Отдельно стоящий дом 7 спальни, 493 м²

Бучине, Ареццо (провинция)

Кьянти

Дом расположен в центре Тосканы, обеспечивая привилегированный доступ к её природным и культурным сокровищам. Это по-настоящему уникальная загородная резиденция. Основное здание - фермерский дом располагается на нескольких уровнях.
На первом этаже находятся просторные общие помещения, предназначенные как для повседневной жизни, так и для проведения мероприятий: большая гостиная, просторная кухня с обеденной зоной, а также служебные помещения — винный кантина и прачечная. На этом же уровне расположен независимый апартамент с кухней и гостиной, двумя спальнями и ванной комнатой.
На втором этаже, куда можно удобно подняться также на лифте, находится квартира владельцев, состоящая из светлой гостиной, кухни и трёх спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату.
Ещё один апартамент, расположенный на приподнятом этаже, включает спальню, небольшую прихожую и ванную комнату, что предоставляет дополнительную гибкость для проживания или размещения гостей.
Комплекс дополняет уютный гостевой дом, созданный на месте старинной сушильной структуры, перестроенной заново: на первом этаже расположена кухня с обеденной зоной, а на верхнем — спальня с ванной комнатой, что делает её идеальной для гостей или проживания отдельно.
В период с 2012 по 2015 год была проведена реставрация, которая подчеркнула историческую ценность здания благодаря тщательной работе, превратившей этот дом в настоящую архитектурную драгоценность. Исторические несущие стены, находящиеся в отличном состоянии, были сохранены в оригинальном виде и изолированы изнутри слоем пробки толщиной 12 см для обеспечения воздухопроницаемости и комфорта. Крыша и полы были полностью заново построены, а внутренние пространства реорганизованы с большим вниманием к деталям; также был установлен современный лифт, соединяющий этажи и обеспечивающий лёгкий доступ ко всем помещениям. Гостевой дом, который ранее был сеновалом, был реконструирован с использованием стали и кирпича и облицован местным камнем. Территория вокруг дома была дополнительно благоустроена более чем 100 метрами подпорных каменных стен.
Особое впечатление производит великолепный бассейн, полностью облицованный травертином, что придаёт воде особую прозрачность и визуальную глубину. Вода в бассейне очищается современной системой на основе кислорода, также имеется автоматическое покрытие.
Частный колодец обеспечивает водой как бассейн, так и систему полива сада.
В отделке использованы исключительно ценные материалы и бескомпромиссные решения. Полы выполнены из терракоты ручной работы, в спальнях — паркет из дуба, а ванные комнаты отделаны травертином из местных карьеров. Окна, наружные лестницы и камины изготовлены из местного камня пьетра серена, а детали из бронзы, такие как дверные ручки, отлиты вручную.
Три кухни Vaselli являются настоящими произведениями ремесленного искусства и имеют поверхности из травертина и латуни — смелое и изысканное сочетание.
Уникальная мебель, включая большой обеденный стол из старинного дуба и ещё один большой уличный стол из расписной керамики ручной работы, делает каждое пространство индивидуальным и эксклюзивным.
За традиционным внешним обликом скрывается современный и технологичный дом, для которого можно даже использовать неологизм «TeknoEmotion».
Система OBC (Open Building Control) управляет всеми аспектами дома: климатом — благодаря системе тёплого пола и охлаждения с помощью электрических тепловых насосов, питаемых солнечными панелями; системой «умного дома», позволяющей управлять освещением, поливом, бассейном и температурой даже удалённо; а также высокоскоростными LAN и WLAN-соединениями, обеспечивающими интернет в каждом уголке дома и сада.
Дом был спроектирован так, чтобы упрощать жизнь его владельцев, используя передовые технологии для повышения ежедневного комфорта без лишней сложности.
Усадьба также предлагает удовольствие традиционного тосканского производства вина и масла. На территории находится виноградник площадью 1 гектар, засаженный сортом Sangiovese Grosso, из которого ежегодно производят от 1200 до 3000 бутылок превосходного вина под руководством известного энолога из Монтальчино. Кроме того, 180 оливковых деревьев ежегодно дают небольшое количество высококачественного оливкового масла extra virgin для личного использования.
Эта резиденция — больше чем дом: это вне времени существующая история, объединяющая традицию, дизайн и эко-устойчивость. Эксклюзивная собственность для тех, кто хочет жить в Тоскане, наслаждаясь всей её красотой и инновациями.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.