Отдельно стоящий дом 4 спальни, 564 м²

Кастильон-Фьорентино, Ареццо (провинция)

Большой загородный дом в тосканском стиле расположен на холмах Кастильон-Фьорентино, недалеко от старинных Кортоны и Ареццо. Построенный в 1975 году и отреставрированный в 1988 году, дом занимает три этажа - отличная возможность для тех, кто хочет иметь большое и светлое пространство. Здание окружает парк площадью более 4 га с садами, оливковыми рощами и лесом. К отдельному входу ведет короткая асфальтированная дорога. Благодаря привилегированному положению в самом сердце долины Валь-ди-Кьяна из окон открывается замечательный панорамный вид.
На первом этаже находится большая гостиная зона с камином, используемая как гостиная и обеденный зал. Кухня, также с камином, имеет прямой доступ к прачечной и полностью оборудованной ванной комнате. Из гостиной деревянная лестница ведет на верхний этаж, где расположены четыре спальни и четыре ванные комнаты, а также кабинет, который вполне может стать пятой спальней.
Геликоидальная каменная лестница ведет на чердак, который был переоборудован в очаровательную библиотеку с деревянными панелями.
Автономная система отопления, с котлом на твердом топливе (пеллет) и солнечными панелями для горячей воды.
Архитектурные детали, такие как арки и терракотовые полы, придают дому деревенский и уютный шарм. В собственность также входит удобный функциональный гараж. Эта резиденция сразу же пригодна для заселения, с высоким уровнем приватности, погружена в зелень природы, но находится в пределах легкой досягаемости от основных услуг инфраструктуры. Идеально подходит для семьи или в качестве инвестиции в недвижимость.
Недвижимость имеет достаточные внутренние отделки, с хорошей планировкой внутренних помещений и рациональной функциональностью. Архитектурные элементы, такие как двери и окна, находятся в приемлемом состоянии, но могут получить выгоду от проведения обслуживания. Кухня и ванные комнаты, хотя и функциональны, показывают следы использования и нуждаются в ремонте для улучшения их качества и современности. Полы соответствуют требованиям, но подвержены времени. В общем, недвижимость представляет собой возможность для тех, кто хочет создать персонализированную и современную обстановку, сохраняя оригинальный характер.
Недвижимость предлагает высококачественное индивидуальное отопление, установленное менее пяти лет назад, что обеспечивает комфорт и эффективность. Однако электрическая система, система кондиционирования, водоснабжение и канализация были установлены более тридцати лет назад и требуют внимания. Отсутствие сертификата энергетической эффективности ограничивает текущую классификацию уровня энергетической эффективности. Важно учитывать эти аспекты для возможного обновления и модернизации систем.
Недвижимость предлагает различные возможности использования. Она может быть превращена в основной или второй дом, идеально подходящий для семей или больших групп. Благодаря многочисленным доступным комнатам, возможно продолжить деятельность по аренде жилья, используя высокий уровень уединения и особенности окружающей местности. Кроме того, близость к услугам и достопримечательностям, при этом сохраняя спокойную атмосферу, делает её привлекательной для туристической аренды или как место для мероприятий и церемоний. Стратегическое расположение дополнительно увеличивает ценность инвестиции.
Дом Ристончиа расположен в окрестностях одноименного населенного пункта в муниципалитете Кастильон-Фьорентино. Это стратегическое местоположение, всего в нескольких шагах от исторического центра, предлагает возможности для тех, кто хочет исследовать долину Чиана. Недвижимость доступна по асфальтированной дороге или по грунтовой дороге, обе из которых можно преодолеть менее чем за 500 метров.

Окружающий пейзаж характеризуется мягкими холмами и открытым видом на тосканскую кампанию. Район тихий и обеспечивает отличную солнечную экспозицию, что идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и комфорт. Близость к основным услугам делает эту местность еще более привлекательной.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью техника клиента-продавца. Это позволяет подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого имущества. Техническую проверку клиент может запросить в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа будет подлежать регистрации в соответствии с действующими нормами (см. расходы на покупку у частного лица).