​высокоскоростного Frecciarossa в основные итальянские города.