Ферма 23 спальни, 14495 м²

Castelfranco Piandiscò, Ареццо (провинция)

ЛОКАЛЬНАЯ ИКОНИЧЕСКАЯ УЧАСТОК С ОХОТНИЧЬИМ ЗАПОВЕДНИКОМ В Сердце Тосканы
В сердце уединённого холмистого региона Тосканы эта необыкновенная собственность представляет собой одну из самых редких возможностей на международном рынке роскошных поместий в Тоскане.
Объект занимает около 990 гектаров частной земли, включая престижный охотничий заповедник более 450 гектаров — элемент абсолютной редкости, который придает уникальность и стратегическую ценность всему активу.
Место, где сочетаются природа, масштаб и престиж, создавая объект мирового уровня, идеально подходящий для высокопрофильных инвесторов и застройщиков.

Историческая Вилла, Посёлок и Уже Настроенная на Гостиничный Бизнес Инфраструктура
Комплекс недвижимости общей площадью более 8600 кв.м включает:

главная вилла с частной часовней
организованный посёлок для структурированного гостеприимства
жильё, люксы и общие зоны
эксклюзивные пространства, такие как двухуровневая библиотека и театр на 180 мест
ресторан, винный погреб и дегустационные зоны

Текущая конфигурация уже обеспечивает прочную основу для проекта роскошного гостеприимства с 19 номерами, 38 кроватями и возможностью размещения до 46 гостей.
Оперативные пространства, артикулированные и погружённые в пейзаж, позволяют дополнительно развивать элитное резорт-имение.

990 ГЕКТАРОВ ЧАСТНОЙ ПРИРОДЫ И ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛАНДШАФТ
Область земли является одним из главных отличительных элементов собственности:

около 990 гектаров оливковых рощ, лесов и пастбищ
81 гектар продуктивных оливковых рощ
более 12 км внутренних дорог
естественные источники и внутренние водные ресурсы

Наличие охотничьего заповедника (450 гектаров) открывает возможности для уникального и высокоотборного использования, позиционируя собственность в очень узкой рыночной нише.
Экстерьерные зоны включают бассейны, встроенные в ландшафт, ухоженные сады и зоны отдыха, создавая подлинное ощущение роскошной загородной жизни в Тоскане.

УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ НА МЕЖДУНАРОДНОМ РЫНКЕ
Истинная стратегическая ценность собственности заключается в её потенциале развития:

более 8600 кв.м существующих зданий, многие из которых требуют реконструкции
возможность преобразования в рассеянный курорт, люксовый реле или эксклюзивное убежище
потенциал для реализации гольф-поля на 9 лунок
интеграция между гостеприимством, сельским хозяйством и опытными мероприятиями

Эта гибкость делает недвижимость идеальным активом для инвесторов, семейных офисов или международных групп в сфере гостеприимства, ищущих уникальную собственность по масштабу, расположению и возможностям повышения стоимости.
Близость к основным транспортным магистралям и культурным центрам, таким как Флоренция, Сиена и Ареццо, дополнительно повышает её привлекательность.
Carratelli Luxury Homes представляет эту собственность как одну из самых значимых элитных проектов в Тоскане, способных объединить недвижимость, природные ресурсы и экономический потенциал в одном активе.