Отдельно стоящий дом 3 спальни, 293 м²

Бучине, Ареццо (провинция)

Кьянти

Эта великолепная недвижимость находится в сердце сельской местности Ареццо, окружённый виноградниками, оливковыми рощами и живописным прудом. Дом площадью около 290 кв.м расположен на двух уровнях и может быть разделён на две независимые квартиры или использоваться как единая элегантная резиденция.
На первом этаже находится очень просторная и светлая гостиная, гостевой туалет и кухня с обеденной зоной, выходящей на уютную веранду, идеально подходящую для завтраков и обедов на свежем воздухе. Отсюда можно напрямую выйти в сад. На этом же этаже находится удобная кладовая. Также на первом этаже находится еще одна зона, в настоящее время организованная как небольшая отдельная квартира, состоящая из спальни с гостиной, мини-кухни, ванной комнаты и технического помещения, доступного только снаружи.
На втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, находится ванная комната, спальня, просторная гардеробная, большой салон и еще одна большая комната с прямым выходом на террасу.
На территории находится бассейн с соленой водой размером 14 x 4 метра с зоной для загара, небольшая постройка, используемая в качестве склада для оборудования бассейна.
Земельный участок около 4680 кв. м с 98 оливами.
Вилла, построенная в XIX веке, была отреставрирована в 1990 году, а в 2015 году была обновлена крыша с теплоизоляционными работами. Интерьеры сохраняют очарование типичных тосканских домов- с потолками с деревянными балками и характерными арками.
Недвижимость со всеми коммуникациями. Отопление обеспечивается установкой на сжиженном газе (GPL) и несколькими дровяными печами, водоснабжение осуществляется через собственный колодец. Кроме того, имеется солнечная термальная система для нагрева воды и фотогальваническая установка мощностью 6 кВт. В собственности также предусмотрены система сигнализации и автоматическая система полива.
Вилла Pogino идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Благодаря удобному расположению и наличию бассейна, она также представляет собой отличную возможность для включения в сеть туристической аренды.
Недвижимость находится в коммуне Бучине, в тихом сельском районе, но в непосредственной близости от инфраструктуры: до деревушки можно доехать за 5 минут на машине. Другие легкодоступные населенные пункты — Монтеварки и Сан-Джованни-Вальдарно, расположенные примерно в 20–30 минутах езды на машине, а до Сиены можно доехать за 50 минут. Ближайшие аэропорты находятся во Флоренции и Перудже, до которых можно доехать примерно за 1 час 20 минут.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Такая проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность оформлена на физическое лицо/а.