Отдельно стоящий дом 6 спальни, 400 м²

Кастель-Фоконьяно, Ареццо (провинция)

Очаровательный фермерский дом XIX века, утопающий в тишине живописных холмов Казентино, расположен недалеко от деревни Кастель-Фоконьяно и состоит из основного корпуса площадью около 300 кв.м, флигеля, используемого в качестве спа, площадью около 50 кв.м и сарая, также площадью 50 кв. м.
Вилла расположена на двух уровнях и предлагает ухоженные и уютные комнаты, обставленные ценной мебелью, включенной в продажу.
Главный вход ведет в большую светлую гостиную с оригинальным старинным камином, который придает помещению подлинное очарование. Примыкающая к ней большая панорамная терраса, закрытая раздвижными стеклянными окнами и отапливаемая пеллетной печью, позволяет использовать её круглый год.
Также на этом уровне находится кухня: просторная и хорошо оборудованная, она соединяется непосредственно с открытой площадкой для барбекю, что позволяет легко и приятно организовывать обеды и ужины на свежем воздухе. Завершают этот этаж две семейные спальни с ванными комнатами, а также служебная ванная комната в коридоре.
На нижнем этаже, который в настоящее время не имеет сообщения изнутри, находятся еще четыре элегантных помещения: две семейные спальни с ванными комнатами и два независимых номера-сьют, каждый с гостиной и ванной комнатой. Все номера имеют прямой выход в сад и отдельные входы.
Гостевой дом площадью 50 кв.м был переоборудован под SPA-центр с гидромассажной ванной-джакузи, эмоциональным душем, hammam с хромотерапией и тренажерами Technogym.
Дом окружает великолепный сад, а большой частный бассейн 10x5 м, построенный в 2012 году, предлагает абсолютное уединение и моменты подлинного релакса.
Прилегающая территория площадью около 3 га, полностью огороженная забором, гарантирует максимальное уединение.
The interiors embody the most authentic Tuscan rustic style: stone walls, exposed beam ceilings with terracotta tiles, terracotta flooring, and double-glazed windows. The property underwent its latest refurbishment in the 2000s.
Недвижимость оснащена всеми необходимыми коммуникациями. Отопление обеспечивается системой на сжиженном нефтяном газе (GPL), а для горячего водоснабжения установлена солнечная термальная система. Водоснабжение обеспечивается за счёт частного колодца глубиной примерно 85-90 метров и родника. Также имеются система сигнализации, электрические ворота и подключение к интернету.
Этот великолепный объект недвижимости предоставляет разнообразные возможности использования. Планировка и расположение имущества идеально подходят для включения в программу аренды, однако его также можно приобрести в качестве загородного дома для отдыха, чтобы наслаждаться уединёнными моментами с друзьями и семьёй.
Недвижимость расположена в великолепных холмах Казентино, в нескольких шагах от Кастель-Фоконьано и Рассина (10 минут). Легко доступны и другие места: Рассина (20 минут), Суббиано (25 минут) и Ареццо (40 минут). Ближайшие аэропорты — Перуджа и Флоренция, оба примерно в 1 часе 45 минутах езды на автомобиле.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую экспертизу due diligence через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Этот due diligence может быть запрошен клиентом при реальном интересе к объекту.
Собственность зарегистрирована на физическое лицо.