Отдельно стоящий дом 5 спальни, 440 м²

Кастильон-Фьорентино, Ареццо (провинция)

Расположенный в живописной местности Валь-ди-Кьяна, этот отреставрированный фермерский дом как отличная возможность для тех, кто хочет совместить великолепие тосканских традиций с современными удобствами. Участок площадью 12 080 кв. м с садом, высокорастущими деревьями и бассейном. Из сада открывается вид на холмы и виноградники. Каменный дом с характерными аутентичными архитектурными элементами старинного здания идеально вписывается в окружающий ландшафт. Главный корпус имеет общую жилую площадь около 290 кв.м на двух уровнях и спланирован следующим образом:
Первый этаж состоит из столовой, кухни, спальни в задней части, спальни в передней части (с французской дверью) и ванной комнаты. На антресольном уровне, куда ведет деревянная лестница, находятся гостиная, прихожая и ванная комната, а также спальня (с французской дверью);
Лестница соединяет с верхним этажом, который состоит из кухни, спальни, столовой и ванной комнаты. С этого уровня открываются прекрасные виды.
Пространства были спроектированы таким образом, чтобы сочетать функциональность и элегантность.
Рядом с основным зданием имеются две структуры - гостевой дом и пристройка, используемая в качестве кладовой. Гостевой дом имеет общую жилую площадь около 50 кв. м - ванная комната, спальня и гостиная с кухонным уголком. Кладовая площадью около 50 кв. м.
Прилегающие земли составляют около 1,2 гектара с сельскохозяйственными угодьями под посев, оливковыми рощами и смешанным лесом, и частично необработанными землями. На участке построен бассейн 10 x 5 м и установлены солнечные панели.
Недвижимость находится в оптимальном состоянии, так как была полностью отреставрирована в 2016 году. Внутреннее пространство отличается рациональной и функциональной планировкой. Внутренняя отделка выполнена из высококачественных материалов, что придает нотку современности. Здание имеет каменные фасады, потолки с деревянными балками, терракотовые полы, деревянные рамы.
Водопроводная система была отремонтирована 5-10 лет назад, обеспечивая высокое качество. Отопительная система автономная и работает на пропане, обладает замечательной эффективностью, так как была установлена в тот же временной промежуток. Электрическая система также была недавно обновлена и представляет собой высококачественную систему.
Этот очаровательный загородный дом может быть использован как в качестве частной резиденции, так и в качестве агритуризма как небольшой B&b.
В коммуне Кастильон-Фьорентино, в провинции Ареццо, в живописной долине Валь-ди-Кьяна. Положение является привилегированным, рядом с культурно-историческими центрами такими как Ареццо, Кортоне и Монтепульчано, к которым можно добраться за короткое время. Пейзаж предлагает панорамные виды на пологие окружающие холмы, создавая расслабляющую атмосферу.
Недвижимость легко доступна и характеризуется тихой зоной, идеальной для тех, кто ищет уединение и спокойствие, не отказываясь от близости к основным услугам.
Группа Great Estate проводит для каждого приобретенного объекта недвижимости техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждой собственности. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа подлежит уплате регистрационного сбора в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку от частного лица).