Ферма 8 спальни, 615 м²

Бучине, Ареццо (провинция)

Кьянти

В живописной сельской местности Ареццо, в нескольких километрах от города Ареццо, продается очаровательный поместье с виноградниками. Собственность расположена недалеко от древней деревни Сан Панкрацио, в регионе, исторически благоприятном для выращивания винограда, в зоне производства вин Chianti, DOCG и IGT Toscana и оливкового масла extravergine di oliva toscano.Расположенное в уединенном месте, но в то же время недалеко от всех удобств, это роскошное поместье, датируемое 1400 годом, имеет общую площадь около 615 кв.м и включает в себя главный дом, гостевой дом, бассейн и более 12 гектаров виноградников с винным погребом.Собственность, которая может похвастаться великолепными видами на виноградники, оливковые рощи и леса, типичные для этой местности, состоит из двух единиц: центрального корпуса и полностью независимого гостевого дома.Через автоматические кованые ворота вы попадаете в очень ухоженный парк площадью около 1,5 гектаров, в котором расположен бассейн, приподнятый над землей, размером 6x12 м с римской лестницей.Древняя каменная усадьба площадью 480 кв.м была полностью отреставрирована с соблюдением оригинальных архитектурных особенностей. Структура выполнена из настоящего камня и была отреставрирована консервативным методом с большим вниманием к эстетике и использованию материалов.В собственности есть четыре возможных входа из парка: главный ведет в просторную жилую зону, состоящую из большого салона с арками из обожженной глины, кухни, спальни и 3 ванных комнат.Каменная лестница ведет на первый этаж, где находятся 4 двуспальные комнаты и 4 ванные комнаты. Одна из комнат имеет большой традиционный и рабочий камин.На чердаке, куда ведет открытая деревянная лестница, находится дополнительная спальня с ванной комнатой.Крыша имеет открытые балки из дуба, балки и перемычки из старой обожженной глины и полностью изолирована. Снаружи лоджия площадью около 40 кв.м представляет собой очень приятное место, где можно освежиться в тени в жаркие летние дни.Гостевой дом площадью около 60 кв.м расположен на двух уровнях, организованных следующим образом.На первом этаже находится кухня и ванная комната.Верхний этаж состоит из двух спален (одна двуспальная, а вторая немного меньше первой) и ванной комнаты.Кроме того, есть около 75 кв.м технических помещений для котлов, обработки воды и складов.Виноградник представляет собой единый участок площадью 12,14 гектаров для органического производства, расположенный на высоте 480 метров над уровнем моря, что обеспечивает отличные гарантии стабильного производства, поскольку он защищен от весенних заморозков и болезней растений. Вся площадь виноградника покрыта 2 DOC: DOCG Chianti и DOC Valdarno di Sopra.В винном погребе для виноделия есть 7 резервуаров из нержавеющей стали общей емкостью 1540 hl.Эта собственность, расположенная в центре между провинциями Сиена, Флоренция и Ареццо, расположена у подножия очаровательной исторической деревни, которая сохраняет очарование прошлого, где можно найти все основные услуги, в том числе два ресторана и продуктовый магазин.