Отдельно стоящий дом 6 спальни, 542 м²

Кастильон-Фьорентино, Ареццо (провинция)

В панорамном месте с великолепным видом на долину Валь-ди-Кио, в коммуне Кастильон-Фьорентино, расположена эта привлекательная собственность, состоящая из основного сельского дома (casale) общей площадью около 201 кв.м и гостевого дома (dependance) площадью 146 кв.м с земельным участком площадью около 4 га, частично занятый оливковой рощей и виноградником.

Основное здание на трёх уровнях.
В цокольном этаже расположены гараж, прачечная и техническое помещение, предназначенное для системы орошения.

На первом этаже находится главный вход с гостевым санузлом, просторная гостиная с камином, библиотека и спальня с собственной ванной комнатой. Здесь же размещены большая кухня с обеденной зоной, веранда, две дополнительные мини-кухни, ещё одна спальня с ванной комнатой, а также техническое помещение для геотермальной системы.

На втором этаже располагаются холл, хозяйская спальня-сьют с ванной комнатой и гардеробной, второй сьют со спальней, ванной комнатой и балконом, а также кабинет.

Гостевой дом отличается хорошей освещённостью и функциональной планировкой.
На первом этаже находятся просторная гостиная с открытым видом на сельскую местность, кухня и ванная комната.
На втором этаже расположены две спальни, одна из которых мансардного типа, и ванная комната. Одна из спален имеет отдельный вход и частную террасу, что обеспечивает высокий уровень приватности и комфорта для гостей.

Прилегающая территория полностью оборудована для комфортного пребывания на открытом воздухе и проведения мероприятий, включая зону барбекю, просторную панорамную террасу и частный бассейн размером 14×7 м.

Имущество дополняют многочисленные функциональные хозяйственные постройки, в том числе теплица площадью 35 кв. м, навес/гараж для трактора и инвентаря площадью 40 кв. м, ангар для сельскохозяйственного оборудования площадью 100 кв. м, а также гараж площадью 20 кв. м.

В состав настоящего предложения также входит отдельный гараж площадью 35 кв. м, расположенный в городской зоне, на расстоянии нескольких десятков метров от железнодорожной станции населённого пункта.
Каменное поместье, датируемое концом XIX века, искусно отреставрированное с сохранением тосканского стиля - с открытыми деревянными балками - и современным комфортом.
Присутствуют все коммунальные услуги. Водоснабжение обеспечивается двумя колодцами. Система отопления работает на геотермальной энергии. Также доступны подключение к Интернету и кондиционирование воздуха. Имущество оснащено системой сигнализации и автоматическими воротами с системой безопасности.
Недвижимость идеально подходит для использования в качестве основного жилья, вторичного дома или гостиничного объекта.
Ближайший населённый пункт с основными услугами находится в 4 км, а другие ближайшие города: Кастильон-Фьорентино (9 км, 15 мин), Кортона (19 км, 30 мин), Ареццо (30 км, 40 мин).
Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджа (70 км, 1 час), аэропорт Флоренция (115 км, 1 час 30 мин), аэропорт Пиза (185 км, 1 час 30 мин), аэропорт Рим (225 км, 2 часа 40 мин).
Группа Great Estate для каждого приобретённого объекта недвижимости, через специалиста клиента-продавца, проводит техническую проверку due diligence, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Поместье продается путем передачи компании, являющейся собственником всей недвижимости, включая всю мебель, оборудование и сельскохозяйственную технику, находящиеся на территории.