Сельский дом 8 спальни, 1150 м²

Кастильон-Фибокки, Ареццо (провинция)

Nestled within a landscape of extraordinary natural beauty, this prestigious organic wine estate represents a rare opportunity for those seeking to invest in a property that seamlessly combines charm, tradition and excellence in wine production.

The estate extends over approximately 22 hectares, with more than 10 hectares of vineyards certified organic for over fifteen years. Planted on exceptionally suited soils, the vineyards produce renowned Super Tuscans alongside prized indigenous grape varieties, earning prestigious international awards and featuring on the wine lists of leading restaurants in New York, Tokyo, Singapore, Miami and Washington. As the newly planted vineyards reach full production, annual output will increase to approximately 60,000 bottles, while maintaining an uncompromising commitment to quality. At the heart of the estate is a modern winery of approximately 650 sqm, comprising a vinification area, barrel cellar, technical rooms, hospitality and tasting areas, offices and storage facilities.

The owner's residence is a beautifully restored Tuscan stone farmhouse of approximately 500 sqm, offering spacious reception rooms, a kitchen, dining room and six bedrooms.

Set within the private park, a magnificent 7 × 14 metre swimming pool with dedicated changing facilities provides a peaceful retreat immersed in the beauty of the Tuscan countryside. An independent staff apartment and beautifully landscaped outdoor areas complete the residential grounds.

A particularly distinctive feature of the estate is its private hunting reserve, which encompasses the entire property, ensuring exceptional privacy, environmental preservation and an unspoilt natural setting. The estate also benefits from two private wells, water treatment systems, ample parking facilities and attractive opportunities for further development, including the potential for energy self-sufficiency.

Inmitten einer Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit bietet dieses prestigeträchtige biologische Weingut eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie investieren möchten, die Charme, Tradition und erstklassige Produktion miteinander verbindet.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 22 Hektar, davon mehr als 10 Hektar zertifizierte Bio-Weinberge, die seit über fünfzehn Jahren biologisch bewirtschaftet werden. Die auf besonders geeigneten Böden angebauten Trauben bringen renommierte Supertuscan-Weine und wertvolle autochthone Rebsorten hervor, die mit bedeutenden internationalen Auszeichnungen gewürdigt wurden und auf den Speisekarten führender Restaurants in New York, Tokio, Singapur, Miami und Washington zu finden sind. Mit dem Ertrag der neu angelegten Rebflächen wird die Produktionskapazität künftig 60.000 Flaschen pro Jahr erreichen, wobei der konsequente Fokus auf höchste Qualität erhalten bleibt. Das Produktionszentrum des Anwesens bildet eine moderne Weinkellerei mit ca. 650 m², die über Bereiche für Weinbereitung und Barrique-Ausbau, Technikräume, Räumlichkeiten für Empfang und Verkostungen, Büros und Lagerräume verfügt.
Die Hauptresidenz, ein nach toskanischer Tradition restauriertes Natursteinhaus, erstreckt sich über ca. 500 m² und umfasst großzügige Salons, eine Küche, ein Esszimmer und sechs Schlafzimmer.
Im Außenbereich bietet ein herrlicher Swimmingpool von 7 × 14 Metern mit eigenem Umkleidebereich, eingebettet in den privaten Park, eine Oase der Entspannung mit Ruhe und herrlichen Ausblicken auf die toskanische Landschaft. Ergänzt wird die Immobilie durch ein separates Apartment für das Personal und gepflegte Außenbereiche.
Ein besonderes Merkmal ist das private Jagdrevier, das sich über das gesamte Anwesen erstreckt und zu Privatsphäre, Umweltschutz und einem Naturraum von besonderem Wert beiträgt. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Brunnen, Wasseraufbereitungsanlagen, großzügige Parkflächen und interessante Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich der Energieautarkie.