Деревня , 2260 м²

Кастель-Фоконьяно, Ареццо (провинция)

Редкая возможность для развития площадью более 2200 КВ.М в Тоскане
Для ценителей и дальновидных застройщиков эта усадьба представляет собой редкую, монументальную инвестиционную возможность по беспрецедентной цене за квадратный метр.
Расположенная в нетронутой и исторической долине Казентино, эта продажа охватывает почти половину подлинной средневековой укрепленной деревни (Borgo), первоначально построенной в 1200-х годах.
Профиль реставрации (требуется полная реконструкция/восстановление):
Обратите внимание: каждое здание на территории усадьбы зарегистрировано законно и продается исключительно в сыром, деревенском состоянии (unità collabenti/ruderi). Эта собственность требует полной структурной и архитектурной реконструкции.
Для инвестора с грандиозным видением это идеальный чистый холст для создания роскошного эко-курорта мирового класса, бутик-отеля с историей или элитного, полностью уединенного семейного поместья в самом желанном регионе мира.
Объем и планировка:
Усадьба включает 10 зарегистрированных построек плюс 2 силоса, предлагая необычную планировку:
Ядро: величественная историческая вилла Леопольдина площадью 950 КВ.М 19-го века, являющаяся жемчужиной проекта.
Жилой объем деревни: значительная классическая ферма (casa colonica) площадью 590 КВ.М и пристройка площадью 332 КВ.М.
Индустриальная археология и хозяйственные постройки: бывшая электростанция (204 КВ.М) и жилье рабочих (110 КВ.М), расположенные непосредственно на берегах реки Арно, предлагающие уникальный потенциал развития на берегу реки во Внутренней Тоскане.
Общий жилой объем: ~2259 КВ.М.
Общее пространство для хранения/вспомогательные помещения: ~384 КВ.М.
Земля и бесценное право на воду:
В собственность входит 27 гектаров (приблизительно 267 000 КВ.М) частной земли, мастерски сочетающей плоские пахотные поля, пастбища и живописные древние леса. Критически важным является то, что часть земли непосредственно граничит с рекой Арно, обеспечивая историческое, естественное право орошения водой — бесценный стратегический актив для роскошного ландшафтного дизайна, сельскохозяйственных предприятий или работы курорта.
Транспортная доступность:
Легко доступна по панорамной государственной дороге, обеспечивающей полную конфиденциальность без ощущения полной изоляции.
Ареццо: 21 км | Флоренция: 96 км | Сиена: 85 км.
Личные осмотры обязательны для полного понимания масштаба, атмосферы и безграничного бизнес-потенциала усадьбы.