Отдельно стоящий дом 3 спальни, 800 м²

Кастильон-Фьорентино, Ареццо (провинция)

Расположенный в самом сердце тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от Кастильон-Фиорентино, этот великолепный каменный дом представляет собой редкое сочетание подлинности, комфорта и универсальности. Собственность расположена в живописном холмистом районе, характеризующемся широкими панорамными видами, абсолютной тишиной и атмосферой полного единения с окружающей природой.

В настоящее время используемый как агротуризм, комплекс идеально подходит и в качестве престижной частной резиденции, дома для нескольких семей или готового к использованию туристического объекта. Планировка помещений и организация жилых единиц позволяют гибко использовать пространство, адаптируя его к различным потребностям в жилье или бизнесе.

Основной корпус дома включает в себя три независимые квартиры, каждая со своим собственным входом, обеспечивая приватность и комфорт гостям или жителям.
Квартира на первом этаже встречает теплыми и функциональными помещениями и состоит из уютной гостиной, пригодной для проживания кухни, спальни и ванной комнаты, что делает ее идеальным местом для основного жилья или номера, предназначенного для размещения гостей.

Две квартиры на верхнем этаже, доступные по внешней лестнице в типичном тосканском деревенском стиле, предлагают более просторные и светлые помещения. Обе состоят из прихожей, гостиной, кухни, двух спален и ванной комнаты. Одна из квартир также имеет великолепную панорамную террасу площадью около 50 кв. м, настоящую изюминку собственности: привилегированное место, с которого можно полюбоваться холмистым пейзажем, идеально подходящее для обедов на открытом воздухе, моментов отдыха или вечеров на закате.

В дополнение к жилому комплексу находится очаровательная однокомнатная квартира, полностью независимая, идеально подходящая для размещения гостей, персонала или в качестве дополнительной единицы для получения дохода.

Собственность окружена участком земли площадью около 16 000 кв. м, который включает в себя ухоженный сад, большие зеленые насаждения, панорамный бассейн, идеально вписанный в пейзаж, а также склады и винный погреб, которые еще больше увеличивают функциональность и общую стоимость недвижимости. Открытые пространства идеально подходят для полного погружения в тосканскую сельскую жизнь, среди отдыха, природы и общения.

Дом был полностью отреставрирован в конце 1990-х - начале 2000-х годов с большим вниманием к сохранению оригинальных материалов и характеристик, таких как обнаженный камень и типичные пропорции местной сельской архитектуры, одновременно интегрируя современные решения для обеспечения комфорта и гостеприимства.

Дополнительным интересным моментом является возможность приобрести отдельно дополнительную квартиру с прилегающим участком земли, требующую ремонта, но уже пригодную для проживания, по ориентировочной цене от EURO100.000 до EURO120.000, идеально подходящую для расширения собственности или разработки новых жилых или туристических площадей.

Недвижимость с большим шармом и потенциалом, идеально подходящая для тех, кто хочет инвестировать в Тоскану, жить в окружении природы или управлять туристической структурой в одном из самых ценных и подлинных регионов.
Класс энергоэффективности: G.
CLASSE ENERGETICA: G