Отдельно стоящий дом 6 спальни, 420 м²

Капрезе-Микеланджело, Ареццо (провинция)

Tra le dolci colline della Toscana orientale, a pochi minuti da Caprese Michelangelo, paese natale del grande Maestro del Rinascimento, sorge questa affascinante proprietà in pietra, immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio di rara bellezza.
Questa dimora rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera riportare alla luce il fascino di un antico casale di campagna, trasformandolo in una prestigiosa residenza privata o in un'esclusiva struttura ricettiva.
L'intero complesso immobiliare sviluppa una superficie complessiva di circa 420 mq, composta da:
Casale principale, libero su tre lati: circa 330 mq
Fienile indipendente: circa 90 mq
Terreno privato: circa 1,9 ettari
La proprietà conserva intatto il carattere dell'architettura rurale toscana, con ampi volumi, materiali originali e dettagli costruttivi che raccontano una storia fatta di tradizione, autenticità e semplicità.
Distribuito su tre livelli, il casale offre ambienti generosi e facilmente reinterpretabili secondo i più moderni standard abitativi.
Piano Terra
Gli antichi locali di servizio ospitano cantine e ripostigli, spazi ideali da recuperare come taverna, cantina vini, area wellness o ulteriore spazio abitativo.
Piano Terra Rialzato
L'ingresso introduce nella zona giorno, dove il soggiorno con camino in pietra serena diventa il cuore della casa. Completano il piano una sala da pranzo, tre camere da letto e un bagno.
Piano Primo
Un secondo soggiorno con camino e balcone panoramico regala una splendida vista sul paesaggio circostante. Il piano comprende inoltre una cucina abitabile e ulteriore camino in pietra, tre camere da letto e un secondo bagno.
Nel complesso la proprietà dispone di:
6 camere da letto
2 bagni
2 salotti con camino
Sala da pranzo
Cucina
Cantine e locali accessori.
Poco distante dal casale si trova l'antico fienile di circa 90 mq, disposto su due livelli.
Un edificio dal grande fascino che si presta a numerose possibilità progettuali:
Il valore di questa proprietà risiede nella straordinaria presenza degli elementi architettonici originali, ancora perfettamente conservati.
Le murature in pietra naturale, le travi in legno, gli antichi camini e gli ampi ambienti restituiscono l'atmosfera autentica delle dimore rurali toscane.
La struttura dell'edificio si presenta in ottime condizioni, mentre gli interni richiedono un intervento di ristrutturazione, compresi gli impianti e le finiture.
La proprietà è circondata da circa 19.000 mq di terreno, in grande parte boschivo.
L'esposizione e la conformazione del terreno permettono di vivere appieno ogni stagione, in un perfetto equilibrio tra natura e comfort.
Pur immersa nella tranquillità della campagna, la proprietà gode di una posizione facilmente raggiungibile da due distinti accessi..
Nel vicino borgo sono presenti supermercato, ristoranti e trattorie tipiche, mentre tutti i principali servizi si trovano a Caprese Michelangelo, distante appena cinque minuti.
Le più belle località della Toscana sono comodamente raggiungibili:
Caprese Michelangelo • 5 km
Anghiari • 12 km
Sansepolcro • 19 km
La Verna • 26 km
Arezzo • 32 km
Cortona • 59 km
Siena • 110 km
Firenze • 113 km
Anche i collegamenti aeroportuali risultano particolarmente agevoli:
Perugia • 84 km
Firenze • 125 km
Bologna • 176 km
Pisa • 185 km
Roma • circa 270 km