Отдельно стоящий дом 5 спальни, 433 м²

Кастильон-Фьорентино, Ареццо (провинция)

Фермерский дом площадью около 430 кв.м с бассейном, небольшим огороженным парком и пристройкой в Кастильон Фьорентино в панорамной зоне
Описание
Фермерский дом 1800 года постройки расположен на склоне холма и в настоящее время разделен на три квартиры с независимыми входами. Первая состоит из гостиной и кухни на первом этаже и 2 спален, ванной комнаты и 1 кладовой на верхнем этаже. Вторая, немного меньшая квартира имеет гостиную с мини-кухней на первом этаже и 2 спальни и 1 ванную комнату на верхнем этаже. Оба имеют прекрасные панорамные террасы. Последняя квартира состоит из гостиной/студии с камином, кухни, спальни и ванной комнаты.
Надворные постройки:
На территории дома есть пристройка с верандой, состоящая из спальни с ванной комнатой и небольшой угловой зоны с раковиной и камином. Неподалеку находится помещение с большой столовой с камином и погребом. Спустившись вниз по склону, можно увидеть великолепный панорамный бассейн с пристройкой, используемой в качестве кладовой в зимние месяцы. Недвижимость дополняют гараж с удобным въездом с главной дороги, прачечная и несколько кладовых.
Состояние и отделка:
Недвижимость находится в отличном состоянии на уровне отделки. Полы выложены терракотой, а потолки имеют классические деревянные балки. Использование камня как снаружи, так и внутри делает обстановку деревенской и уютной. Второстепенная часть нуждается в незначительной доработке, но и она имеет престижные оригинальные материалы. Во всех номерах есть кондиционер и противомоскитные сетки на окнах. В жилых помещениях есть камины с резными камнями. Отопление осуществляется с помощью радиаторов, работающих на сжиженном газе, а системы водоснабжения и электроснабжения находятся в рабочем состоянии.
Открытое пространство:
На участке площадью около 1700 кв.м. расположен частный огороженный сад, разбитый на разных уровнях с ухоженными пространствами и прекрасными панорамными видами. На въезде установлены электрические ворота, снаружи есть барбекю и колодец длиной около 80 метров.
Потенциальное использование
Фермерский дом может стать отличным бизнесом по размещению, как в настоящее время, готовым к управлению. В качестве альтернативы он также может стать великолепной частной резиденцией для одной или нескольких семей, наслаждающихся просторными и ухоженными комнатами. Существует возможность приобрести оставшуюся часть фермерского дома (частично подлежит восстановлению) и некоторые сельскохозяйственные угодья (оливковая роща) вне цены продажи.
Местоположение и образ жизни
Расположенный примерно в 10 минутах езды от центра Кастильон Фьорентино, дом находится в панорамном и тихом месте. Отсюда за 40 минут езды можно добраться до основных туристических и культурных центров региона, таких как Кортона, Ареццо, Монтепульчано и Лучиньяно. В деревне Кастильон-Фьорентино, помимо всех необходимых повседневных услуг, есть также железнодорожная станция, откуда можно напрямую добраться до Флоренции и Рима. Всего в 20 минутах езды находится въезд на автомагистраль A1, а в 10 минутах - автомагистраль, соединяющая Сиену с Перуджей. Идеальное место для тех, кто ищет изолированный, но хорошо связанный район.